Loading...Tiêu đề nội dung
Hoàn thành công trình xây dựng là một dấu mốc quan trọng, nhưng để được nghiệm thu và bàn giao, bạn cần có đầy đủ hồ sơ pháp lý, trong đó bao gồm bản vẽ hoàn công. Vậy bản vẽ hoàn công là gì và bản vẽ hoàn công gồm những gì?
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về bản vẽ hoàn công, giúp bạn hiểu rõ vai trò, tầm quan trọng và cách thức lập hồ sơ hoàn chỉnh.
Tìm hiểu về bản vẽ hoàn công
Bản vẽ hoàn công là một trong những giấy tờ vô cùng quan trọng trong hồ sơ hoàn công nhà. Thế nhưng nhiều người vẫn chưa nắm được hết về nó.
Bản vẽ hoàn công là gì?
Bản vẽ hoàn công là tập hợp các bản vẽ thể hiện chính xác và đầy đủ tình trạng thực tế của công trình xây dựng sau khi hoàn thành thi công. Nó đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá chất lượng thi công, đảm bảo an toàn cho công trình và là cơ sở để thanh toán, nghiệm thu công trình.
Bản vẽ hoàn công sẽ khác với lại bản vẽ thi công:
+ Bản vẽ thi công: Là bản vẽ được sử dụng làm hướng dẫn thi công công trình. Nó thể hiện kích thước, vị trí, cấu tạo, vật liệu… của các hạng mục công trình theo thiết kế ban đầu.
+ Bản vẽ hoàn công: Ghi chép lại hiện trạng thực tế của công trình sau khi thi công, có thể có những thay đổi so với bản vẽ thi công do điều chỉnh trong quá trình thi công hoặc do sai sót trong bản vẽ thi công.
Bản vẽ hoàn công để làm gì?
Bản vẽ hoàn công đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc hoàn thiện và bàn giao công trình xây dựng. Nó là tài liệu bắt buộc cần có để đánh giá chất lượng thi công, đảm bảo an toàn vận hành và nghiệm thu công trình một cách chính thức. Dưới đây là những lý do chính giải thích bản vẽ hoàn công dùng để làm gì:
+ Ghi chép hiện trạng thi công chi tiết:
Bản vẽ hoàn công là bản sao chính xác của công trình sau khi thi công xong, thể hiện đầy đủ và chi tiết các hạng mục, kích thước, vị trí, vật liệu thực tế được sử dụng. So với bản vẽ thi công ban đầu, bản vẽ hoàn công có thể có những thay đổi nhất định do điều chỉnh trong quá trình thi công hoặc do sai sót trong bản vẽ thi công.
+ Đánh giá chất lượng thi công:
Dựa vào bản vẽ hoàn công, các cơ quan chức năng có thể đánh giá chính xác chất lượng thi công của công trình, đảm bảo công trình được thi công đúng theo thiết kế, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và an toàn. Việc so sánh bản vẽ hoàn công với bản vẽ thi công giúp phát hiện những sai sót, thiếu sót trong thi công để có thể khắc phục kịp thời.
+ Cơ sở nghiệm thu và thanh toán:
Đây còn là một trong những hồ sơ quan trọng để nghiệm thu và thanh toán công trình. Nó giúp các bên liên quan đối chiếu hiện trạng thực tế với bản vẽ thiết kế và thống nhất các hạng mục đã hoàn thành. Nhờ vậy, việc thanh toán cho nhà thầu thi công được thực hiện một cách chính xác và minh bạch.
+ Đảm bảo an toàn vận hành:
Bản vẽ giúp cung cấp thông tin chi tiết về cấu trúc, vật liệu và các chi tiết kỹ thuật của công trình, giúp cho việc vận hành và bảo trì công trình được thực hiện một cách an toàn và hiệu quả. Nhờ có bản vẽ hoàn công, các đơn vị quản lý và vận hành công trình có thể dễ dàng xác định vị trí và cấu tạo của các hệ thống kỹ thuật, từ đó có biện pháp bảo dưỡng và sửa chữa kịp thời khi cần thiết.
+ Lưu trữ thông tin:
Bản vẽ hoàn công là tài liệu lưu trữ quan trọng của công trình, giúp cho việc theo dõi, quản lý và bảo trì công trình trong suốt quá trình sử dụng. Nó là nguồn tư liệu quý giá để tham khảo cho các công trình cải tạo nhà, sửa chữa hoặc tháo dỡ công trình trong tương lai.
