Báo giá xây nhà trọn gói từ A – Z năm 2023 [Miễn phí thiết kế]

Xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay là giải pháp tối ưu nhất trong những năm gần đây dành cho những người có nhu cầu xây dựng ngôi nhà mới một cách nhanh chóng & tiết kiệm. Với dịch vụ này, khách hàng sẽ được các chuyên gia tư vấn từ thiết kế, thi công, lắp đặt đến hoàn thiện các hạng mục một cách trọn vẹn theo đúng kế hoạch đã được thống nhất. Khách hàng sẽ không phải lo lắng về việc giám sát công trình hay quản lý nhân công nữa mà có thể đi làm hoặc thực hiện các công việc khác để duy trì dòng tiền cho gia đình. 

Với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, đặc biệt là xây nhà trọn gói, NAMI Design sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ xây dựng giàu kinh nghiệm chuyên môn, cam kết cung cấp cho khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng, đầy đủ giấy tờ pháp lý với mức giá tối ưu nhất trên thị trường hiện nay. Chúng tôi sẽ tư vấn và thực hiện trọn gói từ việc thiết kế, chọn vật liệu, đến thi công và hoàn thiện nội thất, đảm bảo rằng mọi công đoạn đều được thực hiện một cách chuyên nghiệp và đúng tiến độ.

ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2023:

✔ Bộ quà tặng tân gia lên đến 100.000.000 VNĐ

✔ Tặng 100% chi phí thiết kế trọn gói

✔ Hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 75%

ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG ĐĂNG KÝ TƯ VẤN:

✔ Lập dự toán chi tiết cho ngôi nhà dự định xây (đúng 90-95%) (miễn phí)

✔ Lập mặt bằng công năng và mẫu thiết kế gửi cho khách hàng (miễn phí)

✔ TẶNG 10 mẫu nhà đẹp nhất, tối ưu hoá công năng & phong thuỷ cho khách hàng (miễn phí)

Chính vì dịch vụ xây nhà trọn gói đang được rất nhiều người quan tâm và sử dụng hiện nay nên cũng có không ít các công ty xây dựng từ nhỏ tới lớn chuyển sang cung cấp dịch vụ này với chất lượng cũng như mức giá rất đa dạng để khách hàng có thể lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng cũng như tài chính của gia đình. NAMI Design khuyến cáo khách hàng cần cân nhắc và tìm hiểu thật kỹ về đơn vị cung ứng dịch vụ xây nhà trọn gói trước khi đi đến quyết định hợp tác vì có nhiểu trường hợp khách hàng chỉ vì ham rẻ hoặc không tìm hiểu mà đã phải đối mặt với các vấn đề như chất lượng xây dựng không đạt yêu cầu, thời gian hoàn thành trễ hạn, chi phí tăng cao, v.v. 

TẠI SAO LẠI LỰA CHỌN NAMI DESIGN KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI?

NAMI DESIGN được thành lập tháng 11/2015 chuyên thiết kế và thi công các công trình kiến trúc, xây dựng trọn gói đa dạng từ nhà ở, căn hộ, văn phòng, đến các dự án nhà hàng khách sạn. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng những sản phẩm đẹp, chất lượng và bền vững. Sự hài lòng của khách hàng là ưu tiên hàng đầu trong mọi dự án của chúng tôi. Với thế mạnh là những người kiến tạo giấc mơ về một không gian sống đẳng cấp, chất lượng với những dịch vụ:

• Thiết kế nhà đẹp
• Xây nhà trọn gói
• Cải tạo nhà trọn gói
• Giám sát công trình

Chúng tôi luôn lấy tiêu chí thẩm mỹ, hiệu quả, đúng tiến độ làm phương châm làm việc. Kim chỉ nam xuyên suốt cho hoạt động của NAMI DESIGN là mang đến cho khách hàng những giá trị chất lượng và các công trình hoàn hảo mang tính thẩm mỹ cao. Hãy để NAMI DESIGN là người bạn đồng hành tin cậy trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe và hiểu rõ nhu cầu của bạn để cùng tạo nên những không gian sống hoàn hảo.

Lý do bạn nên lựa chọn NAMI Design khi thiết kế, xây nhà trọn gói, cải tạo nhà trọn gói:

1. Sự chuyên nghiệp

NAMI Design sở hữu đội ngũ thiết kế và thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm và tâm huyết với nghề. Chúng tôi luôn đảm bảo chất lượng xây dựng và thời gian hoàn thành theo đúng cam kết với khách hàng, giúp khách hàng vừa thoả mãn nhu cầu về thiết kế, công năng vừa có thể tối ưu thời gian và chi phí một cách tối đa.

1.1. Đội ngũ nhân sự chất lượng

Các kiến trúc sư, kỹ sư tại NAMI Design đều có chứng chỉ hành nghề – trải qua các kì thi uy tín trong ngành và kinh nghiệm thực tế từ 6 năm trở lên, riêng kiến trúc sư phụ trách trực tiếp dự án có kinh nghiệm từ 10 năm trở lên. 

Các kiến trúc sư thiết kế của NAMI Design đều có khả năng sáng tạo và thực hiện các dự án thiết kế nội thất, ngoại thất, kiến trúc với chất lượng và sự chuyên nghiệp cao nhất. Chúng tôi sử dụng công nghệ tiên tiến và phần mềm thiết kế hàng đầu để tạo ra các giải pháp thiết kế đẹp mắt và hiệu quả cho khách hàng của mình. Chúng tôi cam kết luôn luôn lắng nghe & sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu, mong muốn của khách hàng về ngôi nhà dự định xây.

