Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 2024 -2025

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hiện nay được nhiều người quan tâm. Bởi xây dựng nhà trọn gói là dịch vụ trọn gói từ khâu thiết kế, thi công đến hoàn thiện, mang đến sự tiện lợi và an tâm cho chủ nhà. Trong đó nhà cấp 4 là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt Nam bởi ưu điểm tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng và phù hợp với nhiều diện tích đất.

Bạn đang băn khoăn về chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về bảng giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2024 – 2025 mới nhất hiện nay, giúp bạn dự trù chi phí chính xác và đưa ra quyết định xây dựng phù hợp.

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 2024 – 2025

Để có được dự toán chi phí chính xác và phù hợp thì việc nắm được giá cả thị trường trước khi xây nhà là vô cùng quan trọng. Sau đây sẽ là thông tin chi tiết về giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 2024 – 2025 mới nhất.

Giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4 tính theo m2?

Theo khảo sát thực tế, chi phí nhân công xây dựng nhà cấp 4 thường dao động từ 700.000 – 900.000 VNĐ/m2 (chưa bao gồm chi phí vật liệu). Đây là hình thức thuê thợ, trong đó chủ đầu tư phải tự chi trả thêm các khoản phí khác như máy móc, vật liệu, vệ sinh công trình,…

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói hiện nay dao động từ 4 triệu đến 6 triệu/m2. Cụ thể, chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói cho từng diện tích sẽ được ước tính như sau:

STT	Diện tích	Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói(vnđ)
1	Xây nhà cấp 4 diện tích 40m2	200.000.000 – 300.000.000
2	Xây nhà cấp 4 diện tích 50m2	250.000.000 – 350.000.000
3	Xây nhà cấp 4 diện tích 60m2	300.000.000 – 400.000.000
4	Xây nhà cấp 4 diện tích 70m2	350.000.000 – 450.000.000
5	Xây nhà cấp 4 diện tích 80m2	400.000.000 – 500.000.000
6	Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2	500.000.000 – 700.000.000
7	Xây nhà cấp 4 diện tích 120m2	600.000.000 – 800.000.000
8	Xây nhà cấp 4 diện tích 150m2	750.000.000 – 1.000.000.000

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói theo bóc tách

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói theo bóc tách sẽ được tính toán chi tiết dựa trên nhiều hạng mục cụ thể từ phần phần thô cho đến hoàn thiện, bao gồm cả nhân công, vật tư và trang thiết bị xây dựng.

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phần thô

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phần thô gồm các hạng mục là móng nhà, khung nhà, mái nhà, tường nhà. Dưới đây là bảng giá chi tiết:

Hạng mục	Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phần thô (VNĐ/m2)
Móng nhà	1.200.000 – 1.500.000
Khung nhà	1.500.000 – 1.800.000
Mái nhà	800.000 – 1.200.000
Tường nhà	500.000 – 700.000

Mức giá này có thể thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm thi công.

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói phần hoàn thiện

Giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói như sau:

Hạng mục	Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói phần hoàn thiện (VNĐ/m2)
Trát tường	120.000 – 150.000
Lát nền	150.000 – 200.000
Lắp đặt điện nước	80.000 – 120.000
Gạch men	150.000 – 300.000
Sơn nhà	100.000 – 150.000

Mức giá trên có thể thay đổi tùy theo loại vật liệu hoàn thiện sử dụng và yêu cầu thiết kế của gia chủ.

Tìm hiểu về xây nhà cấp 4

Với chi phí xây nhà trọn gói vừa phải, thiết kế đơn giản và thời gian hoàn thiện nhanh chóng, nhà cấp 4 đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Trước khi quyết định xây dựng, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng về các vấn đề liên quan để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm chi phí.

Xây nhà cấp 4 mất bao lâu?

Thời gian xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, điều kiện thời tiết, nguồn nhân công và thiết kế cụ thể của ngôi nhà. Tuy nhiên, trung bình, quá trình xây dựng một ngôi nhà cấp 4 thường kéo dài từ 3 đến 6 tháng.