Bản vẽ hoàn công đóng vai trò then chốt trong việc hoàn thiện và bàn giao công trình xây dựng một cách an toàn, chất lượng và hiệu quả. Việc lập bản vẽ hoàn công cần được thực hiện một cách cẩn thận, chính xác và đầy đủ thông tin để đảm bảo tính chính xác và giá trị sử dụng của bản vẽ.
Bản vẽ hoàn công gồm những gì?
Bản vẽ hoàn công đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá chất lượng thi công, đảm bảo an toàn vận hành và nghiệm thu công trình xây dựng. Do đó, việc lập bản vẽ hoàn công cần được thực hiện một cách cẩn thận, chính xác và đầy đủ thông tin. Vậy bản vẽ hoàn công gồm những gì?
Thông tin chung:
Bản vẽ hoàn công cần có đầy đủ các thông tin chung bao gồm:
+ Tên công trình: Tên chính thức của công trình.
+ Chủ đầu tư: Tên, địa chỉ của chủ đầu tư.
+ Nhà thầu thi công: Tên, địa chỉ của nhà thầu thi công.
+ Thời gian hoàn công: Ngày, tháng, năm hoàn công công trình.
+ Số bản vẽ: Số lượng bản vẽ được lập.
+ Thang tỷ lệ: Tỷ lệ bản vẽ so với kích thước thực tế của công trình.
Bản vẽ mặt bằng:
Thể hiện bố trí các hạng mục công trình trên mặt bằng, bao gồm:
+ Kích thước, vị trí, cao độ của các hạng mục công trình.
+ Mạng lưới giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
+ Cây xanh, cảnh quan.
+ Ghi chú các thông tin bổ sung.
Bản vẽ mặt cắt:
Thể hiện cấu tạo chi tiết của các hạng mục công trình theo mặt cắt, bao gồm:
+ Kích thước, vị trí, cao độ của các cấu kiện.
+ Vật liệu sử dụng.
+ Kết cấu của các cấu kiện.
+ Ghi chú các thông tin bổ sung.
Bản vẽ chi tiết:
Thể hiện chi tiết cấu tạo của các bộ phận, cụm bộ phận quan trọng trong công trình, bao gồm:
+ Kích thước, vật liệu, mối ghép của các bộ phận.
+ Các chi tiết kỹ thuật quan trọng.
+ Ghi chú các thông tin bổ sung.
Ghi chú:
Ghi chú các thông tin bổ sung liên quan đến công trình như:
+ Vật liệu sử dụng thực tế.
+ Thay đổi so với bản vẽ thi công.
+ Giải pháp thi công.
+ Các yêu cầu kỹ thuật đặc biệt.
Ngoài ra, bản vẽ hoàn công còn có thể bao gồm:
+ Bản vẽ phối cảnh.
+ Bản vẽ chi tiết các hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thông gió…).
+ Biểu đồ thi công.
+ Hồ sơ ảnh chụp hiện trạng công trình.
Yêu cầu đối với bản vẽ hoàn công:
+ Bản vẽ phải được lập dựa trên hiện trạng thực tế của công trình.
+ Bản vẽ phải thể hiện đầy đủ và chính xác các thông tin cần thiết.
+ Bản vẽ phải được trình bày rõ ràng, dễ hiểu.
+ Bản vẽ phải được ký tên, đóng dấu bởi các bên liên quan.
Bản vẽ hoàn công là một phần không thể thiếu trong quá trình hoàn thiện công trình xây dựng. Việc lập bản vẽ hoàn công cần được thực hiện một cách nghiêm túc và tuân thủ các quy định để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
Quy định về bản vẽ hoàn công
Bản vẽ hoàn công là thủ tục rất quan trọng do đó nó có quy định rất chi tiết cho từng mục. Dưới đây là quy định về bản vẽ hoàn công:
Thời điểm lập bản vẽ hoàn công
Theo quy định hiện hành, bản vẽ hoàn công được lập ngay sau khi hoàn thành mỗi bộ phận hoặc hạng mục công trình. Điều này đảm bảo bản vẽ thể hiện chính xác nhất tình trạng thi công thực tế của từng phần công trình.
Đối với các bộ phận công trình bị che khuất, việc lập bản vẽ hoàn công hoặc đo đạc xác định kích thước, thông số thực tế phải được thực hiện trước khi tiến hành công việc tiếp theo. Mục đích là đảm bảo bản vẽ hoàn công đầy đủ thông tin và phản ánh chính xác thực trạng thi công của toàn bộ công trình.
Bản vẽ hoàn công ai ký?
Bản vẽ hoàn công được ký bởi hai thành phần chính:
+ Nhà thầu thi công:
- Người lập bản vẽ hoàn công: Thường là các cán bộ kỹ thuật hoặc kỹ sư phụ trách trực tiếp công trình.