 

1.2. Dịch vụ toàn diện

NAMI Design cung cấp dịch vụ toàn diện từ thiết kế ban đầu, cho tới quá trình thi công và hoàn thiện. Như vậy sẽ đảm bảo tính nhất quán trong quá trình xây dựng dự án, giúp tiết kiệm thời gian và công sức của khách hàng.

1.3. Tiến độ thi công nhanh chóng

Khác với những đơn vị thiết kế thi công, xây nhà trọn gói khác. NAMI Design làm việc theo quy trình, sự nhất quán ngay từ ban đầu, nên tiến độ thi công sẽ được rút ngắn hơn nhiều (từ 30 – 40%) so với những đơn vị khác. Nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình, tính thẩm mỹ cũng như sự tiện nghi.

1.4. Chế độ bảo hành, bảo trì

NAMI Design cam kết mang tới cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất. Luôn lắng nghe, kết nối chặt chẽ với khách hàng trước, trong và sau quá trình thi công dự án. Chế độ bảo hành 1 đổi 1, đối với đồ rời và bảo trì trọn đời dành cho khách hàng.

1.5. Tối ưu chi phí

NAMI Design luôn tìm cách tối ưu hóa chi phí cho khách hàng bằng việc đàm phán với các nhà cung ứng nguyên vật liệu để được giá tốt nhất. Bên cạnh đó, chúng tôi còn có thể hỗ trợ các thủ tục pháp lý để khách hàng có thể vay vốn ngân hàng lên tới 75%.

1.6. Quản lý, giám sát chặt chẽ

Khi thi công nhà trọn gói, việc quản lý và giám sát rất quan trọng để đảm bảo chất lượng của công trình. NAMI Design thường xuyên kiểm tra và đảm bảo rằng các bước thi công đang được thực hiện đúng cách và đúng tiến độ. Ngoài ra, chúng tôi còn đảm bảo quản lý chặt chẽ về nguồn vật tư, thiết bị cũng như đội ngũ thợ thi công để đảm bảo sự liên tục trong quá trình xây dựng. Việc giám sát được thực hiện đầy đủ sẽ giúp đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng tiến độ và đạt được chất lượng mong đợi. NAMI Design đảm bảo tương tác với khách hàng trong suốt quá trình triển khai:

• Báo cáo tiến độ và công việc hàng ngày qua zalo cho khách hàng
• Lập nhật ký công trình trong suốt quá trình thi công
• Có bộ phận thanh tra, kiểm tra hàng tuần trong suốt quá trình thi công.
• Lập bản vẽ hoàn công (sau khi hoàn thành)

2. Sự minh bạch

NAMI Design luôn đặt sự minh bạch lên hàng đầu trong mọi quy trình từ thiết kế, thi công đến thanh toán đối với khách hàng. Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chi tiết về quy trình xây dựng, ngân sách và thời gian hoàn thành trước khi bắt đầu dự án. Chúng tôi cũng sẽ cung cấp cho khách hàng các báo cáo tiến độ thường xuyên để đảm bảo rằng khách hàng luôn được cập nhật về tiến trình của công trình. Bất kỳ thay đổi nào đều sẽ được thông báo cho khách hàng trước khi thực hiện để đảm bảo rằng khách hàng có thể đưa ra quyết định chủ động và đúng đắn nhất. 

2.1. Minh bạch về chi phí

Chi phí cho dịch vụ xây nhà trọn hiện nay trên thị trường có rất nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, NAMI Design đảm bảo với khách hàng rằng chúng tôi là đơn vị có mức chi phí cạnh tranh nhất trong cùng phân khúc. Mọi chi phí đều được đưa ra một cách minh bạch với khách hàng trước khi đi đến thi công, cam kết không phát sinh thêm trong suốt quá trình triển khai. Trường hợp khách hàng yêu cầu thêm các hạng mục, nếu có phát sinh sẽ tối ưu không quá 5% giá trị hợp đồng ban đầu tránh rủi ro cho khách hàng về việc thâm hụt tài chính.

2.2. Minh bạch về nguyên vật liệu

Vật liệu thi công cam kết chuẩn 100% như thỏa thuận, trình mẫu vật tư trước khi thi công cho khách hàng xem xét và đánh giá. Chấp nhận chịu phạt 200% giá trị nếu sai sót vật liệu thi công. Để lựa chọn ra nguyên vật liệu phục vụ cho thi công sẽ đều trải qua 2 quy trình:

• Nghiệm thu chất lượng vật liệu đầu vào,
• Nghiệm thu hoàn thành từng thành phần.

2.3. Minh bạch về quy trình triển khai

Để đảm bảo sự minh bạch và công khai trong quy trình thiết kế, thi công và thanh toán dịch vụ xây nhà trọn gói, NAMI Design cam kết cung cấp cho khách hàng một bản hợp đồng chi tiết cùng với báo giá rõ ràng từng mục công việc. Chúng tôi cũng cung cấp cho khách hàng các tài liệu, báo cáo và hình ảnh về quá trình xây dựng để khách hàng có thể theo dõi tiến độ công việc và chắc chắn rằng mọi thứ đang được thực hiện đúng cách.

Tất cả các công đoạn như thiết kế, thi công, thanh toán, bảo hành dịch vụ chúng tôi đều có quy trình chi tiết rất rõ ràng và sẽ công khai cho khách hàng để khách hàng nắm được đầy đủ thông tin trước khi ký hợp đồng dịch vụ.