Các giai đoạn xây dựng nhà cấp 4 bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng và thi công móng
• Xây dựng phần thô
• Hoàn thiện

Xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu xi măng?

Việc tính toán lượng xi măng cần dùng phụ thuộc vào diện tích xây dựng, thiết kế nhà, và loại công trình cụ thể. Để tính toán chính xác, chúng ta cần biết một số thông tin cơ bản như diện tích sàn, số lượng tường và chiều dày của tường.

Cách tính lượng xi măng cần dùng:

• Đổ móng: Để đổ móng, lượng xi măng cần thiết được tính dựa trên khối lượng bê tông cần đổ. Thông thường, để đổ 1m3 bê tông móng, cần khoảng 280-350 kg xi măng.
• Xây tường: Đối với tường xây, lượng xi măng dùng để trộn vữa sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại gạch và cách xây. Trung bình, để xây 1m2 tường, cần khoảng 10-12 kg xi măng.
• Làm trần và mái: Việc đổ bê tông trần và mái cũng đòi hỏi lượng xi măng tương tự như đổ móng, khoảng 280-350 kg xi măng cho mỗi 1m3 bê tông.

Với diện tích nhà cấp 4 khoảng 100m2, tổng lượng xi măng cần dùng có thể ước tính từ 5 đến 7 tấn, tùy thuộc vào thiết kế và các yếu tố kỹ thuật khác.

Xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu gạch?

Để biết xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu gạch thì bạn có thể tính theo cách sau:

• Diện tích tường xây: Với ngôi nhà cấp 4 có diện tích sàn 100m2, nếu xây tường cao 3m và có thiết kế cơ bản, tổng diện tích tường có thể vào khoảng 200-250m2.
• Loại gạch sử dụng: Loại gạch phổ biến nhất là gạch ống (gạch 4 lỗ), kích thước trung bình 8x8x19 cm. Mỗi m2 tường xây cần khoảng 50-55 viên gạch ống.
• Tính toán cụ thể: Ví dụ, nếu tổng diện tích tường là 250m2 và sử dụng gạch ống, số lượng gạch cần dùng sẽ là 250m2 x 55 viên/m2 = 13.750 viên gạch.

Ngoài ra, bạn cũng cần dự trù thêm khoảng 5-10% số lượng gạch để bù cho việc gạch bị vỡ hoặc hao hụt trong quá trình vận chuyển và xây dựng.

Xây nhà cấp 4 có cần bản vẽ không?

Dù xây dựng nhà cấp 4 đơn giản hay phức tạp, việc có bản vẽ thiết kế là điều cần thiết để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng theo ý muốn và tiêu chuẩn kỹ thuật. Bản vẽ giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà và là cơ sở để nhà thầu thực hiện công việc một cách chính xác và hiệu quả.

Các loại bản vẽ cần có khi xây nhà:

• Bản vẽ kiến trúc: Bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt và chi tiết kiến trúc.
• Bản vẽ kết cấu: Thể hiện chi tiết về móng, dầm, cột, và các kết cấu bê tông cốt thép khác.
• Bản vẽ điện nước: Thể hiện hệ thống điện, cấp thoát nước và các thiết bị liên quan.

Luật xây nhà cấp 4

Xây dựng nhà cấp 4 tại Việt Nam hiện nay được quy định bởi Luật Xây dựng 2014 (đã được sửa đổi bổ sung bởi Luật Xây dựng 2020) và các văn bản pháp luật liên quan khác.

Theo quy định của pháp luật, việc xây dựng nhà cấp 4 cần tuân thủ các quy định sau:

Xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Việc xin phép xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào vị trí và diện tích xây dựng:

Đối với nhà cấp 4 thuộc khu vực nông thôn:

• Diện tích xây dựng dưới 70m2: Không cần xin phép xây dựng.
• Diện tích xây dựng từ 70m2 đến 100m2: Cần thông báo cho Ủy ban nhân dân xã/phường nơi có công trình trước khi thi công.
• Diện tích xây dựng từ 100m2 trở lên: Cần xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật.

Đối với nhà cấp 4 thuộc khu vực đô thị thì cần xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật, bất kể diện tích xây dựng.

Xây nhà cấp 4 có phải đóng thuế không?

