35+ Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 – chi phí xây nhà chi tiết

25+ Mẫu thiết kế 60m2 2 tầng tiện nghi hiện đại 

Thiết kế nhà 60m2 2 phòng ngủ

Ngôi nhà mái điển hình thiết kế theo phong cách tân cổ điển ở thành phố với cổng xây cao với tông màu chủ đạo là màu nâu, toàn bộ phía bên ngoài sơn màu trắng . Ngôi nhà bao gồm 2 tầng, phía trên tầng 2 thiết kế có ban công.

Bản vẽ tầng 1: 

• Phòng khách rộng rãi, bộ ghế salon đặt lùi vào bên trong nên thừa ra một khoảng trống để dựng xe.
• Phía bên phải là bếp và bàn ăn. Có một phòng ngủ đơn ở gần mặt chính ngôi nhà, cửa sổ lớn hứng nắng

Tầng 2 được bố trí thêm 2 phòng ngủ. Phòng ngủ của lớn có cửa sổ lớn rộng thoáng, phòng ngủ nhỏ có ban công hướng ra ngoài để lấy sáng. Cả hai phòng dùng chung phòng WC phía sau. Phòng giặt đặt ngay cạnh cầu thang.

Thiết kế nhà ống 60m2 đẹp

Lấy cảm hứng của lối kiến trúc hiện đại đơn giản. Nhà ống 60m2 có những khối hình vuông chữ nhật hiện đại giúp mặt tiền ngôi nhà trở nên ấn tượng.

Do mặt tiền trước nhà nhỏ, vì vậy để mở rộng diện tích không gian nhà cũng như có thể tân dụng toàn bộ ánh sáng KTS đã thiết kế hệ thống cửa, lan can đều bằng kính cho mặt tiền trước nhà. Bước vào cổng căn nhà là 1 khoảng sân để xe, tiếp đến là phòng khách.

Ở giữa là không gian đệm có cầu thang và phòng WC. Bên trong là không gian phòng bếp và bàn ăn. Nhà vệ sinh chung được thiết kế ở phía dưới chân cầu thang gần không gian đệm của công trình.

→ Tham khảo thêm: 15+ mẫu thiết kế nhà chữ L đẹp được xây nhiều nhất

Bản vẽ công năng sử dụng

• Tầng 1: nơi để xe, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh
• Tầng 2: phòng ngủ bố mẹ + nhà vệ sinh khép kín, phòng ngủ con trai + nhà vệ sinh

Thiết kế nhà 2 tầng 60m2 5x12m

Ngôi nhà gây ấn tượng mạnh bởi kiến trúc cổ điển với những hình khối cá tính. Ngôi nhà có diện tích 5x12m – khá hẹp nhưng 2 tầng có thể chưa đầy đủ công năng.

Tầng 1 bao gồm khoảng không gian chung rộng to là phòng khách và bếp. Cầu thang được đặt trong góc nhà để dảm bảo tính thẩm mỹ. Khòng WC và phòng giặt cũng được đặt ngoại trừ đó. Sân sau ở góc trong cộng bên phải, vừa lợi ích cho việc phơi đồ, vừa tối ưu ánh sáng khi không vào nhà.

Tầng 2 là không gian riêng của những thành viên, được xếp đặt 2 phòng ngủ và một phòng thờ. Có thêm một phòng WC chung gần cầu thang.

→ Tham khảo thêm: TOP 20 mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp đơn giản đẹp thiết kế hiện đại

Chi phí xây nhà ống 60m2 cụ thể

Cách tính diện tích xây dựng 1 nhà:

– Tầng trệt (sàn trệt + móng): 150% DTXD

– Tầng 1: 100% DTXD

– Sân thượng, mái: 50% DTXD

• 30% nếu mái tôn
• 50% nếu mái ngói hệ vì kèo
• 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông

Đơn giá thi công:

Hiện nay, trên thị trường có 3 hình thức xây nhà hoàn thiện (hợp đồng trọn gói: xây thô + hoàn thiện) để các gia đình lựa chọn:

• Mức tối thiểu (sử dụng vật liệu bình dân, rẻ nhất thị trường): 4tr đồng/m2 hoàn thiện.
• Mức trung bình (sử dụng các vật tư tương đối khá, tuổi thọ của ngôi nhà sẽ lâu hơn): 4,3tr đồng/m2 hoàn thiện.
• Mức cao cấp (sử dụng vật tư ở phân khúc tốt, tuổi thọ sẽ lâu và bền hơn. Bên cạnh đó, vật liệu có nhiều mẫu mã bắt mắt và phong phú về chủng loại): 6tr đồng/m2 hoàn thiện.

Thời gian thi công

Bình thường với mỗi công trình nhà ống có tổng diện tích từ 60m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện công trình dao động từ 3-4 tháng tùy thuộc vào điều kiện thời tiết cũng như tay nghề của thợ.

Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, địa điểm xây dựng, chất lượng vật tư thi công… sẽ có những đơn giá khác nhau. Ở đây, nếu với mức phí xây dựng tối thiểu thì bạn phải tốn khoảng 672 triệu để hoàn thiện toàn bộ ngôi nhà.

Vậy tổng diện tích sàn cần thi công 1 ngôi nhà 60 m2: Tầng trệt, tầng 1, mái tôn sẽ là: 60×1,5 + 60×1 + 60×0,3 = 168 m2

Những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 trên đây sẽ là gợi ý hoàn hảo cho bạn trong quá trình xây dựng mái ấm gia đình. Hy vọng rằng, qua bài viết này bạn sẽ chọn được mẫu nhà ưng ý và phù hợp với sở thích của mình nhất.

→ Thông tin hữu ích:

• Mẫu thiết kế nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển đẹp và ấn tượng
• Top mẫu thiết kế nhà 30m2 2 tầng đẹp, hiện đại & khoa học

ID bài viết: 568956