3. Tính pháp lý

NAMI Design có chứng chỉ năng lực hoạt động do sở xây dựng thành phố Hà Nội cấp ngày 17/11/2015, ngoài ra còn có thêm Chứng chỉ hành nghề cá nhân được sở xây dựng cấp và có sử dụng tiêu chuẩn việt nam TCVN làm cơ sở pháp lý thực hiện nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi hợp tác.

4. Sự cam kết

Với phương châm làm hài lòng khách hàng khó tính nhất trên mọi phương diện, NAMI Design cung cấp dịch vụ cao cấp, đa dạng… có thể đáp ứng được mọi yêu cầu khắt khe nhất của quý khách hàng với cam kết:

✔ Cam kết bản vẽ thiết kế nhà đẹp chuẩn kỹ thuật, chuẩn phong thủy

✔ Cam kết đội ngũ giám sát, quản lý chất lượng thi công công trình chuyên nghiệp

✔ Cam kết không phát sinh thêm, giảm tối đa chi phí trong quá trình thi công

✔ Cam kết sử dụng nguyên vật liệu đảm bảo chất lượng cao, giá thành tối ưu cho khách hàng

✔ Cam kết đúng tiến độ thiết kế & thi công, có thể nhanh hơn 20 – 30% so với trên thị trường (Chịu phạt 5- 10 triệu/ngày nếu chậm tiến độ.)

Tất cả cam kết đều được cụ thể hoá bằng văn bản và công khai minh bạch với khách hàng trước khi tiến hành hợp tác triển khai dịch vụ.

5. Chính sách bảo hành, bảo trì

Tất cả chính sách bảo hành của NAMI Design luôn luôn dựa trên nền tảng các điều luật qui định trong xây dựng của luật xây dựng như: Luật Xây dựng 2014, Luật xây dựng số 50/2014/QH13 hay luật nhà ở năm 2014. Ngoài ra công ty còn đưa ra các chính sách ưu đãi thân thiện hơn với khách hàng của mình về việc bảo hành công trình sau thi công.

Chính sách bảo hành dịch vụ xây nhà trọn gói

• Phần kết cấu bê tông cốt thép (móng, đầm, sàn, cột,…) bảo hành 15 năm
• Phần thô bao gồm: xây dựng, nhôm kính, thạch cao, sơn nước, điện, nước, sắt được bảo hành 24 tháng
• Phần hoàn thiện liền tường sản xuất theo kích thước từng công trình như: Rèm cửa, cửa, đồ gỗ liền tường, cầu thang… được bảo hành 24 tháng
• Phần đồ gỗ hoặc đồ dùng rời có thể tháo ra vào tự do không bị ảnh hưởng bởi kích thước từng công trình như: đồ gỗ rời, phụ kiện đồ gỗ, phụ kiện inox chức năng…. Được bảo hành 1 đổi 1 thời gian 12 tháng
• Đồ điện tử, điện lạnh, thang máy, thiết bị bếp và các đồ rời khác không do NAMI DESIGN sản xuất/thi công (chỉ lắp đặt): bảo hành theo hãng sản xuất
• Thời gian bảo hành được tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình

NAMI Design bảo hành trong vòng 24h khi phát sinh sự cố & kiểm tra định kỳ hàng năm cho khách hàng, đảm bảo giá trị công trình mang tính bền vững.

BÁO CHÍ NÓI GÌ VỀ NAMI DESIGN

• [Báo xây dựng] – Đơn vị xây nhà trọn gói chuyên nghiệp NAMI Design
• [Báo Tintuc24h] NAMI Design – Nền tảng của sự hoàn hảo trong thiết kế nhà và xây nhà trọn gói

QUY TRÌNH THIẾT KẾ CHO MỘT CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bước 1 – Gọi điện tư vấn trao đổi nhu cầu

Sau khi khách hàng để lại thông tin để nhận tư vấn, các KTS của NAMI Design sẽ liên hệ để trao đổi chi tiết hơn về hiện trạng đất, tài sản trên đất, giao thông, diện tích xây dựng, nhu cầu công năng cần có, mức tài chính cho phép,… Dựa trên cơ sở các yêu cầu của khách hàng, các KTS sẽ tư vấn sơ bộ cho khách hàng về ý tưởng chung cho việc thiết kế công trình trong tương lai kèm theo báo giá sơ bộ để khách hàng nắm được một cách tổng quát.

Bước 2 – Lên phương án mặt bằng & báo giá chi tiết

Dựa trên cơ sở các số liệu đã thỏa thuận giữa 2 bên, đơn vị tư vấn sẽ tiến hành lên phương án mặt bằng công năng của công trình xây nhà trọn gói và báo giá chi tiết (chính xác khoảng 95%) cho khách hàng. Sau đó sẽ hẹn khách hàng gặp mặt trực tiếp để trình bày cụ thể về phương án. Thời gian cho giai đoạn này sẽ được thỏa thuận giữa 2 bên – trung bình từ 3-15 ngày – phụ thuộc vào đặc điểm và mức độ phức tạp của công trình.

Bước 3 – Ký hợp đồng thiết kế & khảo sát hiện trạng

Sau khi khách hàng thống nhất về phương án mặt bằng công năng cùng với báo giá đưa ra. NAMI Design sẽ qua trực tiếp khảo sát, quay chụp video, kiểm tra hiện trạng đất, tài sản trên đất, giao thông,.. để ghi nhận thêm các thông tin phục vụ cho việc thiết kế. Từ đó, sẽ soạn trình hợp đồng kèm phụ lục liên quan để gửi lại cho khách hàng xem, duyệt và tiến hành ký kết cũng như thanh toán theo đúng điều khoản quy định trong hợp đồng.

