Hoàn Thiện Nhà Chung Cư Trọn Gói Đúng Chuẩn Thiết Kế, Tiết Kiệm

Hầu hết các dự án chung cư hiện nay thường được bàn giao dưới dạng căn hộ thô. Điều này đồng nghĩa với việc, để biến không gian trống trải ấy thành một tổ ấm tiện nghi, mang đậm dấu ấn cá nhân, bạn cần phải bắt tay vào công cuộc hoàn thiện nhà chung cư.

Đây là lúc nhiều gia chủ bắt đầu cảm thấy bối rối: Liệu có nên tự mình giám sát từng hạng mục, tìm kiếm từng nhà thầu riêng lẻ? Hay có một giải pháp nào tối ưu hơn, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và cả chi phí, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ?

Dịch vụ hoàn thiện nhà chung cư trọn gói chính là một giải pháp lý tưởng, trong bối cảnh cuộc sống bận rộn ngày nay, khi thời gian là vàng bạc và sự tiện lợi được đặt lên hàng đầu, dịch vụ này đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Không chỉ đơn thuần là việc trang trí hay sắp xếp đồ đạc, mà là một quy trình toàn diện, biến một căn hộ chưa hoàn thiện thành một không gian sống hoàn chỉnh.

Các hạng mục hoàn thiện chung cư trọn gói

Trong quá trình hoàn thiện căn hộ, mỗi hạng mục đều mang tính chất riêng biệt và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng không gian sống. Việc phân chia công việc cụ thể sẽ đảm bảo tiến độ, tiết kiệm chi phí và hạn chế sai sót.

Đặc biệt, khi thi công đồng bộ, các yếu tố như phong cách thiết kế, công năng sử dụng và tính đồng nhất thẩm mỹ sẽ được giữ nguyên, tránh chắp vá hoặc sửa đổi về sau.

Dưới đây là các hạng mục hoàn thiện chung cư trọn gói:

Hoàn thiện trần

Trong quá trình hoàn thiện chung cư, trần nhà đóng vai trò không nhỏ trong việc tạo ra không gian sống thoáng đãng, hài hòa. Hiện nay, trần thạch cao chống ẩm, tiêu âm được ứng dụng rộng rãi vì có khả năng che giấu hệ thống dây điện, ống kỹ thuật rất hiệu quả.

Tùy theo phong cách thiết kế, có thể sử dụng trần giật cấp, trần phẳng hoặc trần chìm kết hợp hệ thống đèn led âm trần mang lại vẻ sang trọng và hiện đại.

Hoàn thiện tường

Hoàn thiện tường là bước quyết định đến diện mạo tổng thể của căn hộ. Bên cạnh sơn tường, các giải pháp như ốp gỗ, ốp đá, giấy dán tường cao cấp hoặc sử dụng panel vân gỗ đang được ưa chuộng để tăng tính thẩm mỹ.

Quan trọng nhất là xử lý bề mặt tường kỹ lưỡng bằng bột trét mịn và chống nứt, giúp lớp sơn bền màu, không bong tróc theo thời gian.

Lát sàn

Sàn nhà là nơi chịu lực nhiều nhất, ảnh hưởng đến cảm nhận khi sinh hoạt hằng ngày. Gia chủ có thể lựa chọn sàn gỗ công nghiệp chịu nước, sàn nhựa hèm khóa hoặc gạch men chống trơn.

Với căn hộ phong cách tối giản, sàn vân gỗ sáng màu là lựa chọn phổ biến để tạo không gian ấm cúng, sạch sẽ và hiện đại.

Lắp đặt hệ thống cửa

Các loại cửa trong căn hộ chung cư cần đảm bảo tính an toàn, độ bền và cách âm tốt. Cửa chính thường sử dụng thép vân gỗ hoặc cửa chống cháy, trong khi cửa phòng ngủ có thể làm từ gỗ công nghiệp hoặc nhôm kính.

Ngoài ra, phụ kiện như bản lề giảm chấn, khóa từ thông minh đang trở thành tiêu chuẩn mới trong các căn hộ cao cấp.

Lắp đặt thiết bị điện, nước, vệ sinh

Hệ thống điện nước cần được thiết kế và thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn và tiện lợi trong sử dụng. Ngoài ra, việc thi công hệ thống cấp thoát nước âm tường phải đúng chuẩn, tránh rò rỉ và dễ bảo trì về sau.

Với các thiết bị vệ sinh nên chọn thiết bị  phù hợp giúp tăng trải nghiệm sử dụng và tiết kiệm nước. Các thương hiệu như Inax, Toto, Caesar cung cấp bồn cầu xả xoáy, vòi cảm ứng và chậu rửa có thiết kế hiện đại.

