[Tham khảo] Chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Người xưa có câu “Tậu trâu, lấy vợ, làm nhà” là 3 việc quan trọng của đời người. Một trong số đó chính là làm nhà, tự mình xây dựng lên một không gian do mình làm chủ. Nhưng để có được một ngôi nhà cho riêng mình, thì không hề đơn giản vì nó đòi hỏi nhiều yếu tố khác nhau. Bên cạnh đó, câu hỏi chi phí “xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?” là một vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm. 

Vậy để trả lời được câu hỏi đó, hãy cùng NAMI Design tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!

Có nên xây nhà 1 tầng 1 tum không?

Trước khi trả lời cho câu hỏi, xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền, thì bạn cũng cần phải biết được có nên xây dựng loại hình này hay không. Theo xu hướng hiện nay, những ngôi nhà 1 tầng 1 tum càng trở nên phổ biến, với những ưu điểm như:

• Phù hợp với nhiều mô hình khác nhau: đây chính là yếu tố quan trọng để gia chủ lựa chọn kiểu nhà này. Với diện tích nhỏ, ngôi nhà 1 tầng 1 tum sẽ giúp mở rộng diện tích sử dụng, đảm bảo các thành viên trong nhà có thể thoải mái sinh hoạt. Nếu bạn có diện tích rộng hơn, thì không gian sân vườn chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng.
• Chi phí linh hoạt: việc xây dựng nhà 1 tầng 1 tum thì chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn có ít chi phí, thì vẫn có thể sở hữu một không gian đẹp với phong cách đơn giản, nhẹ nhàng và ấn tượng. Điều này tùy thuộc vào phong cách lựa chọn, vật tư cũng như đơn giá của từng khu vực.
• Phù hợp với nhiều địa điểm: ở nông thôn, nó lại mang tới cho bạn một không gian sống mới mẻ, tiện nghi. Còn ở thành phố, những ngôi nhà 1 tầng 1 tum không quá lớn, nhưng lại là mong muốn của nhiều người. Nếu có được một bản vẽ phù hợp, tính toán hợp lý về mặt chi phí thì chắc chắn nó sẽ đáp ứng được nhu cầu sử dụng. Vậy nên, bạn có thể hoàn toàn lựa chọn mô hình này cho không gian sống của mình. 
• Mở rộng không gian: mẫu thiết kế nhà 1 tầng 1 tum này rất tiện lợi, giúp gia chủ có nhu cầu cơi nới hoặc mở rộng diện tích sinh hoạt. Bạn có thể tận dụng tầng tum là không gian sân vườn, hoặc cũng có thể trở thành “ngôi nhà thứ 2” và đảm bảo công năng một cách hiệu quả nhất.

Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Trong xây dựng, thì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí và để trả lời cho câu hỏi xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền? thì cần phải hiểu và biết những vấn đề ảnh hưởng tới việc xây dựng. Dưới đây là một số điều mà bạn không cần bỏ qua:

Diện tích xây dựng

• Diện tích của ngôi nhà là yếu tố quyết định vấn đề chi phí. Và diện tích của ngôi nhà cũng có công thức nhất định, ví như diện tích móng được tính bằng 50% diện tích tầng lầu và tầng trệt sẽ là 100%. Điều này sẽ giúp bạn có thể tính toán một cách chính xác hơn.
• Diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng, vật tư, hoàn thiện càng cao và ngược lại. Trong diện tích xây dựng, mỗi khu vực cũng sẽ có cách tính khác nhau nên bạn cần phải chú ý và xác định được điều này trước khi xây dựng hay tính toán chi phí.

Thời gian thi công

Thời gian thi công càng lâu thì chi phí thi công càng cao, chưa kể thời gian còn tác động lớn tới giá cả nhân công và vật tư xây dựng. Bởi vậy, bạn nên xác định thời gian dự kiến là bao lâu. Nếu xây dựng vào mùa xây dựng (thời gian tập trung nhu cầu xây dựng lớn), vật tư và nhân công có thể tăng giá, dẫn tới chi phí tăng đáng kể. 

