Trang chủ> Báo giá tham khảo> Dự toán cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết nhất

Dự toán cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết nhất

269 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...

Nhà cấp 4 là mẫu nhà điển hình hiện nay, phù hợp với chi phí của hầu hết mọi gia đình việt. Tùy vào mục đích sử dụng cũng như kinh tế của gia chủ mà sẽ có những phương án thiết kế khác nhau. Chi phí xây nhà phụ thuộc những yếu tố nào? Chắc hẳn bạn còn đang băn khoăn về những khoản dự toán ( dự trù ) chi phí xây dựng nhà cấp 4? Hãy cùng Nami Design tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4

Theo như kinh nghiệm lâu năm của Nami Design, chi phí xây dựng nhà cấp 4 sẽ có sự chênh lệch dựa trên các phong cách thiết kế, đơn vị xây dựng, khu vực thi công,.. Dự toán sẽ tính theo 2 phương thức là: trọn gói và tính theo m2. Cụ thể như sau:

Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo m2

Tiền thuê nhân công : 1.5-1.800.000/ mét vuông

Đơn giá thi công nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện: 3,2 – 3,800.000/ mét vuông

Lưu ý:  Đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Gía thành xây dựng sẽ có sự chênh lệch tùy thuộc vào diện tích, thời điểm xây dựng, ví trí xây dựng…

Tính chi phí theo trọn gói

Đơn giá thi công nhà cấp 4 trọn gói sẽ bao gồm vật liệu xây dựng + nhân công xây thô + hoàn thiện : dao động từ 4.000.000vnđ /m2 đến 6.000.000vnđ/m2

  • Vật tư trung bình: 5 triệu/m2.
  • Vật tư trung bình khá: 5,5 triệu/m2
  • Vật tư cao cấp: 6 triệu/m2

Tóm lại: Đây là chi phí dự tính để hoàn thiện căn nhà ( Không bao gồm nội thất như bàn ghế, giường tủ, tivi….). Tùy theo mức độ thi công cho ngôi nhà do gia chủ yêu cầu, giá sẽ có thay đổi khác nhau.

Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 mà Nami Design triển khai năm 2021

Nhà cấp 4 2 phòng ngủ mái thái 400 triệu

Mẫu nhà cấp 4 kiến trúc mái thái này bao gồm 2 phòng ngủ: 1 phòng ngủ master và 1 phòng ngủ cho con, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 nhà vệ sinh. 

Dự toán: 300 triệu ( chưa bao gồm đồ nội thất )

Chi phí phần móng : 30 triệu

Gạch: 45 triệu

xi măng: 20 triệu

cát: 15 triệu

Đá: 25 triệu

Sắt, thép: 60 triệu

cốp pha: 15 triệu

mái lợp nhà: 25 triệu

Tiền công thợ: 50 triệu 

Chi phí phát sinh thêm 30 triệu: Sơn, Gạch men + bồn cầu và bồn rửa chén vật tư sơn… 

mau nha cap 4 2 phong ngu 1

Khi xây dựng hoàn thiện tống chi phí bị chênh lên 10% do giá thép thời điểm tháng 6 năm 2021 tăng 20% nên tống chi phí là 400 triệu chưa bao gồm nội thất.

Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ 400 triệu
Mẫu nhà cấp 4 mái thái 2 phòng ngủ 400 triệu

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 500 triệu

Mẫu nhà cấp 4 của anh Thắng tại Gia Lâm được thiết kế với 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 bếp ăn và 1 nhà vệ sinh. 

 

mau nha cap 4 3 phong ngu 1
Mẫu bản vẽ nhà cấp 4 đẹp chi tiết

Dự toán: 600 triệu ( chưa bao gồm nội thất )

Chi phí phần móng : 80 triệu

Gạch: 55 triệu

xi măng: 35 triệu

cát: 25 triệu

Đá: 35 triệu

Sắt, thép: 80 triệu

cốp pha: 35 triệu

mái lợp nhà: 40 triệu

Cửa nhôm kính (Chính, sổ. phong, WC) 20 triệu

Rèm cửa: 8.5 triệu

Sơn: 20.5 triệu

Tiền công thợ: 90 triệu 

Ngoài ra còn thêm các khoản phát sinh khách như: Xe chở đồ + coi thầy trước khi cất nhà + ăn nhật thợ thầy + đồ cúng. 

