Hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Thi công hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói là một dịch vụ toàn diện, bao gồm tất cả các công đoạn từ khi ngôi nhà của bạn còn là phần thô cho đến khi mọi thứ hoàn thiện, sẵn sàng để bạn dọn vào ở.
Khác với việc tự thuê từng đội thợ cho từng hạng mục riêng lẻ, dịch vụ trọn gói giúp bạn:
- Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải dành hàng giờ để tìm kiếm, đánh giá và giám sát nhiều nhà thầu khác nhau. Mọi việc được quản lý bởi một đơn vị chuyên nghiệp.
- Kiểm soát chi phí hiệu quả: Với một báo giá tổng thể rõ ràng từ ban đầu, bạn có thể dễ dàng dự trù ngân sách và tránh được những phát sinh ngoài ý muốn thường gặp khi làm từng phần.
- Đảm bảo chất lượng đồng bộ: Khi một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ, họ sẽ đảm bảo sự nhất quán về chất lượng vật liệu, kỹ thuật thi công và tính thẩm mỹ tổng thể của ngôi nhà.
- Giảm thiểu rủi ro: Đơn vị thi công trọn gói có kinh nghiệm sẽ biết cách xử lý các vấn đề phát sinh, giúp bạn tránh được những sai sót, hư hỏng không đáng có.
- Tư vấn thiết kế chuyên nghiệp: Bạn sẽ nhận được lời khuyên hữu ích về việc lựa chọn vật liệu, màu sắc và cách bố trí không gian để ngôi nhà vừa đẹp, vừa tiện nghi.
Các hạng mục hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói
Trong quá trình hoàn thiện nhà cấp 4, các hạng mục cần được triển khai đồng bộ, chính xác và đúng tiến độ để đảm bảo chất lượng công trình. Việc bỏ sót hoặc làm ẩu một công đoạn có thể dẫn đến thiệt hại không nhỏ về sau.
Dưới đây là các hạng mục có trong gói hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói:
Thi công tường
Tường là bề mặt tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng và tầm nhìn. Do đó, chất lượng bề mặt tường ảnh hưởng rõ nét đến tổng thể ngôi nhà. Giai đoạn bả matit được tiến hành sau khi tô tường khô, giúp làm phẳng và mịn lớp vữa, tạo điều kiện cho lớp sơn nước bám chắc và đều màu.
Vật liệu matit nên chọn loại có độ bám dính cao, độ che phủ tốt và thời gian khô hợp lý. Sau lớp matit là lớp sơn lót chống kiềm, rồi đến sơn phủ. Nếu chọn loại sơn tốt như Dulux Inspire hoặc Jotun Essence, tuổi thọ lớp sơn có thể đạt 5–7 năm không bong tróc.
Với tường khu vực bếp, nhà vệ sinh hoặc phần chân tường, ốp gạch men hoặc đá là phương pháp phổ biến giúp chống thấm, dễ vệ sinh và tăng độ bền bề mặt. Gạch ốp tường thường có kích thước 30x60cm hoặc 25x40cm, tùy thuộc chiều cao và kiểu dáng thiết kế.
Thi công sàn
Sau khi xây xong phần thô, nền nhà cần được cán phẳng bằng vữa xi măng cát mịn. Độ dốc thoát nước được điều chỉnh ngay tại bước này, đặc biệt với khu vực nhà vệ sinh, sân trước và ban công.
Với nhà cấp 4 hiện đại, gạch lát sàn được chọn kỹ càng. Thông thường sử dụng gạch granite kích thước 60x60cm, hoặc gạch giả gỗ 15x80cm cho không gian phòng khách và phòng ngủ. Nhà vệ sinh và bếp ưu tiên gạch chống trơn, kích thước nhỏ 30x30cm hoặc 40x40cm.
Kỹ thuật lát gạch chuẩn mạch và keo dán giúp tăng tính thẩm mỹ và giảm nguy cơ bong tróc. Ngoài ra, sử dụng ron chống thấm silicon ở mạch gạch giúp sàn bền hơn trong điều kiện khí hậu ẩm.