Phong cách thiết kế

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn tới chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền. Với:

• Phong cách thiết kế đơn giản, việc thi công nhanh chóng, thời gian hoàn thiện nhanh thì chi phí sẽ thấp hơn so với việc thiết kế cầu kỳ và phức tạp. 
• Phong cách thiết kế cổ điển thì cần phải thể hiện được những họa tiết, hoa văn độc đáo trong kiến trúc. Những họa tiết này không chỉ tốn kém vật tư xây dựng, mà còn cần phải có đội thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để đảm bảo yếu tố thẩm mỹ. 

Do đó, nếu muốn tiết kiệm chi phí thì nên chọn những phong cách đơn giản như không gian mở, phong cách hiện đại, phong cách công nghiệp… 

Vật tư xây dựng

Vật tư sử dụng sẽ là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí, bởi khối lượng và đơn giá tại thời điểm bạn xây dựng. Để lập bảng chi phí cụ thể và phù hợp nhất khi xây dựng nhà 1 tầng 1 tum, thì bạn cần phải lập bảng với số liệu và đơn giá chi tiết.

Nếu chưa có kinh nghiệm, thì bạn có thể nghiên cứu thị trường về đơn giá vật tư, sau đó cung cấp cho đơn vị thiết kế thi công mà bạn hợp tác để họ cân đối, tư vấn giúp bạn một bảng chi phí phù hợp.

Chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền?

Để giúp cho gia chủ có thể tiết kiệm chi phí, thời gian cũng như tránh gặp phải nhiều rủi ro trong quá trình xây dựng. Thì các đơn vị hiện nay đều đưa ra các gói xây dựng khác nhau, được tính toán chi phí dựa trên vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện, để bạn tham khảo.

Gói trung bình

Bao gồm: vật tư thô và vật tư hoàn thiện ở mức trung bình, chất lượng và giá cả phù hợp.

• Vật tư thô đó là sắt, thép, xi măng đổ bê tông, xi măng xây tô tường, bê tông tươi, cát bê tông, gạch đinh, gạch ống, dây cáp điện chiếu sáng, đế âm tường, đường ống nước, hóa chất chống thấm… 
• Phần thô của gói trung bình và gói khá cũng có những vật tư tương tự, đảm bảo phần nền móng của ngôi nhà luôn vững chắc.

Gói trung bình khá và gói khá

Điểm khác biệt của gói trung bình và gói khá không nằm ở phần vật liệu thô xây dựng, mà nằm ở vật liệu hoàn thiện. Tùy thuộc vào mỗi gói thì vật liệu sử dụng lại có sự thay đổi. Ví dụ như:

• Khi chọn sơn nước sơn dầu, gói trung bình sử dụng nước sơn nội thất là Maxilite thì gói trung bình khá sẽ sơn bằng sơn Dulux, còn loại khá sử dụng sơn Joton. Tương tự, nó cũng có sự khác biệt về chất liệu và giá cả khi bạn lựa chọn sơn nước ngoại thất, sơn lót mặt tiền, matit, sơn chống xi. Còn thiết bị điện, chi phí thi công các gói sẽ được tính toán dựa trên chất liệu, vật liệu sử dụng. 
• Thiết bị công tắc, ổ cắm điện của gói khá là Panasonic, thì gói trung bình khá và trung bình sẽ là Sino. Hay cùng là bóng đèn chiếu sáng cho phòng khách, phòng ngủ. Nếu bạn chọn gói trung bình là loại Philips có giá 550.000 vnđ/phòng, gói khá lại có chi phí tới 1.300.000 vnđ/phòng.

Sự chênh lệch của các gói được áp dụng cho thiết bị vệ sinh, bếp, gạch ốp lát, cửa, trần thạch cao. Nên quan trọng là gia chủ phải biết được mục đích, nhu cầu sử dụng cũng như mức đầu tư của mình để đảm bảo có thể đưa ra một bảng tính phù hợp.

Để biết chính xác chi phí xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền, thì bạn có thể tham khảo đơn giá thiết kế đang được áp dụng sau:

Chắc chắn, thông qua bài viết dưới đây bạn đã phần nào có thể trả lời được câu hỏi xây nhà 1 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền. Hãy áp dụng với không gian của mình để có được một ngôi nhà đẹp, với chi phí phù hợp nhất. Nếu có bất cứ thắc mắc hay khó khăn gì khi thiết kế thi công, xây nhà trọn gói thì hãy liên hệ ngay với NAMI Design qua hotline: 0353 225 225 để được tư vấn và hỗ trợ.

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2024

Dự toán chi phí xây nhà