Trát Tường Bao Nhiêu Tiền 1m2? Bảng Giá Nhân Công Mới Nhất 2026

Trát tường hiện nay thường dao động khoảng 50.000 – 100.000đ/m2 nếu chỉ tính nhân công và khoảng 120.000 180.000đ/m2 nếu tính trọn gói vật tư cơ bản + nhân công.

Với nhà phố, nhà dân dụng hoặc công trình cải tạo, gia chủ không nên chỉ hỏi chung “Trát tường bao nhiêu tiền 1m2?” mà cần yêu cầu báo giá tách rõ nhân công, vật tư, giàn giáo, vận chuyển và xử lý tường cũ nếu có.

Qua bài viết này, NAMI Design sẽ hỗ trợ bóc tách khối lượng và báo giá trát tường theo thực tế công trình, giúp gia chủ kiểm soát chi phí trước khi thi công và hạn chế phát sinh trong giai đoạn hoàn thiện.

Trát tường bao nhiêu tiền 1m2 hiện nay?

Giá trát tường hiện nay thường dao động từ 50.000 – 100.000đ/m2 nếu chỉ tính nhân công và khoảng 120.000 – 180.000đ/m2 nếu tính trọn gói vật tư + nhân công.

Đơn giá thực tế phụ thuộc vào vị trí trát trong nhà hay ngoài trời, tường mới hay tường cũ, độ cao thi công, yêu cầu độ phẳng và khối lượng công việc tại công trình.

Bảng giá nhân công trát tường

HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG THAM KHẢO
Trát tường trong nhà	50.000 – 60.000đ/m2
Trát tường ngoài nhà	70.000 – 85.000đ/m2
Trát xà, dầm, trần	65.000 – 75.000đ/m2
Trát khu vực cầu thang, vị trí khó thi công	75.000 – 100.000đ/m2

Đơn giá nhân công trát tường phù hợp với công trình đã có sẵn vật tư như: xi măng, cát, nước, giàn giáo và mặt bằng thi công.

Khi thuê nhân công riêng, gia chủ cần kiểm tra kỹ tay nghề thợ, cách ghém tường, độ phẳng bề mặt và quy trình bảo dưỡng sau trát để hạn chế nứt chân chim, bong rộp hoặc lệch mặt tường.

Bảng giá trát tường trọn gói vật tư + nhân công

HẠNG MỤC THI CÔNG	ĐƠN GIÁ TRỌN GÓI THAM KHẢO
Trát tường mới trong nhà	120.000 – 150.000đ/m2
Trát tường mới ngoài nhà	140.000 – 180.000đ/m2
Trát xà, dầm, trần	150.000 – 190.000đ/m2
Trát khu vực cao tầng, mặt ngoài cần giàn giáo	Báo giá theo thực tế

Gói trát tường trọn gói thường bao gồm nhân công, xi măng, cát và vật tư phụ cơ bản. Đây là phương án phù hợp với gia chủ muốn kiểm soát chất lượng đồng bộ, hạn chế tình trạng vật tư một bên, thợ thi công một bên gây khó nghiệm thu khi bề mặt tường không đạt yêu cầu.

Bảng giá xử lý, trát lại tường cũ

HẠNG MỤC SỬA CHỮA	ĐƠN GIÁ THAM KHẢO
Đục bỏ lớp vữa cũ bong rộp	30.000 – 60.000đ/m2
Xử lý bề mặt, vệ sinh, tưới ẩm trước khi trát	15.000 – 30.000đ/m2
Trát lại tường cũ trong nhà	130.000 – 170.000đ/m2
Trát lại tường cũ ngoài nhà	150.000 – 200.000đ/m2
Xử lý nứt, thấm, bong rộp cục bộ	Khảo sát và báo giá riêng

Với tường cũ, chi phí thường cao hơn tường mới vì phải kiểm tra lớp vữa hiện trạng, đục bỏ phần yếu, xử lý ẩm mốc, vết nứt hoặc thấm nước trước khi trát lại. Nếu bỏ qua bước xử lý nền, lớp vữa mới có thể nhanh bong, nứt hoặc không bám chắc sau một thời gian sử dụng.

