Loading...Trong thời đại đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng cao. Đặc biệt, nhà liền kề đang trở thành sự lựa chọn ưa thích của nhiều người nhờ vào sự tiện nghi, hiện đại và phù hợp với cuộc sống đô thị. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà liền kề đẹp và phù hợp, không phải ai cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để tự mình thiết kế.
Dịch vụ thiết kế nhà liền kề trọn gói là giải pháp lý tưởng để giải quyết các khó khăn trên. Với sự hỗ trợ từ đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, bạn sẽ có được một ngôi nhà liền kề đáp ứng mọi yêu cầu về công năng, thẩm mỹ và chi phí. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về dịch vụ thiết kế nhà liền kề trọn gói.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở liền kề hiện nay
Dưới đây là một số các tiêu chuẩn trong thiết kế nhà ở liền kề:
Nguyên tắc thiết kế mặt đứng
Khi thiết kế mặt đứng cho một dãy nhà ở liền kề mặt phố, cần đảm bảo các nguyên tắc sau:
- Số tầng và chiều cao các tầng phải đồng nhất trong một dãy nhà.
- Kiến trúc phải thống nhất và hài hòa trong khu vực.
- Màu sắc của các ngôi nhà trong cùng một dãy phải giống nhau.
- Khoảng lùi và kiểu dáng hàng rào phải được thống nhất cho cả dãy nhà.
- Hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải đồng bộ.
- Dãy nhà liền kề không nên dài quá 60m. Trong một tuyến phố có thể có nhiều dãy nhà khác nhau.
- Phải bố trí đường giao thông giữa các dãy nhà với chiều rộng tối thiểu là 4m.
- Các nhà liền kề xây sau phải tuân theo quy hoạch chi tiết đã duyệt và thống nhất với các nhà xây trước về độ cao nền, độ cao tầng trệt, độ cao ban công, độ cao và độ vươn của ô văng, và màu sắc sau khi hoàn thiện.
Tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng
Tiêu chuẩn về kỹ thuật xây dựng nhà liền kề được quy định trong TCVN 9411:2012 – Nhà ở liên kế – Tiêu chuẩn thiết kế. Theo tiêu chuẩn này, nhà liền kề cần đáp ứng các yêu cầu sau:
- Kết cấu: Kết cấu của nhà phải đảm bảo chịu được các tải trọng tác dụng, bao gồm tải trọng trọng lượng bản thân, tải trọng sử dụng, tải trọng tuyết, tải trọng gió và tải trọng động đất.
- Chống thấm: Móng, mái, tường, sàn nhà phải được chống thấm nước hiệu quả.
- Chống cháy: Các vật liệu xây dựng và kết cấu của nhà phải có khả năng chống cháy theo quy định.
- Cách âm, cách nhiệt: Tường, cửa, mái nhà phải được thiết kế cách âm, cách nhiệt tốt để đảm bảo sự yên tĩnh và an toàn cho người sử dụng.
Tiêu chuẩn về hệ thống kỹ thuật hạ tầng
Hệ thống kỹ thuật hạ tầng của nhà liền kề cần đảm bảo các tiêu chuẩn sau:
- Hệ thống cấp nước: Hệ thống cấp nước phải đảm bảo cung cấp đủ nước sạch cho sinh hoạt và các nhu cầu khác của người sử dụng.
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước phải đảm bảo thoát nước mưa, nước thải sinh hoạt và nước thải khác một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Hệ thống điện: Hệ thống điện phải đảm bảo cung cấp đủ điện cho sinh hoạt và các nhu cầu khác của người sử dụng.
- Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc phải đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng điện thoại, internet và truyền hình cáp của người sử dụng.
Tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy
Nhà liền kề cần đảm bảo các tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy sau:
- Trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy: Hệ thống báo cháy và chữa cháy phải được trang bị đầy đủ và hoạt động hiệu quả.
- Thiết kế lối thoát hiểm: Nhà phải có lối thoát hiểm an toàn để người sử dụng có thể thoát ra ngoài khi có sự cố xảy ra.
- Sử dụng vật liệu chống cháy: Các vật liệu xây dựng và trang trí nội thất phải có khả năng chống cháy theo quy định.
Chi phí thiết kế và thi công nhà liền kề
Chi phí thiết kế và thi công nhà liền kề là một yếu tố quan trọng mà các chủ đầu tư cần quan tâm. Việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và nắm bắt bảng giá thiết kế nhà liền kề sẽ giúp chủ đầu tư có kế hoạch tài chính hợp lý.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Chi phí thiết kế và thi công nhà liền kề phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- Diện tích và quy mô công trình: Diện tích và quy mô công trình càng lớn, chi phí thiết kế và thi công càng cao. Việc xây dựng nhiều tầng, nhiều phòng cũng sẽ làm tăng chi phí.
