Giám sát thi công theo hạng mục

Giám sát thi công theo hạng mục đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả của dự án. Đặc biệt là trong ngành xây dựng, việc phân chia và quản lý các hạng mục thi công một cách khoa học và chuyên nghiệp không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình mà còn giảm thiểu các rủi ro tiềm ẩn và chi phí phát sinh sau này.

Việc giám sát thi công theo từng hạng mục không chỉ đơn thuần là việc kiểm tra và theo dõi tiến độ, mà còn là quá trình đảm bảo từng bước thực hiện đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật, pháp lý và thẩm mỹ được đề ra từ ban đầu. Từ việc kiểm tra vật liệu, quá trình thi công đến việc đánh giá và báo cáo kết quả, mọi hoạt động đều cần được thực hiện một cách cẩn thận và có trách nhiệm.

Tại sao nên áp dụng giám sát thi công theo hạng mục?

Giám sát thi công theo hạng mục là phương thức giám sát thi công chia nhỏ công trình thành các hạng mục công việc cụ thể và thực hiện giám sát riêng biệt cho từng hạng mục. Áp dụng giám sát thi công theo từng hạng mục là phương thức hiệu quả giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt tiến độ, chất lượng và chi phí thi công công trình, đồng thời tránh phát sinh ngoài dự toán và tranh chấp hợp đồng.

Kiểm soát tốt tiến độ và chất lượng thi công

Việc chia nhỏ công trình thành các hạng mục để thực hiện giám sát giúp dễ dàng theo dõi tiến độ thi công của từng hạng mục, từ đó có biện pháp kịp thời điều chỉnh nếu có hạng mục nào chậm tiến độ. Giám sát chi tiết từng hạng mục công việc giúp phát hiện sớm các sai sót, thiếu sót trong thi công, đảm bảo chất lượng thi công được thực hiện theo đúng thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.

Quản lý hiệu quả chi phí xây dựng

Giám sát thi công theo hạng mục giúp chủ đầu tư nắm rõ chi phí thi công của từng hạng mục, từ đó có căn cứ để điều chỉnh chi phí cho các hạng mục còn lại một cách hợp lý. Việc theo dõi sát sao chi phí thi công từng hạng mục giúp ngăn ngừa tình trạng phát sinh ngoài dự toán, đảm bảo chi phí xây dựng được kiểm soát trong phạm vi dự kiến.

Tránh phát sinh ngoài dự toán và tranh chấp hợp đồng

Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công theo từng hạng mục giúp hạn chế tối đa việc phát sinh sai sót, dẫn đến việc phải sửa chữa, thi công dặm vá, phát sinh chi phí ngoài dự toán. Việc ghi chép đầy đủ, chi tiết quá trình thi công từng hạng mục giúp làm rõ trách nhiệm của các bên liên quan, tránh xảy ra tranh chấp hợp đồng do bất đồng về khối lượng, chất lượng thi công.

Ngoài ra, giám sát thi công theo hạng mục còn giúp nâng cao tính chuyên môn cho đội ngũ giám sát, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý và điều hành công trình.

Quy trình giám sát thi công theo hạng mục

Quy trình giám sát thi công theo từng hạng mục trong dự án xây dựng là cực kỳ quan trọng để đảm bảo việc thi công được thực hiện đúng tiến độ, chất lượng và an toàn. Việc thực hiện đúng quy trình này không chỉ giúp tránh được các vấn đề phát sinh mà còn nâng cao chất lượng và đảm bảo tiến độ của dự án. Quy trình giám sát thi công theo hạng mục tiêu chuẩn thường bao gồm các bước.

Lập danh mục các hạng mục thi công

Chia nhỏ công trình giám sát thi công theo hạng mục công việc cụ thể theo hồ sơ thiết kế và dự toán. Xác định rõ phạm vi, khối lượng công việc của từng hạng mục. Phân công giám sát viên để phụ trách từng hạng mục trong một dự án xây dựng hoặc công trình quan trọng để đảm bảo quản lý và giám sát chất lượng công việc là rất quan trọng.

Chọn ra những kỹ sư giám sát có năng lực, kinh nghiệm phù hợp với từng hạng mục công việc. Phân công trách nhiệm cụ thể cho từng giám sát viên, đảm bảo mỗi giám sát viên phụ trách một hoặc một số hạng mục nhất định.

