Loading...Nhà lắp ghép đang trở thành xu hướng phổ biến trong ngành xây dựng nhờ vào những ưu điểm vượt trội về tính linh hoạt, thời gian thi công nhanh chóng và chi phí hợp lý. Để có được một ngôi nhà lắp ghép đẹp, bền và phù hợp với nhu cầu, bạn cần có bản thiết kế chi tiết. Vậy giá thiết kế nhà lắp ghép hiện nay là bao nhiêu? Theo dõi bài viết dưới đây để biết chính xác giá thiết kế mới nhất nhé!
Tại sao nên nắm được giá thiết kế nhà lắp ghép?
Xây dựng nhà ở là một khoản đầu tư lớn, và việc nắm bắt chi phí thiết kế nhà lắp ghép ngay từ đầu là vô cùng cần thiết. Hiểu rõ giá cả sẽ giúp bạn:
-
Lên kế hoạch tài chính hiệu quả: Biết được chi phí thiết kế giúp bạn phân bổ ngân sách hợp lý, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến, đảm bảo dự án được triển khai suôn sẻ.
-
So sánh các đơn vị thiết kế: So sánh giá cả từ nhiều đơn vị thiết kế giúp bạn lựa chọn được đơn vị uy tín, chất lượng với mức giá phù hợp nhất.
-
Đánh giá tính khả thi của dự án: Nếu chi phí thiết kế vượt quá khả năng tài chính, bạn có thể điều chỉnh kế hoạch xây dựng hoặc tìm kiếm giải pháp thay thế phù hợp.
Cách tính chi phí thiết kế nhà lắp ghép
Thông thường, có hai cách tính giá thiết kế nhà lắp ghép đó là:
Cách thứ nhất: Tính giá tổng thể
Phương pháp này thường được áp dụng cho các dự án lớn và phức tạp, với mức giá được tính theo tỷ lệ phần trăm so với tổng giá trị đầu tư của dự án hoặc dựa trên giá vốn cộng với lợi nhuận mong muốn của đơn vị thiết kế.
Cách thứ hai: Nhân đơn giá thiết kế với diện tích sàn
Đây là phương pháp phổ biến hơn, áp dụng cho hầu hết các công trình nhà ở hiện nay. Theo phương pháp này, đơn giá thiết kế sẽ được nhân với diện tích sàn xây dựng hoặc diện tích sử dụng của công trình để xác định tổng chi phí thiết kế.
Để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro khi ký kết hợp đồng với đơn vị thiết kế, chủ nhà nên tìm hiểu kỹ về phương pháp tính giá thiết kế, yêu cầu đơn vị thiết kế cung cấp bảng báo giá chi tiết và xác định rõ ràng loại diện tích được sử dụng để tính giá. Điều này giúp chủ nhà có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng chi trả của gia đình.
Bảng giá thiết kế nhà lắp ghép
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế
Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà lắp ghép. Những yếu tố đó bao gồm:
- Diện tích nhà: Diện tích là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí thiết kế. Nhà có diện tích càng lớn thì chi phí thiết kế càng cao do cần nhiều nguyên vật liệu và công sức hơn.
- Loại nhà lắp ghép: Có nhiều loại nhà lắp ghép khác nhau như nhà lắp ghép bằng thép, nhà lắp ghép bằng gỗ, hay nhà lắp ghép bằng bê tông. Mỗi loại nhà lại có những yêu cầu kỹ thuật và mức giá thiết kế khác nhau.
- Địa điểm xây dựng: Địa điểm cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí thiết kế. Những khu vực có địa hình phức tạp, điều kiện thời tiết khắc nghiệt thường đòi hỏi các biện pháp kỹ thuật đặc biệt, do đó chi phí thiết kế cũng sẽ cao hơn.
- Yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ: Nếu bạn muốn ngôi nhà của mình có những yêu cầu kỹ thuật cao, chẳng hạn như khả năng chống động đất, chống cháy, hoặc có các thiết kế thẩm mỹ độc đáo, thì chi phí thiết kế sẽ tăng lên đáng kể.
- Đơn vị thiết kế: Mỗi đơn vị thiết kế có một mức giá riêng. Sự khác biệt này phụ thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng dịch vụ của từng đơn vị. Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà lắp ghép uy tín, chuyên nghiệp sẽ đảm bảo rằng bạn nhận được bản thiết kế chất lượng, phù hợp với mong muốn và ngân sách của mình.
- Dịch vụ đi kèm trong gói thiết kế: Nếu gói dịch vụ bao gồm tư vấn, giám sát, chọn đồ và trang trí, thì giá sẽ cao hơn so với gói dịch vụ chỉ bao gồm thiết kế cơ bản. Các dịch vụ này mang lại sự tiện lợi và đảm bảo công trình hoàn thiện đúng ý, nhưng chi phí cũng tăng lên.
Bảng giá thiết kế nhà lắp ghép
Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà lắp ghép cập nhật mới nhất hiện nay cho bạn tham khảo:
Bảng giá chi tiết theo diện tích và loại nhà
| Diện tích (m²) | Loại nhà |
Giá thiết kế (VNĐ)
|
|
| Nhà ở | 50-70 | Nhà cấp 4 | 15.000.000 – 25.000.000 |
| 70-100 | Nhà 2 tầng | 25.000.000 – 40.000.000 | |
| 100-150 | Nhà 3 tầng | 40.000.000 – 60.000.000 | |
| 150-200 | Biệt thự | 60.000.000 – 100.000.000 | |
| Nhà xưởng | 100-200 | Nhà xưởng nhỏ | 20.000.000 – 35.000.000 |
| 200-500 | Nhà xưởng vừa | 35.000.000 – 60.000.000 | |
| 500-1000 | Nhà xưởng lớn | 60.000.000 – 100.000.000 | |
| Nhà nghỉ dưỡng | 50-100 | Bungalow | 15.000.000 – 30.000.000 |
| 100-200 | Biệt thự nghỉ dưỡng | 30.000.000 – 50.000.000 |
Lưu ý: Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực và yêu cầu thiết kế cụ thể. Giá thiết kế chưa bao gồm chi phí xin phép xây dựng, giám sát thi công và các chi phí phát sinh khác.
Bảng giá thiết kế nhà lắp ghép trọn gói
Đối với những khách hàng muốn tiết kiệm thời gian và công sức, dịch vụ thiết kế nhà lắp ghép trọn gói là một lựa chọn lý tưởng. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế nhà lắp ghép trọn gói:
| Diện tích (m²) | Loại nhà | Giá thiết kế trọn gói (VNĐ) |
| 50-70 | Nhà cấp 4 | 25.000.000 – 40.000.000 |
| 70-100 | Nhà 2 tầng | 40.000.000 – 65.000.000 |
| 100-150 | Nhà 3 tầng | 65.000.000 – 100.000.000 |
| 150-200 | Biệt thự | 100.000.000 – 150.000.000 |
Gói thiết kế trọn gói bao gồm:
- Thiết kế kiến trúc
- Thiết kế kết cấu
- Thiết kế nội thất
- Báo giá chi tiết vật liệu
- Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
Lưu ý: Bảng giá mang tính tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà lắp ghép, hãy liên hệ ngay với NAMI Design để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.
Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225