- Chỉ huy trưởng công trình hoặc Giám đốc dự án: Phụ trách chung về tiến độ và chất lượng thi công công trình.
+ Tư vấn giám sát:
- Tư vấn giám sát trưởng: Phụ trách công tác giám sát thi công, đảm bảo công trình được thi công đúng theo thiết kế và quy chuẩn.
Ngoài ra, bản vẽ hoàn công còn có thể được ký bởi các bên liên quan khác theo quy định của hợp đồng thi công hoặc quy định của địa phương.
Yêu cầu đối với bản vẽ hoàn công
Bản vẽ hoàn công đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá chất lượng, nghiệm thu và bàn giao công trình xây dựng. Do đó, để đảm bảo tính chính xác và đầy đủ cho bản vẽ, các yêu cầu sau đây cần được tuân thủ nghiêm ngặt:
+ Mẫu bản vẽ và quy trình lập:
- Mẫu bản vẽ: Sử dụng mẫu chuẩn do Bộ Xây dựng ban hành.
- Quy trình lập:
- Lập bản vẽ theo đúng thực trạng thi công tại công trình.
- Ghi rõ các số liệu kích thước thực tế, sai số (nếu có) theo quy định.
- Chữ ký và đóng dấu xác nhận đầy đủ của các bên liên quan: nhà thầu thi công, tư vấn giám sát, chủ đầu tư,…
- Lập và ký bản vẽ ngay tại thời điểm nghiệm thu công trình.
- Không được ký khống hoặc hồi ký bản vẽ.
+ Nội dung thể hiện trên bản vẽ:
Nội dung trên bản vẽ thì cần phản ánh trung thực kết quả thi công thực tế. Thể hiện đầy đủ các hạng mục, chi tiết công trình đã hoàn thành.
Trên bản vẽ cần phải ghi rõ các thay đổi, điều chỉnh so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Cũng như ghi chú đầy đủ các thông tin cần thiết khác.
+ Trách nhiệm của nhà thầu thi công:
Lập bản vẽ hoàn công cho tất cả các hạng mục, bộ phận công trình đã hoàn thành. Đo đạc chính xác kích thước các bộ phận bị che khuất.
Đó là toàn bộ những quy định về bản vẽ hoàn công. Chúng ta cần phải thực hiện đầy đủ các quy định này để bản vẽ có thể thông qua được một cách nhanh chóng.
Mẫu khung tên bản vẽ hoàn công
Khung tên bản vẽ hoàn công là phần bắt buộc cần phải có trong bản vẽ hoàn công. Hiện tại thì mẫu khung tên bản vẽ hoàn công gồm 2 loại, theo hợp đồng của từng dự án. Cụ thể:
+ Mẫu số 1: Không áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu thì sẽ tùy thuộc kích cỡ chữ:
| Tên nhà thầu thi công xây dựng | ||
| Bản vẽ hoàn công
Ngày…..tháng…..năm…. |
||
| Người lập
(Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) |
Chỉ huy trưởng công trình hoặc giám đốc dự án
(Ghi rõ họ tên, chữ ký) |
Tư vấn giám sát trưởng
(Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) |
+ Mẫu số 2: Mẫu này áp dụng hình thức hợp đồng tổng thầu xây dựng thi công xây dựng. Kích thước dấu cũng sẽ tùy thuộc kích cỡ chữ:
| Tên nhà thầu thi công xây dựng | |||
| Bản vẽ hoàn công
Ngày…..tháng…..năm…. |
|||
| Người lập
(Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) |
Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của nhà thầu phụ
(Ghi rõ họ tên, chữ ký) |
Chỉ huy trưởng hoặc giám đốc dự án của tổng thầu
(Ghi rõ họ tên, chữ ký) |
Tư vấn giám sát trưởng
(Ghi rõ họ tên, chức vụ, chữ ký) |
Đó là 2 mẫu khung tên bản vẽ hoàn công hay sử dụng nhất hiện nay. Cũng như toàn bộ những thông tin về bản vẽ hoàn công gồm những gì. Rất mong những thông tin trên sẽ đem lại hữu ích cho các bạn giúp các bạn có thể hiểu hơn về bản vẽ hoàn công.
| ✅ Thiết kế nhà đẹp | ⭐ Tư vấn 24/7 |
| ✅ Xây nhà trọn gói | ⭐ Chuyên nghiệp - Uy tín |
| ✅ Cải tạo nhà trọn gói | ⭐ Từ A - Z |
| ✅ Giám sát công trình | ⭐ Đảm bảo tiến độ - Chất lượng |
