Loading...Đối với những ngôi nhà phố trên quỹ đất hẹp thì việc thiết kế nhà có tầng hầm là điều cần thiết. Tuy nhiên, khi bắt tay vào thiết kế và thi công cần phải lưu ý một số vấn đề về kích thước, độ dốc, sự an toàn và tính thẩm mỹ. Dưới đây là một số kinh nghiệm “vàng” khi thiết kế nhà có tầng hầm 5x20m mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn.
Cấu trúc nhà có tầng hầm như thế nào?
Nhà có tầng hầm là kiểu nhà có một hoặc nhiều tầng được thiết kế ở dưới cùng ngôi nhà, chúng có thể ở trên hoặc nằm hoàn toàn dưới mặt đất. Chúng đóng vai trò là nơi đậu xe an toàn, tiện lợi cho gia đình, đồng thời gia chủ có thể tận dụng để cất các đồ dùng, vật dụng trong gia đình.
Ở Việt Nam không có nhiều bãi đỗ xe công cộng nên người dân thường thiết kế kiểu nhà có tầng hầm để đỗ xe tại nhà an toàn và tiết kiệm chi phí hiệu quả.
3 lý do bạn nên thiết kế nhà có tầng hầm 5×20?
Như đã nói ở trên, nhà thiết kế tầng hầm 5×20 được sử dụng phổ biến bởi 3 lý do chính sau:
- Phù hợp với quỹ đất hạn chế và nhu cầu sử dụng của chủ sở hữu. Từ đối tối ưu không gian sống cho các thành viên trong gia đình. Không chỉ dùng để đậu xe, bạn có thể dùng tầng hầm để chứa xe máy, xe đạp, các món đồ gia dụng khác.
- Tạo không gian ấn tượng, hiện đại cho người nhìn, tận dụng tối đa diện tích sống.
- Thiết kế nhà có tầng hầm giúp không gian trở nên sang trọng và bắt mắt.
Các loại thiết kế nhà có tầng hầm 5×20 phổ biến
Thiết kế nhà ống có tầng hầm 5x20m
Đối với nhà ống muốn xây dựng tầng hầm thì nên lựa chọn kiểu tầng hầm chìm hẳn dưới đất sẽ phù hợp nhất. Bởi lẽ, thiết kế này tạo ra không gian rộng lớn để đỗ xe, chiều cao vừa phải, cung cấp đủ ánh sáng cần thiết. Từ đó tạo sự rộng rãi, thông thoáng trong quá trình sử dụng.
Thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm
Nhà cấp 4 là loại hình kiến trúc hạn chế về diện tích và đòi hỏi quá trình thiết kế phải tỉ mỉ công phu. Vì vậy, bạn nên lựa chọn phong cách hiện đại để tối giản hóa, mở rộng không gian sinh hoạt. Cụ thể, bạn hãy tận dụng tầng hầm thành không gian sinh hoạt chung của gia đình, ví dụ như phòng khách, phòng bếp.
Với cách thức thiết kế như vậy sẽ giúp gia đình bạn tiết kiệm không gian hiệu quả mà vẫn đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt và trang trí cho ngôi nhà.
Thiết kế nhà tầng hầm nổi
Kiểu thiết kế nhà có tầng hầm nổi rất thích hợp với những ngôi nhà có diện tích lớn, chứa được nhiều phương tiện đi lại của các thành viên trong gia đình. Đồng thời, thao tác thi công để xây dựng tầng hầm nổi đơn giản hơn nhiều so với tầng chìm hoặc bán chìm.
Tầng hầm nổi có thể được xây dựng dưới các tầng khác hoặc tại một gian riêng nằm bên cạnh lối vào gian chính. Đối với nhà có 2 mặt tiền cần lưu ý bố trí mặt tầng hầm ở phía thuận tiện và hợp phong thủy.
Thiết kế nhà có tầng hầm chìm
Kiểu nhà có tầng hầm chìm sở hữu lối kiến trúc độc đáo và tiết kiệm diện tích hiệu quả. Tuy nhiên, do điều kiện khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam nên khi thiết kế hầm này người ta phải áp dụng các phương pháp giải quyết vấn đề thông khí, giảm nấm mốc,…Điều này sẽ mất thêm một khoản chi phí không nhỏ. Vì vậy, chúng ít được sử dụng trong những năm gần đây.
Tư vấn thiết kế nhà có tầng hầm 5x20m tiện nghi
Phần mặt tiền ngôi nhà
Tùy vào phong cách thiết kế mà gia chủ lựa chọn mà phần mặt tiền mỗi ngôi nhà sẽ khác nhau. Ví dụ:
- Phong cách tân cổ điển: Mặt tiền được bao phủ nhiều hoa văn, họa tiết, mang hơi hướng thiết kế châu Âu, kết hợp với đó là các cột trụ lớn, xa hoa, đồ sộ.
- Phong cách hiện đại: Mặt tiền sở hữu các đường nét vuông vắn, gọn gàng và đơn giản mà không kém phần tinh tế. Các hình khối được sắp xếp thông minh tạo nên phong thái đẳng cấp cho ngôi nhà.
Dưới đây là ảnh phối cảnh 3D mặt tiền ngôi nhà theo phong cách hiện đại:
Bản vẽ chi tiết
Bản vẽ tầng hầm này được thiết kế dạng bán chìm giúp tạo không gian thoáng đãng, rộng rãi trong quá trình sinh hoạt. Do chiều sâu hầm lớn nên bạn có thể đỗ 2 chiếc ô tô cùng lúc mà không sợ chật.