Lưu ý các khoản chưa bao gồm trong đơn giá

Các bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể chưa bao gồm giàn giáo ngoài trời, vận chuyển vật tư lên tầng cao, đục phá lớp vữa cũ, xử lý chống thấm, chống nứt, chi phí che chắn bảo vệ sàn/cửa/nội thất và phí thi công ngoài khu vực nội thành.

Để có báo giá trát tường chính xác, gia chủ nên cung cấp diện tích tường cần trát, ảnh hiện trạng, số tầng, vị trí thi công và yêu cầu hoàn thiện.

Bảng giá trần thạch cao hoàn thiện dưới đây được xây dựng dựa trên kinh nghiệm thực tế, giúp bạn dễ dàng đánh giá chi phí và lựa chọn phương án thi công phù hợp nhất.

Cách tính chi phí trát tường cho nhà ở

Chi phí trát tường không chỉ phụ thuộc vào đơn giá/m2 mà còn liên quan đến diện tích tường thực tế, số mặt cần trát, vị trí trong nhà hay ngoài trời, độ cao thi công và tình trạng bề mặt.

Vì vậy, để dự toán sát ngân sách, gia chủ nên tính theo khối lượng tường cần trát thay vì chỉ ước lượng theo diện tích sàn.

Công thức tính chi phí

Công thức cơ bản như sau:

Chi phí trát tường = Diện tích tường cần trát × Đơn giá trát tường/m2 + Chi phí phát sinh nếu có

Trong đó:

THÀNH PHẦN	CÁCH XÁC ĐỊNH
Diện tích tường cần trát	Chiều dài tường x chiều cao tường x số mặt trát
Diện tích cửa, ô thoáng	Trừ khỏi tổng diện tích nếu bóc tách chi tiết
Đơn giá trát tường/m2	Tính theo nhân công hoặc trọn gói vật tư + nhân công
Chi phí phát sinh	Giàn giáo, vận chuyển vật tư, đục vữa cũ, xử lý nứt/thấm, thi công tầng cao

*Ví dụ, một bức tường dài 10m, cao 3,6m, trát 2 mặt sẽ có diện tích: 10 x 3,6 x 2 = 72m2. Nếu đơn giá trát tường trọn gói là 140.000đ/m2, chi phí dự kiến là 72 x 140.000 = 10.080.000đ.

Ví dụ tính cho nhà phố thực tế

Giả sử một nhà phố 5x15m, cao 3 tầng, cần trát cả tường trong nhà và một phần tường ngoài. Sau khi đo bóc và trừ cửa đi, cửa sổ, ô thông gió, tổng diện tích tường cần trát khoảng 600m2.

HẠNG MỤC	KHỐI LƯỢNG THAM KHẢO	ĐƠN GIÁ THAM KHẢO	THÀNH TIỀN
Trát tường trong nhà	450m2	130.000đ/m2	58.500.000đ
Trát tường ngoài nhà	150m2	160.000đ/m2	24.000.000đ
Tổng chi phí dự kiến	600m2		82.500.000đ

Như vậy, chi phí trát tường cho nhà phố trong ví dụ trên khoảng 82,5 triệu đồng, chưa bao gồm các khoản phát sinh như giàn giáo ngoài trời, vận chuyển vật tư lên tầng cao hoặc xử lý tường cũ nếu có.

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá trát tường

Đơn giá trát tường không cố định cho mọi công trình mà phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế.

Tường trong nhà hay ngoài nhà

Tường trong nhà thường có đơn giá thấp hơn vì mặt bằng thi công thuận lợi, ít chịu tác động của thời tiết và không cần hệ giàn giáo phức tạp.