Lắp đặt thiết bị nội thất

Sau khi hoàn thiện phần thô, các thiết bị nội thất như tủ bếp, giường, tủ áo, bàn ghế sẽ được lắp đặt đúng theo bản vẽ thiết kế.

Vật liệu sử dụng thường là MDF chống ẩm, HDF phủ melamine hoặc gỗ tự nhiên sơn PU. Tính đồng bộ trong kiểu dáng và màu sắc giúp không gian sống hài hòa và tiện nghi.

Trang trí nội thất

Trang trí là bước tạo điểm nhấn và thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Các vật dụng như tranh treo, thảm, rèm cửa, đèn trang trí và cây xanh cần được lựa chọn phù hợp với màu sắc và phong cách tổng thể.

Một vài món đồ décor nghệ thuật như đồng hồ tường, tượng sứ hoặc tranh canvas có thể giúp không gian trở nên tinh tế hơn, đồng thời mang đến cảm giác thư giãn và thoải mái mỗi ngày.

Đơn giá hoàn thiện nhà chung cư trọn gói mới nhất

Những yếu tố quyết định chi phí hoàn thiện chung cư

Hoàn thiện chung cư thô là một hành trình biến không gian trống trải thành tổ ấm mơ ước và chi phí là yếu tố mà bất kỳ gia chủ nào cũng quan tâm hàng đầu.

Tuy nhiên, không có một con số cố định nào cho khoản đầu tư này, bởi nó chịu ảnh hưởng từ nhiều yếu tố then chốt. Dưới đây là những yếu tố chính định hình nên tổng chi phí hoàn thiện căn hộ thô của bạn:

• Diện tích căn hộ: Đây là yếu tố cơ bản nhất. Dễ hiểu rằng, một căn hộ có diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu, nhân công và thời gian hơn để hoàn thiện, kéo theo chi phí tổng thể cao hơn.
• Vật liệu: Tiền nào của nấy luôn đúng trong trường hợp này. Việc lựa chọn loại vật liệu sẽ quyết định phần lớn chi phí. Ví dụ, sử dụng gỗ tự nhiên hay đá Marble cao cấp chắc chắn sẽ tốn kém hơn nhiều so với vật liệu công nghiệp hay gạch men thông thường. Tương tự, các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp hay đồ điện tử từ các thương hiệu cao cấp cũng sẽ đẩy chi phí lên đáng kể.
• Phong cách thiết kế và độ phức tạp của đồ nội thất: Một bản thiết kế hiện đại, tối giản thường sẽ có chi phí thấp hơn so với phong cách tân cổ điển cầu kỳ với nhiều phào chỉ, hoa văn phức tạp, hay đồ nội thất được thiết kế riêng, chạm khắc tinh xảo. Mức độ chi tiết và yêu cầu về thẩm mỹ càng cao, chi phí sẽ càng tăng.
• Chất lượng và kinh nghiệm của đơn vị thi công: Lựa chọn nhà thầu uy tín, có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm có thể đi kèm với mức giá cao hơn. Tuy nhiên, điều này đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công, sự tỉ mỉ trong từng chi tiết và chế độ bảo hành rõ ràng, giúp bạn tránh được những phát sinh và rủi ro không đáng có về sau.
• Vị trí và quy định của tòa nhà: Đôi khi, vị trí căn hộ trong các khu vực trung tâm, đắt đỏ có thể ảnh hưởng gián tiếp đến chi phí do chi phí vận chuyển vật liệu, phí quản lý của tòa nhà hoặc các quy định riêng về giờ giấc thi công, phí ra vào cũng có thể khác biệt.

Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn lên kế hoạch tài chính hiệu quả và đưa ra những quyết định sáng suốt cho quá trình hoàn thiện căn hộ của mình.

Bảng báo giá chi tiết

Dưới đây là bảng giá hoàn thiện nhà 4 tầng chi tiết:

Bảng giá tham khảo theo từng hạng mục:

Tùy theo nhu cầu sử dụng và mức đầu tư, tổng chi phí hoàn thiện nhà chung cư trọn gói dao động từ 2.500.000 – 6.500.000 đồng/m2. Trong trường hợp lựa chọn vật liệu cao cấp hoặc thi công theo yêu cầu đặc biệt, mức giá có thể cao hơn.

Để đảm bảo hiệu quả tài chính, nên tham khảo kỹ bảng giá chi tiết và làm việc với đơn vị thi công chuyên nghiệp như Nami Design để được tư vấn tối ưu.