Lắp đặt cửa
Cửa là phần phân chia không gian và tạo điểm nhấn cho kiến trúc. Thông thường, nhà cấp 4 sử dụng cửa nhôm kính, cửa gỗ công nghiệp hoặc cửa sắt hộp tùy theo từng khu vực.
Cửa chính thường dùng nhôm Xingfa hệ 55 hoặc cửa gỗ công nghiệp MDF chống ẩm phủ veneer. Cửa phòng ngủ ưu tiên chất liệu nhẹ, cách âm tốt. Cửa nhà vệ sinh sử dụng nhôm kính mờ hoặc nhựa giả gỗ để tránh ẩm.
Quá trình lắp đặt cần kiểm tra độ khít, độ vuông góc, và khả năng đóng mở mượt mà. Bản lề, khóa cửa, tay nắm đều phải đồng bộ và bắt chắc để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Lắp đặt hệ thống điện nước
Trong giai đoạn hoàn thiện, hệ thống điện nước được thi công âm tường hoặc âm sàn theo bản vẽ kỹ thuật. Hệ thống điện âm ống nhựa cứng PVC đảm bảo an toàn chống rò rỉ, cháy nổ.
Ống nước nóng lạnh thường sử dụng ống PPR hàn nhiệt, còn đường ống nước lạnh dùng ống uPVC hoặc HDPE. Hệ thống cấp thoát nước được kiểm tra áp lực trước khi hoàn thiện bề mặt.
Đường dây mạng, truyền hình, camera nếu có cũng được lắp âm trong cùng giai đoạn. Tủ điện tổng, công tắc, ổ cắm được lắp đúng chiều cao tiêu chuẩn: ổ cắm cao 0.3m, công tắc 1.2m so với nền nhà.
Lắp đặt thiết bị vệ sinh
Thiết bị vệ sinh là hạng mục mang lại sự tiện nghi cho sinh hoạt. Lavabo, bồn cầu, sen vòi, gương soi được chọn theo thương hiệu và kiểu dáng phù hợp phong cách nội thất.
Các sản phẩm phổ biến như Inax, Toto, Caesar với thiết kế hiện đại, tiết kiệm nước, độ bền cao. Chiều cao lắp lavabo từ nền lên 0.8m, sen tắm 1.1–1.2m, vòi xịt 0.5m. Hệ thống thoát nước sàn phải đảm bảo không đọng nước và chống mùi.
Quá trình lắp đặt cần kiểm tra kỹ ron cao su, điểm kết nối, tránh rò rỉ và đảm bảo chịu áp lực tốt khi sử dụng lâu dài.
Lắp đặt nội thất
Nội thất là linh hồn của ngôi nhà. Với nhà cấp 4, nội thất thường theo phong cách tối giản, hiện đại hoặc tân cổ điển. Tùy vào diện tích và nhu cầu, có thể bố trí tủ âm tường, kệ gỗ treo, bàn ăn liền bếp.
Chất liệu được ưa chuộng là gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm, phủ melamine, hoặc gỗ sồi tự nhiên sơn PU. Tủ bếp thường cao 80–90cm, chiều sâu 60cm, đảm bảo vừa tầm người Việt.
Mỗi hạng mục nội thất cần đo đạc kỹ lưỡng theo mặt bằng thực tế để đảm bảo vừa vặn và tận dụng tối đa không gian sống.
Hoàn thiện các hạng mục khác
Ngoài các phần cơ bản, còn có các hạng mục phụ trợ như ốp trần thạch cao, sơn chống nóng mái, lắp đèn trang trí, vườn cảnh. Những chi tiết này góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ tổng thể của căn nhà.
Ốp trần thường dùng trần thạch cao khung xương chìm hoặc nổi, kết hợp đèn led âm trần. Mái tôn nên quét thêm sơn chống nóng hoặc dán tấm cách nhiệt PE foam để giảm nhiệt.
