Các Yếu Tố ảnh Hưởng đến Chi Phí Xây Nhà Mới Nhất 2022

Có thể thấy, hầu hết gia chủ đều rất quan tâm đến vấn đề chi phí khi xây nhà và thường dành rất nhiều thời gian để tìm hiểu về vấn đề này. Vì thế, việc tính toán chi phí xây nhà, lập bảng dự toán xây nhà chi tiết là khâu vô cùng quan trọng. Thông thường, chi phí xây dựng nhà sẽ bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như nhân công, vật liệu và cả yêu cầu của chủ nhà. Dựa trên bảng dự toán gia chủ có thể tính toán được chi phí dành cho vật tư, nhân công của từng hạng mục và tổng thể công trình thế nào để có sự điều chỉnh cho phù hợp nhất. Để tìm hiểu rõ hơn về vấn đề này hãy cùng tham khảo thông tin chúng tôi chia sẻ trong bài viết sau đây nhé.

Chi phí xây dựng một căn nhà bao gồm những gì?

1. Chi phí tư vấn thiết kế (Khoảng 120-300k/m2 sàn)

2. Chi phí quản lý chất lượng, vận hành thi công, bảo hành bảo trì và một số chi phí mềm khác (thi công trong phố):

a.Quản lý dự án

b. Tư vấn giám sát

c. Bảo hành bảo trì

d. Thanh tra kiểm tra xây dựng (với nhà mặt đường)

e. Rủi ro thi công (gây rạn nứt nhà hàng xóm)

3. Xin phép xây dựng (hồ sơ, bản vẽ, chi phí nộp cho nhà nước)

4. Phá dỡ trả lại mặt bằng (phá dỡ nhà cũ, san lấp…)

5. Bao che chống rơi vãi vật liệu….

6. Phần thô xây dựng:

a. Cừ larse và chống đỡ các công trình liền kề.

b. Thi công phần cọc (cọc tre, cọc li tâm, cọc bê tông vuông, cọc khoan nhồi, cọc barret….)

c. Thi công phần ngầm (móng, vách hầm, chống thấm, …)

d. Thi công phần thân (Dầm, tường, sàn, cột….)

e. Thi công phần mái (mái tôn, mái ngói…..)

7. Phần hoàn thiện xây dựng (ốp lát, cầu thang, lan can, cửa đi, cửa sổ, điện nước….)

8. Thiết bị vệ sinh, thiết bị điện- điện tử, thiết bị bếp…..

9. Thi công nội thất và trang trí decor

10. Sân vườn, cây xanh…

Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà

Chi phí thiết kế

Để tiết kiệm chi phí xây nhà, nhiều gia chủ có lựa chọn đi sưu tầm bản vẽ hoặc đi mua bản thiết kế đã có sẵn. Thế nhưng do không có kinh nghiệm, không tính toán kỹ lưỡng nhiều gia chủ đã phải gánh những hậu quả khó lường như:

Sai kết cấu nhà gây lãng phí, đổ sập
Không tính hướng nắng gió khiến nhà bí bức
Phải lắp đặt lại hệ thống điện
Chạy theo phong thủy thiếu cơ sở khoa học

Vì vậy, chi phí cho thiết kế nhà là chi phí cần thiết và nên chi trả. Gia chủ khi bỏ thêm chi phí này sẽ tạo được một không gian sống đẹp, vừa ý nhất, chuẩn với lô đất của căn nhà và bảo đảm công trình xây dựng đúng với quy định, quy hoạch của từng địa phương.

Đơn giá chi phí thiết kế nhà:

Loại nhà	Đơn vị tính	Đơn giá	Hạng mục thiết kế
Nhà cấp 4	đ/m2	Dưới 150m2 = 2,2 triệu/bộ hồ sơ Trên 150m2 = 15k/m2 xây dựng	Hồ sơ xin phép xây dựng
Nhà tầng	đ/m2	Dưới 120m2 = 14,5 triệu/bộ hồ sơ Trên 120m2 = 120k/m2 xây dựng	Hồ sơ xin phép xây dựng Phối cảnh 3D ngoại thất Bản vẽ kỹ thuật kiến trúc Bản vẽ kỹ thuật kết cấu Bản vẽ kỹ thuật điện Bản vẽ kỹ thuật nước
Nhà biệt thự	đ/m2	Dưới 120m2 = 26 triệu/bộ hồ sơ Trên 120m2 = 220k/m2 xây dựng	Hồ sơ xin phép xây dựng Phối cảnh 3D ngoại thất Bản vẽ kỹ thuật kiến trúc Bản vẽ kỹ thuật kết cấu Bản vẽ kỹ thuật điện Bản vẽ kỹ thuật nước Phối cảnh 3D nội thất Bản vẽ kỹ thuật nội thất Dự toán chi tiết chi phí thi công

Giấy phép xây dựng bao gồm

Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới:

+ Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 50.000 đồng/giấy phép.

+ Các công trình khác: 100.000 đồng/giấy phép.

Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng.

Đơn giá cắm mốc ranh giới

Thửa đất của bạn được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ. Nên trong trường hợp ranh giới trên thực địa trên mảnh đất gia đình bạn thì bạn có thể xin trích lục sơ đồ thửa đất để xác định đất của gia đình mình chứ cần phải yêu cầu cơ quan địa chính xuống đo, kiểm tra và cắm lại mốc ranh giới. Trường hợp bạn yêu cầu cơ quan địa chính xuống đo đạc, cắm mốc sẽ phải mất phí, mức phí sẽ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh bạn.