Thực hiện giám sát theo đúng hồ sơ thiết kế

Việc thực hiện giám sát theo đúng hồ sơ thiết kế là một yếu tố quan trọng trong quản lý dự án xây dựng hoặc công trình. Giám sát viên cần phải có hiểu biết sâu rộng về nội dung của hồ sơ thiết kế, bao gồm các bản vẽ kỹ thuật, bản mô tả chi tiết công trình, các yêu cầu về vật liệu và công nghệ thi công. Dựa trên hồ sơ thiết kế, giám sát viên cần xác định các tiêu chuẩn chất lượng cụ thể cho từng hạng mục công việc. Điều này bao gồm cả yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu và thẩm mỹ.

Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo rằng các công việc được thực hiện theo hồ sơ thiết kế và đạt các tiêu chuẩn chất lượng đã quy định.

Lập báo cáo giám sát theo từng hạng mục

Việc lập báo cáo giám sát thi công theo hạng mục là một phần quan trọng trong quá trình giám sát dự án xây dựng hoặc công trình. Báo cáo này giúp cung cấp thông tin chi tiết về tiến độ và chất lượng thi công của từng phần công việc, từ đó đánh giá được sự thực hiện theo đúng hồ sơ thiết kế và các tiêu chuẩn quy định.

Gửi báo cáo giám sát cho chủ đầu tư, ban quản lý dự án và các bên liên quan khác để tiến hành đánh giá, đưa ra nhận định về hạng mục thi công.

Các hạng mục giám sát thi công

Quy trình giám sát thi công theo hạng mục chia nhỏ công trình thành các hạng mục công việc cụ thể để thực hiện giám sát riêng biệt cho từng hạng mục. Việc phân chia hạng mục giám sát thi công có thể được thực hiện theo nhiều cách khác nhau, tuy nhiên phổ biến nhất là phân chia theo các giai đoạn thi công hoặc theo các chuyên ngành thi công

Giám sát hạng mục móng cơ sở

Giám sát hạng mục móng cơ sở là một phần rất quan trọng trong quá trình xây dựng, vì đây là phần cơ sở quyết định đến sự ổn định và an toàn của công trình. Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo các bước được thực hiện chính xác và đúng tiến độ. Kiểm tra định kỳ để đo lường các thông số kỹ thuật như chiều sâu móng, kích thước, độ chắc chắn của móng sau khi thi công. Kiểm tra chất lượng các vật liệu sử dụng trong thi công móng, bao gồm bê tông, thép cốt và các vật liệu chống thấm. Đảm bảo các biện pháp an toàn lao động được thực hiện đầy đủ, đặc biệt là trong các công việc liên quan đến đào đất, xúc đất và nâng hạ vật liệu.

Kiểm tra các hạng mục kết cấu

Giám sát các hạng mục kết cấu trong dự án xây dựng là một quá trình cực kỳ quan trọng để đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo thiết kế và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng.

Hệ thống cột dầm

Đối với hệ thống cột dầm, bạn cần xem xét và hiểu rõ các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến các cột và dầm, bao gồm kích thước, vật liệu, mối nối, và các yêu cầu kỹ thuật khác. Đảm bảo rằng các vật liệu sử dụng như bê tông, thép cần đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và kỹ thuật đã được quy định trong thiết kế. Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo rằng các cột và dầm được xây dựng theo đúng vị trí và kích thước như đã được thiết kế. Kiểm tra các mối nối giữa cột và dầm để đảm bảo tính chắc chắn và an toàn.

Tường nhà

Kiểm tra và xác nhận các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến tường nhà, bao gồm loại vật liệu, kích thước, chi tiết kết cấu, độ dày và các yêu cầu kỹ thuật khác. Đảm bảo rằng các vật liệu sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và kỹ thuật đã được quy định trong thiết kế.

Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo rằng tường được xây dựng theo đúng vị trí và kích thước như đã được thiết kế. Kiểm tra các đoạn tường đã xây dựng để đảm bảo tính chắc chắn và thẳng đúng. Đảm bảo rằng quy trình thi công tuân thủ các quy định an toàn lao động và bảo vệ môi trường.

Sàn nhà

Giám sát thi công theo hạng mục mái nhà và xác nhận các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến sàn nhà, bao gồm loại vật liệu, độ dày, kết cấu sàn, hệ thống cốt thép và các yêu cầu kỹ thuật khác. Đảm bảo rằng nguyên vật liệu sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và kỹ thuật đã được quy định trong thiết kế. Quy trình thi công tuân thủ các quy định an toàn lao động.