Nếu có sân vườn, việc thiết kế tiểu cảnh, bồn hoa, đèn năng lượng mặt trời tạo nên không gian thư giãn lý tưởng cho gia đình.
Quy trình thi công hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói
Để đảm bảo công trình diễn ra suôn sẻ và đạt chất lượng tốt nhất, một quy trình hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói chuẩn thường bao gồm các bước sau.
Tiếp nhận thông tin
Quá trình bắt đầu khi đơn vị thi công nhận được yêu cầu từ chủ nhà, bao gồm bản vẽ thiết kế, diện tích, nhu cầu sử dụng và mức đầu tư mong muốn. Thông tin này được tổng hợp để lập kế hoạch sơ bộ, giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan.
Trong giai đoạn này, các yêu cầu đặc biệt như phong cách thiết kế, sử dụng vật liệu đặc thù hoặc những mong muốn riêng về không gian sẽ được làm rõ. Điều này giúp tạo ra sự phù hợp tối đa giữa nguyện vọng chủ nhà và giải pháp thi công thực tế.
Một biên bản tiếp nhận chi tiết sẽ được lập, ghi rõ thời gian dự kiến thi công, nguồn vật tư chính và phương thức phối hợp giữa hai bên, làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo một cách minh bạch và thuận lợi.
Khảo sát thực tế
Sau khi tiếp nhận thông tin, kỹ thuật viên sẽ đến hiện trường để đo đạc, kiểm tra hiện trạng và đánh giá điều kiện thi công. Những yếu tố như cao độ nền đất, hướng gió, ánh sáng và hạ tầng kỹ thuật xung quanh sẽ được ghi nhận chi tiết.
Việc khảo sát kỹ lưỡng giúp phát hiện sớm các rủi ro có thể phát sinh như nền đất yếu, độ ẩm cao, hay hệ thống thoát nước không đạt chuẩn. Đây là cơ sở quan trọng để điều chỉnh bản vẽ kỹ thuật nếu cần thiết.
Một bản vẽ hiện trạng đi kèm ảnh chụp thực tế sẽ được lập, kết hợp với bản vẽ thiết kế để xác định phương án thi công tối ưu. Điều này góp phần đảm bảo công trình đạt chất lượng kỹ thuật và thẩm mỹ cao nhất.
Tiến hành thi công hoàn thiện
Dựa vào kế hoạch đã duyệt, đội ngũ thi công bắt đầu các công đoạn hoàn thiện như trát tường, lát gạch, sơn nước, lắp điện nước, nội thất… theo đúng trình tự kỹ thuật. Mỗi công đoạn đều có đội nhóm chuyên biệt thực hiện, đảm bảo độ chính xác và tốc độ.
Vật liệu được nhập theo từng giai đoạn, ưu tiên các thương hiệu uy tín để đạt chất lượng đồng đều. Mỗi hạng mục sau khi hoàn thành đều được kiểm tra kỹ trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Trong quá trình này, chủ đầu tư được cập nhật tiến độ hàng ngày thông qua nhật ký công trình và hình ảnh thực tế. Tính minh bạch và cam kết đúng tiến độ là yếu tố quan trọng tạo nên sự tin cậy từ hai phía trong quá trình hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói.
Nghiệm thu và bàn giao
Khi công trình hoàn tất, quá trình nghiệm thu được tiến hành theo từng hạng mục. Mỗi phần việc được đối chiếu với bản vẽ, tiêu chuẩn vật tư và cam kết ban đầu.
Nếu phát hiện lỗi thi công hoặc sai khác so với thỏa thuận, đơn vị thi công phải khắc phục ngay trước khi bàn giao chính thức. Biên bản nghiệm thu được lập kèm chữ ký hai bên là căn cứ pháp lý cho việc hoàn tất hợp đồng.
Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói mới nhất
Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4 là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà gia chủ quan tâm khi có ý định xây hoặc sửa nhà. Tuy nhiên, không có một con số cố định nào cho đơn giá này, bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.