Quy trình hoàn thiện nhà chung cư trọn gói tiêu chuẩn

Quy trình hoàn thiện căn hộ chung cư trọn gói cần tuân thủ chuẩn xác để đảm bảo tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ tối ưu.

Tại Nami Design quy trình hoàn thiện chung cư luôn đặt yếu tố minh bạch, đúng tiến độ và trải nghiệm khách hàng lên hàng đầu. Đây cũng là lý do các gia chủ ngày nay tin tưởng lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói thay vì tự mình xử lý từng bước.

Giai đoạn 1: Khảo sát và thiết kế

Khảo sát hiện trạng là bước đầu tiên không thể thiếu. Kỹ sư sẽ đo đạc từng chi tiết, kiểm tra hệ thống kỹ thuật âm tường như ống điện, ống nước, trần thô để tránh xung đột thiết kế sau này. Từ đó, nhóm thiết kế sẽ tư vấn và đề xuất bố trí nội thất tối ưu, phù hợp diện tích và nhu cầu sử dụng.

Bản thiết kế 2D và phối cảnh 3D sẽ thể hiện chi tiết từng khu vực từ ánh sáng, màu sắc đến chất liệu nội thất. Đây là cơ sở để thống nhất phong cách chung cho toàn căn hộ và ước tính chi phí sơ bộ. Khách hàng sẽ duyệt mẫu và ký xác nhận trước khi chuyển sang thi công.

Giai đoạn 2: Thi công và giám sát

Giai đoạn thi công bắt đầu từ các hạng mục cơ bản như trần, tường, sàn. Sau đó lắp đặt hệ thống kỹ thuật như điện, cấp thoát nước, thiết bị vệ sinh, điều hòa. Cuối cùng là lắp nội thất và hoàn thiện trang trí như rèm cửa, đèn chiếu sáng.

Mỗi bước thi công đều có biên bản nghiệm thu giữa nhà thầu và chủ đầu tư để đảm bảo minh bạch và kiểm soát chặt chẽ chất lượng. Kỹ sư công trình và đội giám sát sẽ theo dõi từng chi tiết thi công, xử lý kịp thời sai sót và đảm bảo đúng tiến độ.

Thời gian thi công trung bình dao động từ 15 đến 25 ngày tùy theo diện tích căn hộ (45m² – 90m²) và số lượng hạng mục hoàn thiện.

Giai đoạn 3: Hoàn thiện và bàn giao

Giai đoạn này bao gồm kiểm tra hệ thống điện nước, kiểm tra tủ, bàn ghế, giường, thiết bị gia dụng lắp đặt theo đúng thiết kế đã duyệt. Mọi chi tiết đều được dán tem, kiểm tra công năng hoạt động và đảm bảo không sai lệch vị trí hoặc chất lượng.

Nhà thầu sẽ vệ sinh công nghiệp toàn bộ căn hộ để đảm bảo không gian sạch sẽ khi bàn giao. Biên bản bàn giao có chữ ký của đại diện hai bên và danh sách kiểm đếm từng hạng mục chi tiết, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối từ phía khách hàng.

Hoàn thiện nhà chung cư trọn gói theo đúng quy trình sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa thời gian, công sức và tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Những lưu ý quan trọng khi hoàn thiện chung cư trọn gói

Trong khi tiến hành hoàn thiện nhà chung cư trọn gói, có rất nhiều các vấn đề có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, chất lượng và ngân sách. Những điểm cần lưu ý dưới đây sẽ giúp quá trình hoàn thiện nhà diễn ra suôn sẻ hơn.

Lựa chọn đơn vị thi công hoàn thiện nhà uy tín

Đơn vị thi công hoàn thiện nhà đóng vai trò chủ lực trong toàn bộ quá trình. Một công ty chuyên nghiệp cần có đầy đủ pháp lý, đội ngũ kỹ thuật tay nghề cao và hồ sơ công trình thực tế minh chứng năng lực. Tại TP.HCM, theo thống kê năm 2024, hơn 70% khách hàng gặp sự cố về chất lượng hoàn thiện là do lựa chọn nhà thầu không uy tín.

Ưu tiên những đơn vị có cam kết tiến độ, chất lượng và bảo hành rõ ràng. Nên khảo sát công trình thực tế họ đã làm, so sánh chất lượng vật liệu, độ bền nội thất sau thời gian sử dụng.

Thống nhất rõ ràng về phong cách và công năng

Phong cách thiết kế cần thống nhất ngay từ đầu để tránh thay đổi giữa chừng gây phát sinh chi phí và phá vỡ bố cục nội thất. Cần xác định rõ phong cách chủ đạo: hiện đại, tân cổ điển, tối giản hay Scandinavia.