Mái nhà

Đối với hạng mục mái nhà, kĩ sư giám sát phải xem xét và hiểu rõ các bản vẽ kỹ thuật liên quan đến mái nhà, bao gồm loại vật liệu, độ dày, hệ thống nối, hệ thống thoát nước và các yêu cầu kỹ thuật khác. Theo dõi quá trình thi công để đảm bảo rằng mái nhà được xây dựng theo đúng vị trí, kích thước và hình dạng như đã được thiết kế. Đặc biệt chú ý đến các chi tiết nối và hệ thống thoát nước. Kiểm tra việc sử dụng vật liệu và quá trình thi công để đảm bảo chất lượng của mái nhà, bao gồm độ bền, độ chắc chắn và hình thức hoàn thiện.

Giám sát hạng mục hoàn thiện

Giám sát thi công theo hạng mục hoàn thiện ngôi nhà giúp công trình trở nên hoàn thiện sang trọng và tiện nghi. Quá trình giám sát hạng mục hoàn thiện yêu cầu sự quan sát tỉ mỉ và chuyên môn cao để đảm bảo rằng các công việc được thực hiện đúng theo yêu cầu và đạt các tiêu chuẩn chất lượng.

Thi công nội thất

Giám sát thi công theo hạng mục hoàn thiện nội thất cần đảm bảo các vật liệu, thiết bị nội thất sử dụng đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và đã được phê duyệt trong thiết kế. Kiểm tra tính đúng đắn và phù hợp của từng loại vật liệu với yêu cầu của dự án. Các thiết bị nội thất đạt tiêu chuẩn theo như hợp đồng, bản vẽ quy định. Lắp đặt đúng kĩ thuật đảm bảo gia chủ sử dụng hiệu quả, an toàn.

Lắp đặt điện nước

Đảm bảo rằng việc lắp đặt dây điện, ổ cắm, công tắc, bộ chia điện và các thiết bị điện khác diễn ra theo đúng kế hoạch và thiết kế đã được phê duyệt. Hệ thống điện được lắp đặt an toàn, các đường dây điện không bị gập gãy, các thiết bị điện được lắp đúng cách và đảm bảo chức năng hoạt động tốt.

Việc lắp đặt ống nước, van điều khiển, bồn nước, bình nóng lạnh và các thiết bị nước khác diễn ra đúng thiết kế. Các đường ống nước để đảm bảo không có rò rỉ, các van điều khiển hoạt động chính xác và các thiết bị nước hoạt động hiệu quả.

Báo giá giám sát thi công theo hạng mục

Để lập báo giá giám sát thi công theo từng hạng mục trong dự án xây dựng, chủ đầu tư cần tính toán các chi phí và công việc tương ứng với từng phần của công trình. Liệt kê các công việc giám sát cần thực hiện cho từng hạng mục, bao gồm các hoạt động như kiểm tra, giám sát, báo cáo tiến độ, và giải quyết các vấn đề phát sinh.

Chi phí giám sát công trình theo từng hạng mục trọn gói thường được tính theo tỉ lệ phần trăm giá thành công trình bởi việc giám sát, kiểm tra đồng hành xuyên suốt quá trình thi công xây dựng.

Bảng báo giá giám sát thi công theo hạng mục mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

Hạng mục giám sát	Đơn giá (theo % công trình)
Thi công phần móng	0.8% – 1.2%
Thi công phần khung	0.7% – 1.1%
Thi công phần mái	0.6% – 1.0%
Giám sát thi công phần hoàn thiện	0.5% – 0.9%
Thi công hệ thống cơ điện	0.7% – 1.1%
Thi công cảnh quan sân vườn	0.6% – 1.0%

Công ty giám sát thi công từng hạng mục uy tín trách nhiệm

NAMI Design cung cấp dịch vụ giám sát thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình cho khách hàng. Với đội ngũ kỹ sư giám sát dày dặn kinh nghiệm và chuyên môn cao, NAMI Design cam kết mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối. Đến với dịch vụ giám sát thi công các hạng mục xây dựng của chúng tôi khách hàng sẽ được trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất hiện nay như:

+ Đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên nghiệp

+ Quy trình giám sát chặt chẽ

+ Báo cáo chi tiết cho khách hàng về tiến độ thi công, chất lượng thi công, vật liệu thi công

+ Giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh

Các hạng mục giám sát thi công theo chuyên nghiệp của NAMI Design đa dạng với giá thành tốt nhất hiện nay trên thị trường. Quy trình giám sát từ khâu ký hợp đồng, khảo sát hiện trạng cho đến thi công, nghiệm thu công trình diễn ra rõ ràng minh bạch đảm bảo sự hài lòng về chất lượng dịch vụ của chúng tôi.

Liên hệ với NAMI Design để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết.

Hotline: 0353 225 225