Dưới đây là thông tin chi tiết về các giá hoàn thiện nhà cấp 4 và các yếu tố ảnh hưởng để bạn có cái nhìn tổng quan nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Chi phí hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói có thể dao động khá nhiều tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá:
- Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất. Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên, đôi khi đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm đi một chút khi diện tích lớn.
- Phong cách thiết kế: Ngôi nhà theo phong cách hiện đại, tối giản thường có chi phí hoàn thiện thấp hơn so với phong cách cổ điển, tân cổ điển với nhiều chi tiết hoa văn cầu kỳ, vật liệu đắt tiền.
- Vật liệu sử dụng: Bạn chọn vật liệu cao cấp, trung bình hay tiết kiệm? Gạch lát nền nhập khẩu sẽ đắt hơn gạch trong nước, thiết bị vệ sinh thương hiệu lớn sẽ có giá khác so với loại thông thường.
- Yêu cầu đặc biệt: Nếu bạn muốn tích hợp các hệ thống thông minh (smarthome), thi công sân vườn, hồ bơi, hoặc các hạng mục đặc biệt khác, chi phí sẽ tăng lên.
- Thời điểm thi công: Giá vật liệu xây dựng có thể biến động theo thị trường.
- Vị trí địa lý: Chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công có thể khác nhau giữa các khu vực, tỉnh thành.
Bảng giá chi tiết
Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật năm 2025 áp dụng cho công trình từ 80–120m², không bao gồm chi phí xin phép xây dựng. Giá có thể chênh lệch ±5% tùy khu vực.
- Gói tiết kiệm/phổ thông: Khoảng 4.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m². Phù hợp với những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, vật liệu ở mức cơ bản.
- Gói tiêu chuẩn: Khoảng 5.600.000 – 6.500.000 VNĐ/m². Sử dụng vật liệu chất lượng tốt hơn, có thể có thêm một số chi tiết thiết kế hoặc nội thất cơ bản.
- Gói cao cấp: Khoảng 6.300.000 – 7.500.000 VNĐ/m² trở lên. Dành cho những công trình yêu cầu vật liệu cao cấp, thiết kế phức tạp, hoặc bao gồm cả nội thất sang trọng.
| Hạng mục hoàn thiện |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
| Sơn nước nội – ngoại thất |
90.000 – 130.000 |
| Lát gạch sàn nhà |
160.000 – 250.000 |
| Ốp tường nhà vệ sinh |
180.000 – 260.000 |
| Lắp đặt thiết bị vệ sinh |
1.800.000 – 3.000.000 (trọn bộ) |
| Trần thạch cao |
140.000 – 200.000 |
| Cửa nhôm kính |
1.600.000 – 2.400.000 (m²) |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn có thể gọi điện đến số 0353 225 225 để được báo giá chính xác nhất.
Những lưu ý quan trọng khi lựa chọn dịch vụ hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói
Để đảm bảo bạn có được ngôi nhà ưng ý và tránh những rủi ro không đáng có, hãy lưu ý những điều sau khi lựa chọn dịch vụ hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói.
Uy tín của nhà thầu
Khi chọn đơn vị hoàn thiện, điều đầu tiên cần cân nhắc là uy tín và kinh nghiệm thực tế của nhà thầu. Một công ty có hơn 5 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng thường có hệ thống nhân sự ổn định và quy trình thi công rõ ràng.
Bạn có thể kiểm tra độ uy tín thông qua các công trình đã thực hiện trước đó. Những nhà thầu từng thi công thành công các công trình như nhà cấp 4 mái Nhật, nhà ống 5x20m hoặc biệt thự mini sân vườn thường đáng tin cậy hơn.
Đánh giá khách hàng là yếu tố then chốt. Nếu đơn vị thi công có đánh giá tích cực trên các nền tảng như Facebook, Google hoặc hội nhóm xây dựng uy tín, bạn hoàn toàn có thể yên tâm hợp tác.