Bước 4 – Triển khai, sửa và hoàn thành thiết kế

Ở bước này, NAMI Design sẽ giúp khách hàng lập hồ sơ xin phép xây dựng và hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật thi công. Lên chi tiết hình ảnh mặt bằng công năng 3D cũng như dự toán chi tiết chi phí thi công (nếu có). Giai đoạn này sẽ tương tác rất nhiều với khách hàng để có thể chỉnh sửa & hoàn thiện bản thiết kế 1 cách hoàn hảo nhất.

Bước 5 – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Bàn giao lại hồ sơ thiết kế cho khách hàng theo đúng hợp đồng đã ký kết.

BÁO GIÁ CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC TẠI NAMI DESIGN

 

STT	Danh mục	ĐVT	Đơn giá (VNĐ)	Ghi chú
1	Hình ảnh 3D phối cảnh
1.1	Ngoại thất công trình	m2	100.000	Đo theo diện tích mặt tiền
1.2	Đồ gỗ và trang trí nội thất	m2	130.000	Đo theo diện tích sàn
2	Hồ sơ kỹ thuật thi công:
2.1	Kiến trúc công trình	m2	30.000	Đo theo diện tích sàn
2.2	Kết cấu công trình	m2	30.000	Đo theo diện tích sàn
2.3	Điện động lực, điện nhẹ, điều hòa thông gió, chống sét	m2	15.000	Đo theo diện tích sàn
2.4	Nước cấp, nước thoát	m2	15.000	Đo theo diện tích sàn
2.5	Phối cảnh 3D trang trí nội thất.	m2	120.000	Đo theo diện tích sàn
2.6	Hồ sơ kỹ thuật thi công (2D): nội thất	m2	30.000	Đo theo diện tích sàn
3	Dự toán chi tiết chi phí thi công	m2	20.000	Đo theo diện tích sàn
4	Hồ sơ và bản vẽ xin phép xây dựng	Bộ	12.000.000	Đo theo diện tích sàn

**** Bảng giá trên là bảng giá trọn gói, Nếu bóc tách riêng từng mục sẽ có đơn giá khác.

Ghi chú:
1. Giá trên chưa bao gồm thuế VAT (Không lấy hóa đơn VAT không phải chịu chi phí này)
2. Thời gian hiệu lực của văn bản là 7 ngày kể từ ngày phát hành.
3. Chi phí trên không bao gồm giám sát sau thiết kế hồ sơ

QUY TRÌNH 9 BƯỚC DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI NAMI DESIGN

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2023 NAMI DESIGN

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

• Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào diện tích và điều kiện thi công: Điều kiện thi công khó khăn, ngóc ngách, đường vào bé (< 3m) hay diện tích xây dựng, tổng diện tích xây dựng bé thì chi phí giá xây nhà trọn gói sẽ cao hơn.
• Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào biện pháp thi công của từng nhà thầu: Tại sao biện pháp thi công lại ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng? Việc áp dụng công nghệ vào xây dựng đảm bảo chất lượng cho công trình. Một nhà thầu thi công làm việc chuyên nghiệp, có kế hoạch, biện pháp kỹ lưỡng, chu toàn,… sẽ mang lại công trình chất lượng, bền vững.
• Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào vật liệu thi công: Vật liệu tốt thì giá đắt là điều ai cũng rõ, vì vậy lựa chọn vật liệu là yếu tố ảnh hưởng rất lớn tới đơn giá xây nhà trọn gói. Đơn vị thầu sẽ tư vấn phù hợp tùy mức tài chính của khách hàng để đảm bảo được chất lượng mà giá cả phù hợp nhất
• Đơn giá xây nhà phụ thuộc vào mức độ uy tín của từng nhà thầu: Tại sao lại có sự chênh lệch giữa các nhà thầu? việc lựa chọn 1 đơn vị uy tín, có tên tuổi trên thị trường luôn có báo giá đắt hơn bởi chất lượng công trình, và trình độ, năng lực cao, mang lại sản phẩm thật sự hài lòng, bền vững. Vì vậy việc bạn lựa chọn được một nhà thầu xây dựng uy tín nó sẽ tác động rất lớn tới việc xây dựng ngôi nhà của bạn về

2. Báo giá xây nhà trọn gói xây dựng cơ bản 

2.1. Quy trình xây nhà trọn gói phần thô cơ bản:

• Bước 1: Thi công ép cọc bê tông.
• Bước 2: Thi công đào đất hố móng.
• Bước 3: Thi công lắp dựng cốt thép.
• Bước 4: Thi công lắp dựng cốp pha.
• Bước 5: Công tác bê tông.
• Bước 6: Công tác xây, trát tường.
• Bước 7: Công tác chống thấm.
• Bước 8: Công tác láng nền.
• Bước 9: Lắp đặt hệ thống đường điện nước, internet theo thiết kế