- Vị trí địa lý: Vị trí của dự án ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Những khu vực có điều kiện địa hình phức tạp, nền đất yếu hoặc xa trung tâm sẽ tốn kém hơn trong việc vận chuyển vật liệu và thi công.
- Chất lượng vật liệu: Lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao sẽ làm tăng chi phí ban đầu nhưng đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.
- Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng thường đòi hỏi chi phí cao hơn so với các phong cách thiết kế đơn giản, truyền thống.
- Thời gian thi công: Thời gian thi công càng dài, chi phí càng cao do các khoản chi phí liên quan đến nhân công, thiết bị và quản lý dự án.
- Yêu cầu kỹ thuật đặc biệt: Những công trình có yêu cầu kỹ thuật đặc biệt như hầm, bể bơi, sân thượng cũng sẽ làm tăng chi phí thiết kế và thi công.
Bảng giá thiết kế nhà liền kề
Bảng giá thiết kế nhà liền kề có thể dao động tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu trên. Dưới đây là một số mức giá tham khảo cho các hạng mục thiết kế và thi công:
| Hạng mục | Mức giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Thiết kế kiến trúc | 150.000 – 300.000 | Tùy theo độ phức tạp của thiết kế |
| Thiết kế kết cấu | 100.000 – 200.000 | |
| Thiết kế hệ thống điện, nước | 50.000 – 100.000 | |
| Thiết kế nội thất | 200.000 – 500.000 | Tùy thuộc vào phong cách và yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư |
| Chi phí thi công | 5.000.000 – 15.000.000 | Tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và yêu cầu kỹ thuật của công trình |
NAMI Design – Đơn vị thiết kế nhà liền kề uy tín
NAMI Design là đơn vị thiết kế nhà liền kề uy tín và là đối tác đáng tin cậy cho mọi dự án kiến trúc. Với dịch vụ thiết kế nhà ở trọn gói chuyên nghiệp, Chúng tôi luôn mang đến cho khách hàng những công trình hoàn hảo và bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà liền kề đáng tin cậy, thì NAMI Design chính là một lựa chọn hoàn hảo.
Tại sao nên chọn đơn vị thiết kế nhà liền kề NAMI Design
Dưới đây là những lý do tại sao bạn nên chọn NAMI Design cho dự án thiết kế nhà liền kề của mình:
Dịch vụ tư vấn thiết kế chuyên nghiệp: Khi đến với NAMI Design, bạn sẽ được đội ngũ chuyên gia tư vấn kỹ lưỡng về các giải pháp thiết kế phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. NAMI Design luôn đảm bảo mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm: Các kiến trúc sư tại đây có kiến thức sâu rộng về thiết kế kiến trúc, luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong ngành. Với sự tận tâm và tài năng của mình, đội ngũ kiến trúc sư của NAMI Design sẽ biến những ý tưởng của bạn thành hiện thực, mang lại không gian sống đẳng cấp và tinh tế.
Cam kết chất lượng thi công: Các dự án được thực hiện bởi NAMI Design luôn đảm bảo đạt tiêu chuẩn cao nhất về kỹ thuật và thẩm mỹ.
Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Quy trình làm việc của NAMI Design được thiết kế một cách khoa học và chuyên nghiệp, từ khâu tư vấn, thiết kế, thi công cho đến bàn giao công trình. Mỗi giai đoạn đều được kiểm soát chặt chẽ và thực hiện bởi những chuyên gia có kinh nghiệm, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
Giá cả cạnh tranh: NAMI Design luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, do đó, chúng tôi luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường. Bằng cách tối ưu hóa chi phí và quản lý hiệu quả nguồn lực, NAMI Design không giúp khách hàng tiết kiệm tối đa chi phí đầu tư.
Bảo hành lâu dài: Cam kết bảo hành các công trình đã thi công trong thời gian dài, đảm bảo khách hàng luôn được hỗ trợ kịp thời khi có sự cố phát sinh. Điều này không chỉ thể hiện trách nhiệm mà còn là sự cam kết về chất lượng của NAMI Design đối với mỗi công trình.
Một số mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp của NAMI Design
NAMI Design đã thực hiện nhiều dự án thiết kế nhà liền kề đẹp và ấn tượng, đáp ứng nhu cầu và sở thích đa dạng của khách hàng. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nổi bật của chúng tôi:
Hãy liên hệ với Nami Design ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và lựa chọn cho mình những mẫu thiết kế nhà đẹp và ưng ý nhất!
- Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
- Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
- Email: vn.namidesign@gmail.com
- Website: www.namidesign.vn
Hotline: 0353 225 225