Hợp đồng rõ ràng
Một bản hợp đồng minh bạch là lá chắn bảo vệ quyền lợi của cả hai bên. Hợp đồng cần thể hiện rõ ràng các hạng mục thi công, vật tư sử dụng, tiến độ thanh toán và thời gian hoàn thành.
Gia chủ nên đọc kỹ từng điều khoản, đặc biệt là các phần liên quan đến chi phí phát sinh, cam kết bảo hành, xử lý khi có tranh chấp. Tránh trường hợp tiền mất tật mang vì không rà soát kỹ hợp đồng ban đầu.
Vật liệu sử dụng
Vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và giá trị thẩm mỹ của công trình. Một số đơn vị hoàn thiện giá rẻ thường sử dụng gạch kém chất lượng, sơn pha, hay thiết bị vệ sinh trôi nổi không rõ nguồn gốc.
Bạn nên yêu cầu nhà thầu liệt kê cụ thể tên thương hiệu vật tư. Nếu có thể, hãy đến trực tiếp công trình mẫu mà đơn vị đã làm để kiểm tra thực tế.
Việc chọn vật liệu rõ nguồn gốc cũng giúp bạn dễ dàng bảo hành, thay thế hoặc sửa chữa về sau, tránh bị lệ thuộc vào nhà thầu khi công trình có sự cố.
Chính sách bảo hành
Chính sách bảo hành thể hiện cam kết của nhà thầu với công trình sau thi công. Hãy yêu cầu nhà thầu cung cấp giấy bảo hành có chữ ký và mộc đỏ rõ ràng. Nội dung phải nêu rõ phạm vi bảo hành như bong tróc sơn, nứt gạch, thấm trần hay hỏng thiết bị.
Trong thực tế, nhiều nhà thầu lớn còn có đội bảo trì riêng sẵn sàng hỗ trợ xử lý sự cố trong vòng 48 giờ kể từ khi tiếp nhận phản ánh. Đây là điểm rất đáng lưu tâm khi chọn đơn vị thi công.
Với đầy đủ lưu ý kể trên, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn đúng đơn vị để hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói vừa tiết kiệm, vừa đảm bảo chất lượng dài lâu cho tổ ấm của mình.
Dịch vụ hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói uy tín tại Nami Design
Nami Design đã hoạt động hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng và thi công hoàn thiện nhà ở. Công ty sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, kết hợp với quy trình quản lý dự án chặt chẽ, đảm bảo mọi công trình được bàn giao đúng tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật cao nhất.
Tất cả nguyên liệu mà công ty sử dụng đều được lựa chọn kỹ lưỡng, từ gạch men cao cấp, sơn chống thấm đến thiết bị điện nước chính hãng. Việc này không chỉ nâng cao tuổi thọ công trình mà còn giúp gia chủ yên tâm về chất lượng lâu dài.
Công ty cam kết bảo hành tối thiểu 24 tháng cho phần hoàn thiện, bao gồm xử lý các vấn đề như rạn nứt tường, bong tróc sơn và các lỗi kỹ thuật phát sinh. Đội ngũ bảo trì chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ nhanh chóng trong vòng 48 giờ kể từ khi nhận thông báo.
Ngoài ra, Nami Design còn tư vấn thiết kế miễn phí, giúp khách hàng lựa chọn giải pháp tối ưu về công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà cấp 4 của mình. Đây là điểm cộng giúp nhiều gia chủ cảm thấy hài lòng và tin tưởng khi sử dụng dịch vụ hoàn thiện nhà cấp 4 trọn gói tại đây.
Với sự kết hợp của kinh nghiệm, đội ngũ chuyên nghiệp và cam kết chất lượng, Nami Design xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm giải pháp hoàn thiện nhà cấp 4 bền đẹp, tiết kiệm và an tâm tuyệt đối.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
- Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
- Email: vn.namidesign@gmail.com
- Website: www.namidesign.vn
- Hotline: 0353 225 225