2.2. Báo giá xây nhà trọn gói phần thô cơ bản:

STT	Danh mục công việc, sản phẩm	Đơn vị	Đơn giá
			VNĐ
B	XÂY DỰNG
1	Đào đất móng	m3	135.000
2	Cốt pha	m2	125.000
3	Cốt thép	kg	17.800
4	Lanh tô cửa	cái	80.000
5	Bê tông mác 100 đổ thủ công	m3	1.295.000
6	Bê tông mác 250 đổ thủ công	m3	1.380.000
7	Bê tông mác 250 bê tông thương phẩm	m3	1.215.000
8	Ca bơm bê tông thương phẩm	ca	3.750.000
9	Tôn nền, lấp móng	m3	130.000
10	Láng nền tạo phẳng vữa mác 50	m2	54.000
11	Chống thấm sàn	m2	240.000
12	Chống thấm cổ ống	Chiếc	93.000
13	Xây tường gạch vữa mác 75	m3	1.640.000
14	Trát tường vữa mác 75	m2	43.000
15	Đắp phào chỉ trang trí mặt ngoài	m	18.000
16	Trát cạnh cửa vữa mác 75	m	18.000
17	Ốp lát gạch
17,1	Ốp lát gạch WC	m2	35.000
17,2	Lát gạch sàn nhà	m2	35.000
17,3	Ốp gạch âm chân tường	m	15.000
17,4	Lát gạch khu vực ngoài trời	m2	35.000
17,5	Ốp gạch thẻ trang trí ngoại thất	m2	35.000
18	Vệ sinh công nghiệp bàn giao	m2	25.000
19	Vệ sinh trong quá trình thi công	m2	40.000
20	Nhân công xây dựng	m2	1.500.000
C	PHẦN NGẦM ĐIỆN NƯỚC
1	Đường nước ngầm	m2
1,1	Cụm ống cấp thoát trong hộp kĩ thuật từ mái kết nối tới bể phốt, bể nước, rãnh thu nước dân sinh	cụm	9.500.000
1,2	Đường ống của wc đấu tới đường trục	cái	2.600.000
1,3	Đường ống của khu bếp đấu tới đường trục	khu bếp	1.700.000
2	Đường điện ngầm	m2	145.000
3	Nhân công điện nước	m2	210.000
D	PHẦN NGẦM ĐIỆN LẠNH
1	Dây điện, ống đồng, bảo ôn: máy 9000btu-12000btu	m	225.000
2	Ống thoát nước ngưng + bảo ôn: máy 9000btu-12000btu	m	50.000
3	Nhân công đi đường ống ngầm	m	80.000

• Nhận tư vấn

3. Báo giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện

3.1. Quy trình xây nhà trọn gói phần hoàn thiện

• :Bước 1: Ốp gạch đá trang trí, tường vệ sinh, tường bếp…
• Bước 2: Ốp lát gạch toàn bộ sàn nhà
• Bước 3: Lắp đặt hệ thống đèn điện chiếu sáng
• Bước 4: Lắp đặt thiết bị vệ sinh bồn, vòi nước…
• Bước 5: Dựng bao cửa
• Bước: 6: Thi công trần thạch cao (nếu có)
• Bước 7: Trét ma tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài nhà.
• Bước 8: Rà soát lại toàn bộ
• Bước 9: Vệ sinh công trình trước khi bàn giao đưa vào sử dụng. 

3.2. Báo giá xây nhà trọn gói phần hoàn thiện

STT	Danh mục công việc, sản phẩm	Đơn vị	Đơn giá
			VNĐ
A	SƠN BẢ THẠCH CAO
1	Sơn tường ngoại thất: 1 nước lót, 2 nước phủ. Không bả matit.	m2	80.000
2	Sơn tường nội thất tường xây mới: 1 nước lót, 2 nước phủ. Bả matit.	m2	72.000
3	Trần thạch cao: Trần thạch cao phẳng, trần chìm các tầng.	m2	260.000
4	Ô thăm trần	cái	300.000
5	Trần nhựa: trần nổi tấm 600*600mm	m2	195.000
B	HOÀN THIỆN CẦU THANG, LAN CAN
1	Ốp lát đá	m2	940.000
2	Lan can thang bộ	m	1.200.000
3	Lan can ban công	m	1.200.000
C	CỬA SỔ, CỬA ĐI
1	Cửa nhôm kính làm mới
1,1	Cửa đi, cửa sổ (loại lớn hơn 1m2)	m2	1.590.000
1,2	Cửa sổ (loại nhỏ hơn 1m2)	cái	1.200.000
3	Phụ kiện cửa nhôm kính
3,1	Phụ kiện cửa sổ 1 cánh	bộ	500.000
3,2	Phụ kiện cửa sổ 2 cánh	bộ	1.000.000
3,3	Phụ kiện cửa sổ 3 cánh	bộ	1.500.000
3,4	Phụ kiện cửa đi mở quay	bộ	700.000
3,5	Phụ kiện cửa đi mở lùa	bộ	2.000.000
D	GẠCH ỐP LÁT
1,1	Gạch wc kích thước 300*600mm	m2	175.000
1,2	Gạch lát sàn trong nhà kích thước 600*600mm	m2	160.000
1,3	Gạch lát ngoài trời kích thước 300*300mm hoặc 500*500mm	m2	140.000
1,4	Gạch thẻ trang trí ngoại thất 100*200mm	m2	200.000
E	ĐÁ ỐP LÁT
1	Ốp lát đá	m2	1.500.000
F	MÁI NGÓI
1	Hoàn thiện mái ngói	m2	780.000