Tổng chi phí sao khi nami design hoàn thiện: 524 triệu ( chưa bao gồm nội thất )

Nguyên nhân chi phí giảm là khi thời điểm dự toán chi phí xây dựng, giá thành nguyên vật liệu cao hơn khi thi công. Vậy nên chỉ mất 1 khoản ít hơn so với số tiền dự tính. 

xay nha cap 4 3 phong ngu 1
Mẫu nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ giá 500 triệu

Nhà cấp 4 có 4 phòng ngủ 700 triệu

Tiếp đến là căn nhà cấp 4 của gia đình anh Hoàn chị Ngọc, với 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 phòng thờ, có khoảng sân rộng phía trước hiên nhà.

Dự toán: 800 triệu đã có nội thất

Chi phí phần móng : 100 triệu

Gạch: 70 triệu

xi măng: 50 triệu

cát: 35 triệu

Đá: 45 triệu

Sắt, thép: 85 triệu

cốp pha: 55 triệu

Cửa gỗ (Chính, sổ. phòng, WC) 60 triệu

Rèm cửa: 10 triệu

Sơn: 30 triệu

Tiền công thợ: 95 triệu 

Giường 8 triệu

Tủ quần áo 6 triệu

Sofa phòng khách 5 triệu

Bộ bếp 1 triệu

Tủ bếp 1.5 triệu

Tivi 15 triệu

Tủ lạnh 25 triệu

Tủ thờ 6 triệu

Bàn ghế ăn 5 triệu

Bàn ghế làm việc 1 triệu 

Nội thất nhà vệ sinh 3 triệu

Nội thất phòng tắm (vòi sen, máy nước nóng) 10 triệu

Bồn rửa chén, bồn rửa mặt 3 triệu

Tổng chi phí khi hoàn thiện: 720 triệu

 

nha cap 4 co 4 phong ngu 1 phong tho 1

Dự tính chi phí ban đầu khi xây dựng là 700 triệu, nhưng trong quá trình tìm hiểu, sau khi hoàn thiện, anh Hoàn muốn thay đổi một số đồ nội thất trong nhà. Nên chi phí bị nâng lên 20 triệu.

nha cap 4 4 phong ngu scaled 2

Làm thế nào để biết chính xác hơn về khoản chi phí xây nhà cấp 4, bao gồm tất cả các khoản chi từ xây dựng thô đến hoàn thiện nội thất? Nếu bạn đang tìm kiếm giải đáp cho vấn đề này hãy liên hệ ngay với Nami Design chúng tôi sẽ căn cứ theo bản vẽ thiết kế tổng thể của ngôi nhà để đưa ra mức dự toán xây nhà cấp 4 chi tiết và chuẩn xác nhất. Không những thế, chúng tôi còn có thể đảm nhận việc thi công từ hoàn thiện phần thô đến thi công full nội thất. Hotline của Nami Design 0353225225 luôn sẵn sàng để phục vụ bạn!

ID Bài Viết: 567845

✅ Thiết kế nhà đẹp Tư vấn 24/7
Xây nhà trọn gói ⭐ Chuyên nghiệp - Uy tín
Cải tạo nhà trọn gói ⭐ Từ A - Z
Giám sát công trình ⭐ Đảm bảo tiến độ - Chất lượng

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023

Dự toán chi phí xây nhà

  • [Tư vấn] Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu?

    Ngày nay, nhu cầu thiết kế nhà ở của con người ngày một tăng cao đòi hỏi không gian sống cần đạt tính thẩm mỹ và bố trí khoa học. Tuy nhiên, một yếu tố khác mà các gia chủ cũng cần quan tâm đó là chi phí thi công xây dựng. Một trong những….

    • 23:30
    • 07.04.2023
  • Dịch vụ xây nhà trọn gói Thái Nguyên mới nhất 2023 – NAMI Design

    Tiêu đề nội dung1 Có nên xây nhà trọn gói tại Thái Nguyên không?2 Cách tối ưu chi phí xây nhà trọn gói Thái Nguyên2.1 Chọn thời điểm xây dựng2.2 Chi phí rõ ràng2.3 Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói chất lượng3 Báo giá xây nhà trọn gói Thái Nguyên mới nhất4 Cách….

    • 16:27
    • 28.08.2023
  • Dịch vụ xây nhà trọn gói Tây Ninh uy tín và chuyên nghiệp – NAMI Design

    Tiêu đề nội dung1 Tổng quan chung về xây nhà trọn gói ở Tây Ninh1.1 Xây nhà trọn gói là gì?1.2 Ưu – nhược điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói ở Tây Ninh2 Cách tính diện tích xây dựng chuẩn xác nhất3 Bảng báo giá xây nhà trọn gói ở Tây Ninh mới….

    • 09:18
    • 11.09.2023

    NHẬN NGAY 10 MẪU NHÀ ĐẸP NHẤT 2024