Loading...Tiêu đề nội dung
Xây dựng nhà tạm là giải pháp nhanh chóng và tiết kiệm cho những trường hợp cần chỗ ở tạm thời. Tuy nhiên, việc xin phép xây dựng nhà tạm không đơn giản như nhiều người nghĩ. Việc thiếu hiểu biết về quy trình, thủ tục và nội dung đơn xin có thể dẫn đến những rắc rối không đáng có. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về đơn xin xây dựng nhà tạm, chi tiết giúp bạn sẽ tự tin hơn trong việc hoàn thiện thủ tục và sớm có được nơi trú ngụ tạm thời. Hãy cùng tìm hiểu để đảm bảo quá trình xây dựng nhà tạm diễn ra thuận lợi và hợp pháp!
Xây nhà tạm là gì?
Xây nhà tạm là việc xây dựng những công trình đơn giản, có tính chất tạm thời, phục vụ cho các mục đích cụ thể trong thời gian ngắn hạn. Nhà tạm thường được xây dựng bằng các vật liệu dễ kiếm, dễ tháo lắp và có chi phí thấp.
Đặc điểm của nhà tạm:
+ Tính chất tạm thời: Nhà tạm chỉ được sử dụng trong một khoảng thời gian nhất định, sau đó sẽ được tháo dỡ.
+ Thiết kế đơn giản: Nhà tạm thường có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ, chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản.
+ Vật liệu xây dựng: Nhà tạm thường được xây dựng bằng các vật liệu dễ kiếm, dễ tháo lắp như tre, gỗ, tôn, bạt,…
+ Chi phí thấp: Chi phí xây dựng nhà tạm thường thấp hơn so với nhà ở kiên cố.
Xây nhà tạm có cần xin phép?
Việc xây nhà tạm có cần xin phép hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí xây dựng, diện tích, mục đích sử dụng,… Dưới đây là thông tin chi tiết để bạn có thể nắm rõ:
Trường hợp bắt buộc xin phép xây dựng nhà tạm
Dưới đây là các trường hợp mà bắt buộc phải xin phép khi xây dựng nhà tạm:
+ Xây dựng nhà tạm trong khu vực đô thị: Theo quy định tại Điều 34 Luật Xây dựng 2014, mọi công trình xây dựng, kể cả nhà tạm, trong khu vực đô thị đều phải được cấp phép xây dựng trước khi thi công.
+ Xây dựng nhà tạm có diện tích lớn hơn 30m2: Quy định tại khoản 3 Điều 131 Luật Xây dựng 2014 nêu rõ, nhà tạm có diện tích sàn sử dụng lớn hơn 30m2, kể cả nhà ở tạm, nhà kho tạm, lán trại tạm,… đều phải xin phép xây dựng.
+ Xây dựng nhà tạm phục vụ mục đích kinh doanh: Hoạt động kinh doanh, buôn bán tại các công trình nhà tạm cũng cần được cấp phép theo quy định của pháp luật về thương mại và kinh doanh.
+ Xây dựng nhà tạm trong khu vực có quy hoạch: Khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng khu phố, khu chức năng, khu dân cư, khu đô thị mới,… cần tuân thủ các quy định về xây dựng trong quy hoạch. Việc xây dựng nhà tạm trong khu vực này có thể bị hạn chế hoặc yêu cầu xin phép đặc biệt.
+ Xây dựng nhà tạm trong khu vực di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn: Hoạt động xây dựng, kể cả nhà tạm, trong các khu vực này cần được sự đồng ý của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp không cần xin phép xây dựng nhà tạm
Có một số trường hợp thì chúng ta không cần phải xin giấy phép xây dựng nhà tạm. Dưới đây là trường hợp không cần xin:
+ Xây dựng nhà tạm có diện tích nhỏ hơn 30m2: Theo quy định tại khoản 30 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, nhà ở tạm, nhà kho tạm, lán trại tạm có diện tích sàn sử dụng không quá 30m2 được miễn giấy phép xây dựng.
+ Xây dựng nhà tạm phục vụ nhu cầu cá nhân, gia đình: Nếu nhà tạm được xây dựng để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, che mưa che nắng cho bản thân và gia đình, không kinh doanh, buôn bán, và không vi phạm quy hoạch đô thị, quy định về bảo vệ môi trường thì có thể không cần xin phép xây dựng.
Thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm
Thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm có thể khác nhau tùy theo quy định của từng địa phương. Tuy nhiên, nhìn chung, thủ tục sẽ bao gồm các bước sau:
- Chuẩn bị hồ sơ:
+ Đơn xin xây dựng nhà tạm có thời hạn theo mẫu quy định.