Theo Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành, việc xây dựng nhà cấp 4 sẽ phải đóng thuế trong các trường hợp sau:

• Xây dựng nhà cấp 4 trên đất có giá trị lớn: Nếu bạn xây nhà cấp 4 trên đất có giá trị cao hoặc trong khu vực quy hoạch đất có giá, có khả năng rất cao bạn sẽ phải đóng thuế. Các cơ quan thuế địa phương sẽ xem xét giá trị của ngôi nhà và đất để quyết định mức thuế phải nộp.
• Cho thuê nhà cấp 4: Nếu bạn xây nhà cấp 4 với mục đích cho thuê, thu nhập từ việc cho thuê sẽ phải được khai báo và nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Mua bán nhà cấp 4: Trong trường hợp bạn xây nhà cấp 4 với mục đích mua bán, thu nhập từ việc bán nhà sẽ phải chịu thuế thu nhập từ việc chuyển nhượng tài sản.

Địa chỉ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói

NAMI Degine là một trong những địa chỉ uy tín và chất lượng khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 trọn gói. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề, tâm huyết, luôn tận tâm mang đến cho quý khách hàng những công trình nhà cấp 4 hoàn hảo nhất.

• Tặng 100% chi phí thiết kế trọn gói
• Tặng bản vẽ mặt bằng công năng chi tiết theo từng ngôi nhà/căn hộ
• Tặng bản dự toán chi tiết chi phí thi công: kiến trúc, kết cấu điện, nước
• Kiến trúc sư đều có trên 10 năm kinh nghiệm
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 75%
• Tiến độ nhanh hơn từ 30-40% so với thị trường

Với NAMI Design, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình và dịch vụ. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, nỗ lực mang đến cho bạn một ngôi nhà cấp 4 có chất lượng hoàn hảo.

Hãy liên hệ ngay với NAMI Design để được tư vấn miễn phí và trải nghiệm dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 trọn gói uy tín, chuyên nghiệp nhất!

Hotline tư vấn miễn phí: 0353.225.225

Các mẫu nhà cấp 4 đẹp xây trọn gói của Namidesign

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 do NAMI Design thiết kế và thi công. Đây là những mẫu nhà nhận được rất nhiều phản hồi tốt từ khách hàng. Mời bạn tham khảo:

Mẫu nhà cấp 4 theo gói tiền

Bạn có thể xây được một ngôi nhà cấp 4 với nhiều giá tiền khác nhau từ vài chục cho đến vài trăm triệu đồng khi lựa chọn dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói. Sau đây là những mẫu nhà cấp 4 theo những gói tiền khác nhau:

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với 60 triệu

Với khoảng tài chính là 60 triệu, bạn hoàn toàn có thể xây một căn nhà cấp 4. Diện tích phù hợp với số tiền 60 triệu này sẽ rơi vào khoảng 30m2.

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với giá 70 triệu

Một căn nhà nhỏ nhưng được bố trí hợp lý, tiện nghi vẫn có thể trở nên tuyệt vời cho gia đình nhỏ của bạn. Với số vốn 70 triệu đồng, bạn đã có thể xây dựng một ngôi nhà trọn gói trên một phần diện tích từ 15m2 đến 30m2.

 

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói khoảng 100 triệu

Trong số các mẫu nhà cấp 4 xây trọn gói 100 triệu được ưa chuộng hiện nay, có những lựa chọn phổ biến như nhà cấp 4 mái bằng, mái Thái, nhà chữ L hoặc nhà nông thôn. Dù có điểm khác biệt về kiểu dáng, nhưng những mẫu nhà này đều chung một điểm: đơn giản, tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích cần thiết của một ngôi nhà hoàn chỉnh.

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói với 150 triệu

Với ngân sách 150 triệu đồng, gia đình có thể lựa chọn một thiết kế nhà cấp 4 gồm 1 đến 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng vệ sinh. Diện tích xây dựng được ước tính khoảng 40m2. Đây là một phương án hợp lý để tối ưu hóa ngân sách và đáp ứng nhu cầu cơ bản của gia đình mà không cần nhiều diện tích.