Bản vẽ kỹ thuật phải thể hiện đầy đủ công năng từng khu vực như phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công,… đảm bảo mọi không gian đều được tối ưu hóa về ánh sáng, lưu thông gió và tiện nghi sử dụng.

Hợp đồng rõ ràng và minh bạch

Một bản hợp đồng hoàn thiện cần có đầy đủ điều khoản như: phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán, bảo hành, và trách nhiệm mỗi bên. Đặc biệt, điều khoản xử lý nếu phát sinh chi phí hoặc chậm tiến độ cần được quy định rõ.

Không nên ký hợp đồng miệng hoặc cam kết bằng văn bản thiếu dấu mộc pháp nhân, điều này tiềm ẩn nguy cơ tranh chấp pháp lý cao.

Kiểm soát vật liệu và chất lượng thi công

Nhiều chủ nhà bỏ qua khâu kiểm tra vật liệu dẫn đến việc đơn vị thi công thay thế bằng vật tư rẻ, kém chất lượng. Hãy yêu cầu bảng kê chi tiết vật liệu từ nhà thầu và đối chiếu thực tế khi nhập hàng.

Giám sát cần thực hiện định kỳ, có nhật ký thi công và ảnh chụp hiện trạng. Nếu phát hiện thi công sai bản vẽ, phải yêu cầu xử lý ngay lập tức, tránh để lỗi kéo dài sang các hạng mục sau.

Dự trù chi phí phát sinh

Thống kê từ năm 2023 cho thấy, trung bình một dự án hoàn thiện căn hộ có thể phát sinh từ 8% đến 15% tổng chi phí dự toán ban đầu. Nguyên nhân do thay đổi thiết kế, tăng giá vật liệu, hoặc yêu cầu thêm nội thất.

Chủ đầu tư nên trích riêng một khoản ngân sách dự phòng khoảng 10% và bám sát bảng báo giá, tránh để tổng chi phí vượt kiểm soát.

Chú ý đến yếu tố phong thủy

Phong thủy là yếu tố tâm linh nhưng ảnh hưởng lớn đến tâm lý và vận khí gia chủ. Những vị trí như cửa chính, bếp, phòng ngủ cần được bố trí phù hợp theo tuổi mệnh và hướng nhà.

Không nên để gương đối diện giường ngủ, bếp không nên đặt sát nhà vệ sinh và tránh đặt bếp nhìn thẳng ra cửa chính. Những chi tiết nhỏ này giúp mang lại sự hài hòa và may mắn lâu dài.

Dịch vụ hoàn thiện nhà chung cư trọn gói uy tín 

Dịch vụ hoàn thiện nhà chung cư trọn gói chính là điểm mạnh giúp Nami Design chinh phục hàng trăm khách hàng mỗi năm. Nami Design đã thực hiện thành công hơn 300 dự án chung cư tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng cùng nhiều thành phố khác trên khắp cả nước.

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư tại Nami Design đều có từ 8–15 năm kinh nghiệm thực chiến, từng thi công các dự án chung cư cao cấp như Vinhomes, Masteri, Sunshine City. Nhờ vậy, chất lượng và tiến độ luôn được đảm bảo theo đúng cam kết.

Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng từng hạng mục và vật liệu sử dụng. Khách hàng được báo giá chi tiết từng khu vực, từ phòng khách, phòng bếp, đến từng thiết bị vệ sinh, điện nước. Không có chi phí ẩn hay phát sinh bất ngờ, mọi thay đổi đều được thông qua bằng văn bản, tạo sự tin tưởng tuyệt đối.

Ngoài ra, thiết kế nội thất tại Nami luôn đi kèm thi công trọn gói, đảm bảo đồng bộ giữa bản vẽ và thực tế. Điều này giúp hạn chế tối đa lỗi phát sinh trong quá trình hoàn thiện. Hơn 90% khách hàng đánh giá hài lòng tuyệt đối sau khi nhận bàn giao, theo khảo sát nội bộ năm 2024.

Với chính sách bảo hành tận nơi, xử lý trong vòng 48h, Nami Design luôn đồng hành cùng khách hàng ngay cả sau khi công trình hoàn thiện.

Với những thế mạnh vượt trội kể trên, dịch vụ hoàn thiện nhà chung cư trọn gói tại Nami Design không chỉ mang lại không gian sống đẹp mà còn là sự an tâm trọn vẹn cho mỗi gia đình.

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí. Đội ngũ của Nami Design sẵn sàng hỗ trợ bạn 24/7

• Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
• Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
• Email: vn.namidesign@gmail.com
• Website: www.namidesign.vn
• Hotline: 0353 225 225