+ Bản vẽ thiết kế nhà tạm do cơ sở có tư cách pháp nhân về thiết kế lập.
+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (bản sao có công chứng).
+ Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có, bản sao có công chứng).
+ Giấy tờ chứng minh nguồn gốc vật liệu xây dựng (nếu có).
+ Sơ đồ vị trí, ranh giới thửa đất (bản sao có công chứng).
+ Giấy cam kết chấp hành quy định về quản lý xây dựng theo mẫu quy định.
+ Giấy ủy quyền (nếu nộp hồ sơ qua người được ủy quyền).
- Nộp hồ sơ:
Hồ sơ xin phép xây dựng nhà tạm được nộp tại Phòng Kinh tế tại UBND xã/phường nơi có công trình xây dựng.
- Thời gian giải quyết:
Trong vòng 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, UBND xã/phường sẽ thẩm định hồ sơ và có văn bản trả lời cho chủ đầu tư. Nếu hồ sơ hợp lệ, UBND xã/phường sẽ cấp giấy phép xây dựng nhà tạm cho chủ đầu tư.
Một số lưu ý:
Chủ đầu tư phải tuân thủ các quy định về quản lý xây dựng, đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong quá trình thi công và sử dụng nhà tạm. Sau khi hết thời hạn sử dụng hoặc khi không còn nhu cầu sử dụng, chủ đầu tư phải tháo dỡ nhà tạm và trả lại mặt bằng cho chủ đất.
Đơn xin xây dựng nhà tạm
Đơn xin xây dựng nhà tạm là giấy tờ vô cùng quan trọng trong thủ tục xin phép xây dựng nhà tạm. Dưới đây là chi tiết đơn xin xây dựng nhà tạm mới nhất hiện nay các bạn có thể tham khảo qua:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————————
ĐƠN XIN XÂY DỰNG NHÀ TẠM
Kính gửi: ………………………………………………………………………………………………………………………………………
[1] Tên tổ chức, cá nhân:
– Người đại diện: …………………………………………… Chức vụ: ………………………………………………………………
– Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………………………………………………………
– Số nhà: ……………………………………………….. Đường: ……………………………………………………………………….
– Phường (xã): ………………………………………………………………………………………………………………………………
– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………………………………………
– Số điện thoại: …………………………………………………………………………………………………………………………….
[2]. Địa điểm xây dựng:
– Lô đất số: ………………………………………………………….. Diện tích: …………. m2 ……………………………………..
– Tại: …………………………………………………………….. đường: ………………………………………………………………..
– Phường (xã): ……………………………………………. Quận (huyện): ………………………………………………………….
– Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………………………………………
– Nguồn gốc đất: …………………………………………………………………………………………………………………………..
[3]. Nội dung xin phép xây dựng tạm:
– Loại công trình: …………………………………….. Cấp công trình: ……………………………………………………………
– Diện tích xây dựng tầng 1: ………………… m2; tổng diện tích sàn: …………………..m2.
– Chiều cao công trình: ……………………..m; số tầng: ………………………………………………………………………….
[4]. Đơn vị hoặc người thiết kế: …………………………………………………………………………………………………….
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………………………………..
– Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………………………………………
[5]. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): …………………………………………………………………………..
– Địa chỉ: …………………………………….. Điện thoại: ……………………………………………………………………………..
– Giấy phép hành nghề (nếu có): …………………………………. Cấp ngày: ………………………………………………….
Phương án phá dỡ (nếu có): …………………………………………………………………………………………………………..
Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: ….. tháng.
Tôi xin cam kết làm theo đúng giấy phép được cấp và tự dỡ bỏ công trình khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời gian ghi trong giấy phép được cấp. Nếu không thực hiện đúng cam kết tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
………………, ngày…..tháng……năm…..
Người làm đơn
(Ký tên, đóng dấu nếu có)
Đó là mẫu đơn xin xây dựng nhà tạm chi tiết mới nhất hiện nay. Để có thể tiến hành xin cấp phép nhanh chóng nhất thì chúng ta cần phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ và cần có mẫu đơn xin xây dựng nhà tạm chuẩn xác nhất.
| ✅ Thiết kế nhà đẹp | ⭐ Tư vấn 24/7 |
| ✅ Xây nhà trọn gói | ⭐ Chuyên nghiệp - Uy tín |
| ✅ Cải tạo nhà trọn gói | ⭐ Từ A - Z |
| ✅ Giám sát công trình | ⭐ Đảm bảo tiến độ - Chất lượng |