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói khoảng 200 triệu

Với ngân sách 200 triệu, việc tính toán và phân bổ hợp lý sẽ giúp bạn sở hữu căn nhà cấp 4 có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi. Phù hợp cho gia đình nhỏ từ 2-4 người, đảm bảo không gian sống rộng rãi và thoải mái.

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu

Với ngân sách 300 triệu, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ và đầy đủ không gian sinh hoạt trên diện tích đất khoảng 60 – 80m2. Nếu diện tích đất nhỏ hơn, bạn có thể linh hoạt chọn thiết kế gác lửng để mở rộng không gian sống. Mỗi khu vực trong ngôi nhà đều được tối ưu hóa công năng sử dụng, mang lại cảm giác gần gũi và ấm cúng cho gia đình.

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 400 triệu

Với 400 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một căn nhà cấp 4 có diện tích sử dụng từ 80m² đến 100m², đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình 4 – 6 người. Với 400 triệu đồng sẽ được trang bị đầy đủ các tiện nghi sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh,… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình.

Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 500 triệu

Với số tiền 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 hiện đại, tiện nghi và đầy đủ các không gian sinh hoạt cần thiết. Khoản tiền này cho phép bạn lựa chọn các vật liệu xây dựng chất lượng cao hơn, thiết kế đa dạng và hoàn thiện nội thất tốt hơn so với những ngôi nhà cấp 4 có mức giá thấp hơn.

Nhà cấp 4 khoảng 600 triệu

Nhà cấp 4 600 triệu đồng bạn có thể xây dựng ngôi nhà theo nhiều phong cách khác nhau, kết hợp với sân vườn rộng rãi, tạo nên một tổng thể kiến trúc đẹp mắt. Xây dựng nhà cấp 4 trọn gói 600 triệu đồng phù hợp với diện tích từ 80 đến 130 mét vuông. Tùy thuộc vào nhu cầu của từng gia đình, gia chủ có thể linh hoạt sắp xếp các không gian chức năng trong nhà sao cho phù hợp và tiện nghi nhất.

Mẫu nhà cấp 4 theo kiểu mái

Khi xây dựng nhà cấp 4, bạn có thể thiết kế ngôi nhà với nhiều kiểu mái khác nhau. Mỗi kiểu mái có những đặc điểm riêng biệt về cấu trúc, hình dạng, vật liệu sử dụng, và mục đích sử dụng. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 với những kiểu mái phổ biến hiện nay:

Xây nhà cấp 4 mái ngói

Nhà cấp 4 mái ngói mang lại cảm giác gần gũi, thân thuộc, phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách truyền thống. Mái ngói có khả năng cách nhiệt tốt, giúp ngôi nhà luôn mát mẻ vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông. Đặc biệt, mái ngói còn có độ bền cao, chống chịu được thời tiết khắc nghiệt, đảm bảo tuổi thọ lâu dài cho ngôi nhà.

Xây nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng là một trong những lựa chọn phổ biến nhờ vào thiết kế đơn giản, hiện đại và chi phí xây dựng hợp lý. Mái bằng không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại mà còn rất dễ dàng trong việc bảo trì và sửa chữa. Đây là giải pháp tối ưu cho những gia đình yêu thích sự mới mẻ và sáng tạo trong thiết kế.

Xây nhà cấp 4 mái thái giá rẻ

Đây là mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay bởi thiết kế sang trọng, hiện đại và phù hợp với nhiều gia đình. Mái thái có độ dốc cao giúp thoát nước mưa tốt, chống nóng và tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. Nhà cấp 4 mái Thái thường được xây dựng với chi phí hợp lý, phù hợp với nhiều gia đình có ngân sách trung bình.

Xây nhà cấp 4 mái tôn giá rẻ

Nhà cấp 4 mái tôn là giải pháp tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ và độ bền của ngôi nhà. Mái tôn có nhiều loại với màu sắc và kiểu dáng khác nhau, giúp bạn dễ dàng lựa chọn theo sở thích và phong cách của mình. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia đình muốn xây dựng nhà ở với chi phí thấp nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023

Dự toán chi phí xây nhà