Loading...Dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng đang được người dân hoa phượng đỏ rất ưa chuộng, bởi những ưu điểm mà nó mang lại cho gia chủ bận rộn. Nhưng bên cạnh những thông tin cơ bản, thì báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng cũng là điều khiến nhiều gia chủ băn khoăn. Vậy NAMI Design xin tổng hợp toàn bộ các câu hỏi liên quan tới xây nhà trọn gói tại Hải Phòng, để gia chủ có thể tham khảo.
Ngoài ra, NAMI Design cũng sẽ hướng dẫn Quý gia chủ cách tính đơn giá m2 khi xây dựng. Nếu như bạn không muốn khoán trọn gói, tự mua vật tư và tự giám sát. Nhưng chúng tôi xin lưu ý, có tới 80% các gia chủ tự xây đều phát sinh chi phí đến 20% so với chi phí dự trù.
Vì sao nên xây nhà trọn gói?
Khoăn nhắc tới giá xây nhà trọn gói Hải Phòng là bao nhiêu? Mà điều đầu tiên bạn cần phải biết đó chính là những ưu điểm của xây dựng trọn gói, so với các loại hình dịch vụ xây dựng khác:
- Tiết kiệm thời gian, công sức: khi thi công nhà ở thì gia chủ cần phải lựa chọn rất nhiều các vật liệu như cát, đá, sơn, nội thất… cho tới nhà thầu, thợ thi công, thợ điện nước… Những hạng mục này tốn rất nhiều thời gian, bởi cần phải lựa chọn được vật liệu chất lượng, nhà thầu uy tín nên với người bận rộn thì sẽ không có thời gian. Nên khi bạn thuê một đơn vị nhà thầu trọn gói, đơn vị đó sẽ đảm nhận tất cả các hạng mục này.
- Tiết kiệm chi phí: nếu không sử dụng dịch vụ trọn gói, thì bạn sẽ phải thực hiện tất cả công việc. Nhưng sẽ có hạng mục mà bạn không thể đảm nhận, dẫn tới những sai sót không đáng có điều này vô tình làm tăng chi phí, thi công của bạn. Vì thế, nếu thuê đơn vị xây nhà trọn gói họ sẽ tính toán và đưa ra từng gói thầu phù hợp với mong muốn của gia chủ.
- Chế độ bảo hành: ngôi nhà của bạn chắc chắn sẽ gặp vấn đề sau nhiều năm sử dụng. Khi sử dụng dịch vụ trọn gói, có chế độ bảo hành thì bạn sẽ được đảm bảo chất lượng công trình, nếu có vấn đề gì xảy ra thì bạn sẽ không cần mất thêm chi phí.
- Đảm bảo chất lượng công trình: các KTS sẽ giúp gia chủ tính toán và lên phương án thiết kế phù hợp nhất, mang lại không gian sống tối ưu. Thay vì gia chủ tự thực hiện, dễ xảy ra nhiều rủi ro không mong muốn trong quá trình xây dựng.
Báo giá xây nhà trọn gói Hải Phòng chi tiết
Hiện giá xây nhà trọn gói Hải Phòng đang là bao nhiêu? Về mức cơ bản, mức giá tại Hải Phòng không có nhiều biến động, chênh lệch so với thị trường tỉnh khác. Vì thế, bạn có thể tham khảo mức giá chung dưới đây mà NAMI Design đã tổng hợp
Giá xây nhà trọn gói
Mức chi phí cho xây nhà trọn gói đang dao động khoảng từ 5.000.000 – 7.000.000đ/m2. Đây là mức giá đã bao gồm các chi phí cho xây dựng phần thô, phần hoàn thiện cơ bản như: điện nước, thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng… Nhưng chưa bao gồm nội thất và trang trí trong nhà.
Bảng giá xây nhà trọn gói Hải Phòng
Giá xây nhà trọn gói có nhiều hình thức, với nhiều mức chi phí khác nhau để gia chủ lựa chọn. Các gói thầu sẽ phù hợp với từng đối tượng gia chủ khác nhau, bạn có thể tham khảo tùy vào điều kiện tài chính của mình.
Xây trọn gói phần thô
Đơn giá xây dựng phần thô dao động từ 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn. Mức giá này có sự thay đổi, tùy thuộc vào từng loại hình nhà ở khác nhau như:
- Mức giá xây thô biệt thự: 3.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m2 sàn
- Mức giá xây thô nhà phố: 3.350.000 – 3.650.000 VNĐ/m2 sàn
- Mức giá xây thô nhà cấp 4: 2.500.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.
- Mức giá xây thô khách sạn: 3.100.000 – 3.600.000 VNĐ/m2
- Mức giá xây thô quán cafe: 3.250.000 – 3.700.000 VNĐ/m2
Xây dựng các khu biệt thự, liền kề đã phân lô xây dựng phần thô
Với những căn biệt thự, liền kề đã phân lô, đã xong phần thô thì các đơn vị xây dựng sẽ thực hiện tiếp phần hoàn thiện, nội thất. Ở phương án này có mức giá xây nhà trọn gói từ 1.850.000 – 2.850.000đ/m2.
Giá nhân công xây dựng tại Hải Phòng
Giá xây nhà trọn gói Hải Phòng cũng sẽ bị ảnh bởi đơn giá nhân công, mức giá nhân công xây nhà trọn gói dao động từ 150.000 – 1.600.000đ/m2. Đơn giá trung bình khoảng 1.350.000đ/m2, mức giá này có sự phân hóa rõ ràng thành các mức như: nhân công giá rẻ, nhân công giá trung bình và nhân công giá cao cấp, chuyên nghiệp. Từng mức giá sẽ tương xứng với chất lượng chuyên môn của đội thợ thi công.