Ngược lại, trát tường ngoài nhà thường có chi phí cao hơn do phải thi công ở độ cao lớn, cần che chắn, đảm bảo an toàn lao động và xử lý bề mặt kỹ hơn để hạn chế thấm, nứt sau này.

Với nhà phố nhiều tầng, phần mặt tiền, tường hông hoặc khu vực giáp nhà bên cạnh thường cần khảo sát riêng trước khi báo giá để tránh phát sinh trong quá trình thi công.

Tường mới hay tường cũ

Tường mới xây thường dễ trát hơn vì bề mặt còn sạch, độ bám dính tốt và ít phải xử lý nền. Chi phí chủ yếu gồm nhân công, vật tư và công tác ghém tường, cán phẳng, hoàn thiện bề mặt.

Với tường cũ, đơn giá trát lại thường cao hơn do cần kiểm tra hiện trạng, đục bỏ lớp vữa bong rộp, vệ sinh bề mặt, tưới ẩm, xử lý nứt, thấm hoặc ẩm mốc trước khi trát mới.

Độ cao, giàn giáo và mặt bằng thi công

Công trình càng cao, vị trí thi công càng khó thì đơn giá trát tường càng tăng. Các khu vực như mặt ngoài tầng cao, giếng trời, cầu thang, xà dầm, trần hoặc tường trong ngõ hẹp thường tốn thêm chi phí giàn giáo, vận chuyển vật tư và nhân công thao tác.

Mặt bằng thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ. Nếu công trình thiếu chỗ tập kết cát, xi măng, đường vận chuyển nhỏ, phải đưa vật tư thủ công lên tầng cao hoặc cần che chắn kỹ khu vực đã hoàn thiện, chi phí thực tế sẽ cao hơn so với mặt bằng rộng, dễ thi công.

Mác vữa, độ dày lớp trát và yêu cầu hoàn thiện

Mác vữa, tỷ lệ xi măng – cát, độ dày lớp trát và yêu cầu độ phẳng là các yếu tố kỹ thuật ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá. Tường cần trát dày, bù nhiều sai lệch hoặc yêu cầu bề mặt phẳng đẹp để sơn hoàn thiện sẽ tốn nhiều vật tư và thời gian thi công hơn.

Với các khu vực dễ nứt như vị trí tiếp giáp cột, dầm, hộp kỹ thuật hoặc tường có đường điện nước âm, NAMI Design thường khuyến nghị xử lý kỹ bề mặt trước khi trát để tăng độ bám dính và giảm rủi ro sửa chữa về sau.

Việc lựa chọn đúng tỷ lệ trộn vữa xây tường không chỉ giúp tường chắc chắn hơn mà còn nâng cao tuổi thọ công trình, giảm hao hụt vật tư và đảm bảo quá trình thi công đạt đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.

Kết luận

Để biết chính xác trát tường bao nhiêu tiền 1m2, gia chủ cần xác định rõ báo giá đang tính theo nhân công hay trọn gói vật tư + nhân công, đồng thời xem xét các yếu tố như tường trong nhà hay ngoài nhà, tường mới hay tường cũ, độ cao thi công, giàn giáo và yêu cầu hoàn thiện bề mặt.

Với kinh nghiệm thiết kế, thi công và cải tạo nhà ở thực tế, NAMI Design khuyến nghị nên khảo sát hiện trạng, đo bóc diện tích tường cần trát và tách rõ từng hạng mục chi phí trước khi chốt đơn giá.

Cách làm này giúp gia chủ kiểm soát ngân sách tốt hơn, đồng thời đảm bảo tường sau khi trát đạt yêu cầu về độ phẳng, độ bám dính, hạn chế nứt, bong rộp và thuận lợi cho các bước hoàn thiện tiếp theo như bả, sơn hoặc ốp lát.

Thông tin liên hệ

NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam

◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam)
◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội
◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com