• Nhận tư vấn

4. Báo giá phần thiết bị trong xây nhà trọn gói

STT	Danh mục công việc, sản phẩm	Đơn vị	Đơn giá
			VNĐ
A	THIẾT BỊ, PHỤ KIỆN ĐIỆN NƯỚC
I	Phụ kiện điện
1	Ổ cắm đôi 3 chấu âm tường	Bộ	56.375
2	Đế, mặt công tắc các loại	Bộ	16.700
3	Hạt công tắc 1 chiều	cái	10.150
4	Hạt công tắc 2 chiều	cái	16.600
5	ATTOMAT
	Át MCB 2p-50A	cái	186.000
	Át MCB 2p-(32A,40A)	cái	150.000
	Át MCB 2p-20A	cái	133.000
	Át MCB 1p-(10A,20A,25A)	cái	65.000
6	Tủ điện
	Hộp điện tổng nhà	bộ	360.000
	Hộp tủ điện tầng	cái	248.000
II	Thiết bị điện
1	Đèn Downlight WC ASIA D90/9W	Chiếc	130.000
2	Đèn tuýp led 1,2m 18W Rạng Đông	Chiếc	228.000
3	Đèn cầu thang gắn tường	Chiếc	240.000
4	Đèn ốp trần ban công 18W	Chiếc	244.000
III	Thiết bị nước
1	Máy bơm nước 1 pha GP129-JXK-SV5	Chiếc	1.600.000
3	Bồn nước sơn Hà 1500 lít	Chiếc	6.820.000
6	Thoát sàn	Chiếc	130.000
7	Phao cơ	Chiếc	270.000
8	Phao điện	Chiếc	175.000
B	THIẾT BỊ VỆ SINH
1	Chậu lavabo sứ treo tường IK CTTCL1L	Chiếc	460.000
3	Xi phông chậu IKXFN	Chiếc	140.000
4	Vòi chậu IK333N	Chiếc	498.000
5	Bồn cầu 1 khối IK588	Chiếc	2.250.000
6	Vòi xịt IKX111	Chiếc	170.000
7	Sen tắm cây tròn inox IK304T	Chiếc	1.200.000
8	Gương treo tường kt 450*600	Chiếc	385.000
9	Móc treo quần áo	Chiếc	150.000
10	Lốc đựng giấy IK LGK04	Chiếc	140.000
11	Bình nóng lạnh Rossi 30l vuông RAM30SQ	Chiếc	2.060.000
12	Quạt thông gió Tico	Chiếc	350.000
13	Nhân công lắp đặt	Chiếc	80.000

• Nhận tư vấn

5. Chủng loại vật tư, xuất xứ

STT	Tên vật tư, thiết bị	Chủng loại/hãng sản xuất/Mô tả	Xuất xứ
A	VẬT TƯ PHẦN THÔ
1	Thép	Hòa Phát	Việt Nam
2	Xi măng	Hoàng Long PCB30/40 hoặc tương đương	Việt Nam
3	Gạch xây	Gạch đỏ đặc hoặc tương đương	Việt Nam
4	Đá 1×2	Đá xanh địa phương	Việt Nam
5	Cát bê tông	Cát vàng địa phương	Việt Nam
6	Cát xây trát	Cát đen sông Hồng	Việt Nam
7	Ống cấp thoát nước	Tiền Phong	Việt Nam
8	Dây điện	Cadisun	Việt Nam
9	Ống luồn dây điện	Sino	Việt Nam
10	Phụ kiện điện	Sino	Việt Nam
11	Chất chống thấm sàn	Sika topseal 107	Việt Nam
12	Chất chống thấm cổ ống	Sika grout 214-11	Việt Nam
B	VẬT TƯ PHẦN HOÀN THIỆN
1	Sơn bả tường, trần	Maxilite bóng mờ hoặc tương đương	Việt Nam
2	Trần thạch cao	Khung xương Hà Nội, tấm Gyproc 9mm	Việt Nam
3	Đá cầu thang	Đá đen kim cương cổ trắng	Việt Nam
4	Lan can	Tay vịn gỗ lim Nam Phi okan 6.5, con nan thép sơn tĩnh điện	Việt Nam
5	Cửa nhôm kính	Khung khuôn cánh nhôm pma màu ghi xám, kính 6.36mm	Việt Nam
6	Gạch ốp lát	Mikado A2, A3 hoặc tương đương	Việt Nam
7	Đá tam cấp, hiên	Đá vàng Thanh Hóa, đá đen kim cương	Việt Nam
8	Mái ngói	Khung thép hộp mạ kẽm, ngói màu Việt Nam hoặc tương đương, màu xanh ghi	Việt Nam
C	THIẾT BỊ
1	Thiết bị vệ sinh	Ikiza hoặc tương đương	Việt Nam

• Nhận tư vấn

 

6. Báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khoá trao tay

 

Bảng giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY NHÀ TRỌN GÓI

Bên cạnh báo giá xây nhà trọn gói năm 2023, thì cách tính diện tích xây dựng cũng là điều mà nhiều khách hàng quan tâm.

Tầng hầm	Độ sâu	1.0m – 1.3m tính bằng 120% – 130% diện tích hầm
		>1.3m – 1.5m tính bằng 140% – 150% diện tích hầm
		>1.5m – 1.8m tính bằng 170% – 180% diện tích hầm
		>1.8m – 2.2.m tính bằng 200% – 210% diện tích hầm
Móng	Móng đơn	25% – 35% diện tích móng
	Móng cọc	40% – 50% diện tích móng
	Móng băng	50% – 65% diện tích móng
Diện tích các tầng	Tầng trệt	100% diện tích
	Tầng lửng	100% diện tích tầng lửng
	Khoảng không tầng lửng	>8m2 tính là 50% diện tích <8m2 tính là 100% diện tích
	Ban công	100% diện tích
	Sân nhà	40% – 50% diện tích
Sân thượng	Sân thượng thường	40% – 50% diện tích sân thượng
	Sân thượng có giàn phía trên	50% – 60% diện tích sân thượng
Mái nhà	Mái tole	20% – 30% diện tích mái
	Mái BTCT	40% – 50% diện tích mái
	Mái vì kèo sắt hộp mạ kẽm kết hợp lợp ngói	60% – 70% diện tích mái
	Mái BTCT kết hợp lợp ngói	90% – 100% diện tích mái

• Dự toán chi phí tự động

QUY TRÌNH THANH TOÁN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023

Dự toán chi phí xây nhà

10+ Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ tiện nghi nhất 2023

Tiêu đề nội dung1 Vì sao nhà 2 tầng 3 phòng ngủ lại được ưa chuộng?2 Những mẫu nhà ống....