Với bản vẽ thiết kế nhà 5x20m cho tầng trệt, chúng tôi xây dựng phòng khách và phòng bếp theo không gian mở. Phía sau nhà bếp có vườn cây xanh diện tích nhỏ giúp tạo không khí trong lành, tươi mát.
Các tầng lầu thiết kế phòng ngủ và WC khép kín tạo sự riêng tư hiệu quả. Tất cả các phòng đều được bố trí cửa sổ rộng lớn đem lại ánh sáng tự nhiên cho không gian. Sân thượng là nơi bố trí nhà thờ cùng hướng với mặt tiền của ngôi nhà, đảm bảo phong thủy và tài lộc của gia đình. Ngoài ra, bạn cũng có thể cất trữ đồ đạc trong phòng kho ở sân thượng hoặc giặt giũ rất tiện lợi.
Hình ảnh nội thất tầng hầm
Phòng khách
Không gian phòng khách được thiết kế sang trọng, hiện đại với tông màu chủ đạo là trắng kết hợp với đồ nội thất màu vàng ánh kim làm điểm nhấn. Góc nhỏ phía cầu thang được bố trí tiểu cảnh giúp làm sinh động cho không gian sống.
Phòng bếp
Không gian phòng bếp được thiết kế liền kề với phòng khách tạo cảm giác rộng rãi và sự gắn kết giữa các thành viên trong gia đình. Nhìn chung, màu sắc và phong cách thiết kế của phòng bếp có nét tương đồng với phòng khách. Ngoài ra, chúng tôi có bố trí thêm các vật dụng cần thiết trong phòng bếp để đảm bảo việc nấu nướng được tiện lợi nhất.
Phòng ngủ
Phòng ngủ được bố trí các đồ nội thất đơn giản, đa năng giúp tạo sự thoải mái, nhẹ nhàng sau một ngày làm việc mệt mỏi. Phòng ngủ master có phong cách thiết kế khá tương đồng với phòng khách. Phòng ngủ cho bé được thiết kế trẻ trung và đơn giản hơn và nội thất được bố trí phù hợp với nhu cầu học tập của bé.
Dự toán chi phí xây nhà có tầng hầm 5x20m
Nami Cons có tổng hợp một số phương pháp tính đơn giá cho từng loại hầm dựa trên độ sâu cho bạn tham khảo:
- Độ sâu <1,2m: So với cote vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu 1,2m – 1,8m: So với cote vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu từ 1,8m – 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
- Độ sâu > 2,5m: So với cote vỉa hè được tính bằng 300% diện tích sàn x đơn giá xây dựng phần thô.
Tham khảo thêm một số mẫu nhà có tầng hầm khác
Một số kinh nghiệm thiết kế nhà có tầng hầm 5x20m
Về diện tích, kích thước, độ sâu của hầm
Chiều cao tiêu chuẩn và phù hợp với mọi phương tiện của tầng hầm khoảng 2m2. Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề như:
- Phần nổi của hầm tính đến tầng trệt không lớn hơn 1m2 so với chiều cao vỉa hè.
- Ranh lộ giới phải cách đường dốc hầm khoảng 3m.
- Nhà ở liền kề có mặt tiền giáp đường lộ giới nhỏ hơn 6m thì không thiết kế hầm có độ dốc hướng trực tiếp ra đường.
- Cần thiết kế rãnh xẻ chống trơn ở phần dốc xuống hầm.
- Độ dốc hầm không được quá 15 – 20% so với chiều cao hầm.
- Đối với nhà biệt thự từ 1-3 tầng thì cần thiết kế đường dốc rộng 3,5 – 5,5m
- Đối với nhà phố/biệt thự mini thì kích thước rộng khoảng 3-5m.
Về cấu tạo trần nhà và tường
Vì tầng hầm rất dễ bám bẩn nên 2 bộ phận này cần được trát phẳng và sử dụng loại sơn chống bám bẩn chất lượng. Đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để vệ sinh sau này.
Hệ thống điện nước
Đèn neon hay đèn compact chính là sự lựa chọn tốt nhất cho tầng hầm. Ngoài ra, do tầng hầm dễ bị ngập úng trong những ngày mưa lớn, vì vậy, bạn nên trang bị một bộ máy bơm để hút và thải nước ra ngoài.
Đảm bảo an toàn
Không để các chất dễ cháy nổ trong hầm hoặc bạn thiết kế ngăn chứa chuyên dụng cũng rất hợp lý. Ngoài ra, hãy lắp hệ thống báo cháy cho tầng hầm để phòng những trường hợp khẩn cấp nhé
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Đơn vị thi công uy tín sẽ biết cách để thiết kế cho bạn một không gian sống đảm bảo các tiêu chí như: tiện nghi, giá trị thẩm mỹ cao, an toàn và độ bền dài lâu. Hiện nay, Nami Design đang triển khai gói thi công trọn gói với giá thành phải chăng. Theo đó, chúng tôi sẽ thực hiện lên ý tưởng qua những bản vẽ, lựa chọn nội thất và thi công trọn gói cho khách hàng. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn, dịch vụ của Nami Design hứa hẹn sẽ mang lại sự hài lòng tối đa cho khách hàng.
Trên đây là một số kinh nghiệm “vàng” khi thiết kế nhà có tầng hầm 5×20 mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn. Để được tư vấn chi tiết về các gói dịch vụ tại Nami Design, hãy liên hệ qua số hotline: 0353 225 225.