Thợ thi công là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng của công trình. Họ là người thực hiện, tạo dựng nên ngôi nhà của bạn, nên đội ngũ thi công cần có trình độ chuyên môn xây dựng cao, có kinh nghiệm xử lý các vấn đề trong quá trình thi công… Những yếu tố này gia chủ không thể tìm thấy được ở nhân công giá rẻ, họ không có nghiệp vụ kỹ thuật mà chỉ làm việc dựa trên sự tự học hỏi. Chính vì thế, độ chính xác khi làm việc sẽ không cao, mang lại nhiều rủi ro cho công trình.
Lưu ý, chi phí nhân công chưa bao gồm: cọc, cừ… mức giá này dao động và thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như độ khó của công trình, vật liệu, diện tích xây, vị trí công trình, loại hình nhà…
Lợi ích và rủi ro khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng
Bên cạnh giá xây nhà trọn gói Hải Phòng, thì lợi ích và hạn của dịch vụ xây dựng trọn gói cũng rất được gia chủ lưu tâm.
| Lợi ích | Rủi ro |
| – Tiết kiệm được thời gian, công sức, tiền bạc và sức khỏe
– Nắm được đúng giá trị thi công, không phát sinh thêm chi phí – Đảm bảo đúng tiến độ, thời gian thi công từ nhà thầu xây dựng – Đảm bảo đúng kiểu dáng, phong cách thiết kế của ngôi nhà – Phương thức thanh toán linh hoạt, giúp gia chủ chủ động được nguồn tài chính. |
– Gia chủ cần thống nhất với chủ đầu tư về mức giá, được thể hiện rõ trong hợp đồng, tránh phát sinh chi phí
– Lựa chọn nhà thầu có đủ năng lực về chuyên môn, giấy tờ pháp lý rõ ràng. – Lựa chọn đơn vị có năng lực để tránh bị bán thầu sang đơn vị thứ 3. |
Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hải Phòng của NAMI Design?
Bạn vẫn đang phân vân chưa biết lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói Hải Phòng nào, khi trên thị trường có nhiều công ty và nhà thầu. Điều này dẫn tới khó khăn cho nhiều gia chủ trong việc nhận biết, chọn được một đơn vị uy tín để cùng hợp tác.
Xây nhà là việc trọng đại của mỗi gia đình, nhà là nơi để cả gia đình sinh sống, ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe, tinh thần của các thành viên. Nên nếu như bạn hợp tác với một đơn vị xây dựng không chuyên, thì sẽ dẫn tới nhiều trường hợp không mong muốn.
NAMI Design là một đơn vị đã có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà trọn gói. Công ty có trụ sở hoạt động chính tại Hà Nội, ngoài ra NAMI Design cũng đã thi công rất nhiều các công trình lớn như biệt thự, liền kề… ở Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.
Các dự án mà NAMI đã thực hiện đa dạng ở các lĩnh vực như biệt thự, nhà phố, liền kề, chung cư, nhà hàng, khách sạn… Nên ngoài việc đầu tư vào cơ sở vật chất tại văn phòng, NAMI Design cũng đầu tư khá nhiều vào xưởng sản xuất. Với máy móc hiện đại, đội ngũ thợ thi công lành nghề, đảm bảo chất lượng từng sản phẩm luôn là tốt nhất.
Tại các công trình NAMI Design đều có đội ngũ giám sát thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn tốt nhất. NAMI Design đảm nhận các hạng mục từ thi công phần thô, tới thi công nội thất hoàn thiện. Nên gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về dịch vụ xây nhà trọn gói Hải Phòng với những chính sách tốt nhất, ưu tiện lợi ích của gia chủ để mang lại không gian sống lý tưởng.
Trong dịch vụ xây nhà trọn gói không có hạng mục nào?
Ngoài những ưu điểm hay giá xây nhà trọn gói Hải Phòng, thì gia chủ cũng cần phải nắm được các hạng mục không thuộc dịch vụ xây dựng trọn gói. Như vậy, bạn sẽ tính toán và cân đối được chi phí để thực hiện đầy đủ các hạng mục cho công trình. Đây là những hạng mục mà bạn cần thực hiện bên ngoài, không nằm trong hợp đồng thi công trọn gói:
- Lắp đặt các loại đèn trang trí, mạng wifi…
- Các hạng mục chống thấm khác
- Phần cổng tường, hàng rào, bồn cây cảnh, tiểu cảnh, hồ cá…
- Đèn chiếu sáng, đèn thả, quạt trần…
- Hệ thống thang máy, ốp đá thang máy, thiết bị vệ sinh khác.
- Phần cừ, cọc khoan nhồi, phá vỡ công trình cũ, giải phóng mặt bằng…
- Hệ thống điện 3 pha, hệ thống đường ống và điều hòa, thi công điện lạnh, hệ thống camera…
Trên đây là toàn bộ thông tin về ưu – nhược điểm, giá xây nhà trọn gói Hải Phòng mà NAMI Design đã tổng hợp. Hy vọng, với những chia sẻ này bạn đã có thêm kinh nghiệm để lựa chọn được dịch vụ phù hợp dành cho ngôi nhà tương lai của mình. Nếu bạn đang có ý định xây dựng trọn gói hay bất cứ thắc mắc nào, hãy liên hệ ngay với NAMI Design qua hotline: 0353 225 225 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.