15+ Mẫu nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp và đầy đủ công năng

Tiêu đề nội dung1 Vì sao nên lựa chọn nhà ống 2 tầng 4 phòng ngủ?2 Những điều cần lưu....

25+ Mẫu nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m được ưa chuộng nhất 2023

Tiêu đề nội dung1 Tiêu chuẩn thiết kế nhà ống 2 tầng mặt tiền 5m2 Những lưu ý khi thiết....

Top 15+ mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng đơn giản hiện đại

Tiêu đề nội dung1 Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng2 Những mẫu nhà ống 2 tầng....

25+ Mẫu nhà ống 2 tầng mái Nhật đẹp và được ưa chuộng nhất

Tiêu đề nội dung1 Lý do mẫu nhà ống 2 tầng mái Nhật được ưa chuộng?2 Ưu điểm của mẫu....

35+ Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái đẹp và ấn tượng nhất – NAMI Design

Tiêu đề nội dung1 Nhà ống 2 tầng mái Thái là gì?2 Điểm đặc trưng của mẫu nhà ống 2....

25+ Mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp và hiện đại nhất

Tiêu đề nội dung1 Ưu điểm của mẫu nhà ống 2 tầng 2 mặt tiền đẹp2 Top mẫu nhà ống....

Top 10+ mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ đẹp độc đáo

Tiêu đề nội dung1 Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ là gì?2 Đặc điểm của nhà cấp 4....

Top 10+ mẫu nhà gác lửng 5×15 được ưa chuộng nhất 2023

Tiêu đề nội dung1 Lý do mẫu thiết kế nhà gác lửng 5x15m được yêu thích?2 Chi phí xây nhà....

Xem thêm

GIẢI ĐÁP CÁC CÂU HỎI VỀ DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI

1. Có nên xây nhà trọn gói không?

Trước tiên, khi trả lời câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không, hãy cùng NAMI Design điểm qua những lợi ích mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại cho khách hàng:

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Bạn không cần phải lên chi phí dự toán, mua vật liệu như thế nào, ở đâu và gồm những gì. Không mất công tìm kiếm công ty thiết kế, kiến trúc sư…
• Giải quyết hoàn toàn những khó khăn và lo lắng của bạn về thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng.
• Được tư vấn kỹ lưỡng và chi tiết từ A đến Z, đảm bảo chuẩn chỉnh chất lượng cũng như thẩm mỹ quan ngôi nhà của bạn.
• Luôn có đội ngũ chuyên môn sẵn sàng hỗ trợ tư vấn mọi lúc, mọi nơi.

Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay rất phổ biến và đang dần trở thành trào lưu nên có rất nhiều công ty lớn nhỏ tham gia vào dịch vụ này với nhiều chính sách cũng như mức giá khác nhau.  Để hiện thực hoá ngôi nhà mơ ước có chất lượng bền vững và giàu tính thẩm mỹ thì việc lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công trọn gói uy tín là rất quan trọng. Vậy nên câu hỏi có nên xây nhà trọn gói hay không là do sự lựa chọn của mỗi người, tuỳ vào mục đích, nhu cầu và năng lực tài chính của gia đình. 

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí không?

Điều này còn tuỳ vào công ty cung ứng dịch vụ xây nhà trọn gói mà bạn lựa chọn. Việc xây nhà trọn gói có thể phát sinh chi phí phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm địa điểm, diện tích, vật liệu xây dựng, thiết kế và các yêu cầu đặc biệt khác. Tuy nhiên, nếu bạn đã ký hợp đồng xây dựng trọn gói với một công ty chuyên nghiệp, họ sẽ cung cấp cho bạn một báo giá chi tiết trước khi bắt đầu dự án để bạn có thể biết được chi phí cần thiết trước khi tiến hành. NAMI Design cam kết không phát sinh chi phí xây nhà trọn gói, trừ trường hợp khách hàng yêu cầu phát sinh thêm trong quá trình thi công nhưng sẽ không vượt quá 5% chi phí dự kiến.

3. Xây nhà trọn gói có đảm bảo được chất lượng như cam kết không?

Một công trình đảm bảo như cam kết không thì bạn cần phải xem xét nhà thầu mà mình hợp tác có uy tín không? Nếu lựa chọn cho mình 1 nhà thầu uy tín thì chắc chắn việc chất lượng của công trình sẽ được đảm bảo như cam kết. NAMI Design bằng việc đảm bảo về chất lượng, tiến độ, pháp lý một cách minh bạch chắc chắn sẽ giúp bạn sở hữu ngôi nhà hoàn hảo như đúng cam kết.

4. Thời gian hoàn thành công trình xây nhà trọn gói trong bao lâu?

Tùy thuộc vào quy mô, diện tích, công năng và yêu cầu của khác hàng mà thời gian hoàn thành xây nhà trọn gói có thể khác nhau. Thường thì thời gian 1 công trình tới lúc bàn giao sẽ trong khoảng 3-6 tháng (khi không bị tác động từ bên ngoài như thiên tai, dịch bệnh…). NAMI Design tự tin với đội ngũ KTS, kỹ sư và thợ thi công giàu chuyên môn, kinh nghiệm thực tế sẽ giúp bạn hoàn thành dự án theo tiến độ nhanh hơn 20 – 30% thị trường mà chất lượng vẫn được cam kết.

5. Nếu xây nhà trọn gói cần phải chuẩn bị thủ tục trước không?

Xây nhà trọn gói đã bao gồm tất cả công việc từ việc xin phép xây dựng, các thủ tục pháp lý nên khách hàng không cần phải lo lắng việc chuẩn bị thủ tục. Nhà thầu sẽ lo từ a-z tất cả các công việc từ giấy tờ tới lúc nhận bạn giao về ở, quý khách hàng chỉ cần chuẩn bị nguồn tài chính đầy đủ cho xây dựng 1 công trình.

6. Xây nhà trọn gói có rẻ hơn tự xây không?

Thường thì sẽ là rẻ hơn! Tuy nhiên bạn phải có đủ năng lực, kiến thức và hiểu biết về xây dựng. Khi thuê xây nhà trọn gói thì cần mất thêm chi phí cho đơn vị xây dựng. Thật sự mất nhiều thời gian và công sức khi bạn tự vận hành xây dựng 1 công trình, hơn nữa nếu thiếu kiến thức chuyên môn thì việc kiểm soát chất lượng công trình sẽ không được đảm bảo chất lượng và phát sinh nhiều chi phí ngoài dự toán.

7. Hình thức thanh toán khi xây nhà trọn gói là gì?

Căn cứ vào từng giá trị hợp đồng, nội dung công việc mà phương thức thanh toán thi công xây dựng sẽ như sau (phương thức thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản). Tuy nhiên với những công trình xây nhà trọn gói thường được thanh toán bằng hình thức chuyển khoản để đảm bảo sự thuận tiện cho cả 2 bên.

8. Quy trình thanh toán ra sao?

Mỗi một đơn vị thi công xây nhà trọn gói đều có quy trình thanh toán riêng. Ở NAMI Design, quy trình thanh toán diễn ra như sau:

• ĐỢT 1: Ngay sau khi ký Hợp đồng, bên A thanh toán tạm ứng 20% giá trị tạm tính cho bên B
• ĐỢT 2,3,4,5… Nghiệm thu khối lượng hoàn thành và phát sinh (nếu có) ngày 25 và thanh toán ngày 30 hàng tháng theo thực tế đã hoàn thành
• ĐỢT CUỐI: Nghiệm thu tổng thể và thanh toán số tiền còn lại (10% giá trị hợp đồng)

9. Sau khi xây dựng công trình có được bảo hành không?

Khi sử dụng một dịch vụ bất kỳ, ngoài quan tâm đến chất lượng dịch vụ và giá cả thì một yếu tố quan trọng quyết định lựa chọn của khách hàng đó chính là chính sách bảo hành.

Trong xây dựng cũng vậy. Chất lượng ngôi nhà không chỉ thể hiện sau khi công trình được hoàn thiện mà phải trải qua thời gian sử dụng. Vì vậy câu trả lời cho câu hỏi sau khi xây dựng công trình có được bảo hành hay không chắc chắn là CÓ. Tuy nhiên với mỗi đơn vị xây dựng khác nhau sẽ có chính sách bảo hành khác nhau. Vì vậy đây là một điều khoản quan trọng mà khách hàng cần đặc biệt lưu ý để cân nhắc, lựa chọn và áp dụng cho công trình của chính mình. Đến với  NAMI Design, sẽ đảm bảo chính sách bảo hành như sau:

– Khoản tiền bên A giữ lại đảm bảo cho nghĩa vụ bảo hành của bên B trong hợp đồng là 20,000,000 VNĐ. Thời gian bảo hành toàn bộ công trình là 06 tháng tính từ thời gian nghiệm thu toàn bộ công trình. Bên A sẽ thanh toán trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày chấm dứt thời gian bảo hành toàn bộ công trình.

– Bên B sẽ bảo hành mọi sai hỏng do bên B gây ra trong thi công trong vòng 5 năm kể từ ngày bàn giao

– Bên B sẽ chịu trách nhiệm về sai hỏng của nhà kế bên trong quá trình thi công.

• Phần kết cấu bê tông cốt thép (móng, đầm, sàn, cột,…) bảo hành 15 năm
• Phần thô bao gồm: xây dựng, nhôm kính, thạch cao, sơn nước, điện, nước, sắt được bảo hành 24 tháng
• Phần hoàn thiện liền tường sản xuất theo kích thước từng công trình như: Rèm cửa, cửa, đồ gỗ liền tường, cầu thang… được bảo hành 24 tháng
• Phần đồ gỗ hoặc đồ dùng rời có thể tháo ra vào tự do không bị ảnh hưởng bởi kích thước từng công trình như: đồ gỗ rời, phụ kiện đồ gỗ, phụ kiện inox chức năng…. được bảo hành 1 đổi 1 thời gian 12 tháng
• Đồ điện tử, điện lạnh, thang máy, thiết bị bếp và các đồ rời khác không do NAMI DESIGN sản xuất/thi công (chỉ lắp đặt): bảo hành theo hãng sản xuất
• Thời gian bảo hành được tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu và bàn giao công trình

→ Tham khảo: Dự toán chi phí xây nhà trọn gói tự động

---

• Head Office: Số 619, Đ. Nguyễn Trãi, Q. Thanh Xuân, TP Hà Nội.
• Head Office: HCM: Số 01, đường số 2, KĐT Cityland Parkhill, phường 10, Gò Vấp, TPHCM
• Hotline: 0353 225 225
• Email: vn.namidesign@gmail.com
• Website: www.namidesign.vn

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023

Dự toán chi phí xây nhà