Các loại phí phải nộp khi xin cấp sở hữu nhà ở

– Lệ phí trước bạ. Theo quy định tại Điều 6, Thông tư 124/2011/TT-BTC và Điều 3, Thông tư 34/2013/TT-BTC quy định về lệ phí trước bạ thì số tiền lệ phí trước bạ phải nộp là 0,5% tính theo bảng giá tính lệ phí trước bạ nhà trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành và áp dụng tại địa phương.

– Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại b3, điểm b, khoản 2, Điều 3, Thông tư 02/2014/TT-BTC mức thu tùy từng điều kiện cụ thể của từng địa bàn và chính sách phát triển kinh tế – xã hội của địa phương mà quy định mức thu phù hợp, đảm bảo nguyên tắc mức thu tối đa áp dụng theo thông tư 02/2014/TT-BTC là tối đa không quá 100.000 đồng/giấy đối với cấp mới; 50.000 đồng/giấy đối với cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào giấy chứng nhận.

– Thuế thu nhập cá nhân, là nghĩa vụ của bên chuyển nhượng nhưng nếu các bên có thỏa thuận về việc bên nhận chuyển nhượng đóng thuế này thì bên nhận chuyển nhượng sẽ thực hiện nghĩa vụ này. Căn cứ theo khoản 7 Điều 2 Luật sửa đổi, bổ sung các luật về thuế 2014 thì thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 2% tính trên giá trị chuyển nhượng mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng.

cấp giấy phép xây dựng nhà — Cấp giấy phép xây dựng nhà

Chi phí xin cấp điện:

– Vật tư và nhân công để lắp đặt dây sau công tơ (trừ áp tô mát hoặc cầu chì sau công tơ);Thuế và các chi phí khác theo quy định của Nhà nước.
* Nếu khách hàng có nhu cầu thay đổi vị trí hệ thống đo đếm điện (thay đổi cấp điện áp mua điện, thay đổi vị trí đặt hệ thống đo đếm điện…), toàn bộ chi phí để thay đổi hệ thống đo đếm do khách hàng thanh toán (trừ công tơ). Trường hợp Đơn vị Điện lực cần thay đổi vị trí hệ thống đo đếm điện (thay đổi cấp điện áp bán điện, thay đổi vị trí đặt hệ thống đo đếm điện…), toàn bộ chi phí để thay đổi hệ thống đo đếm điện do Đơn vị Điện lực đầu tư.

Chi phí xin cấp số nhà

Về lệ phí cấp số nhà thì được thông tư 02/2014/TT –BTC quy định về việc hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung Ương, theo đó mức thu lệ phí cấp biển số nhà thực hiện theo nguyên tắc sau:

Nếu cấp mới thì không quá 45.000 đồng/1 biển số nhà.
Nếu cấp lại thì không quá 30.000 đồng/1 biển số nhà.

Chi phí thi công phần thô và hoàn thiện

Thi công thô là giai đoạn thi công tạo nền móng, mái, khung xương của ngôi nhà nhằm định hình các khu vực và chức năng của các khu vực đó. Giai đoạn này có vai trò cực kỳ quan trọng, có ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn, bền vững của ngôi nhà. Đơn giá xây thô sẽ chịu ảnh hưởng của các yếu tố sau:

Quy mô công trình
Vật tư thô
Nhân công
Kết cấu địa chất
Bản thiết kế nhà

Sau khi đã xây thô xong thì sẽ chuyển sang giai đoạn thi công hoàn thiện nhà gồm trát/sơn tường, lát gạch, lắp đặt điện nước và nội thất,…. Phần phí vật tư hoàn thiện sẽ được tính tách biệt với phần thi công thô của ngôi nhà.

Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà 2 tầng : 3.000.000đ/m2

Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà 3 tầng ( mái bằng, mái thái ) : 1.400.000đ/m2 – 1.600.000đ/m2

Đơn Giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự : 1.500.000đ/m2 – 2.300.000đ/m2

Nhân công xây dựng nhà mới này sẽ bao gồm các hạng mục như xây, trát, đổ mái, ốp lát, điện nước, sơn nước và lắp đặt thiết bị cho khách hàng.

Cách tính giá xây nhà ở theo mét vuông

Đơn giá xây dựng nhà trọn gói: Từ 4 triệu đến 6,5 triệu trên 1 mét vuông ( các yếu tố ảnh hướng đến giá xây nhà như diện tích, phong các thiết kế, vật tư…)

Đơn giá xây dựng phần thô: Từ 2,5 triệu đến 3,5 triệu trên 1 mét vuông ( giá cả sẽ chênh lệch tùy theo yêu cầu của chủ nhà cũng như quy mô của công trình )

Tham khảo thêm: Cách tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Thiết kế nội thất

Để ngôi nhà hoàn tiện nhất, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và đảm bảo công năng, tính thẩm mỹ thì không thể thiết phần nội thất.

Chi phí thiết kế chiếm 20%

Chi phí mua sắm nội thất chiếm 70%

Chi phí thi công chiếm 10%

Công thức tính chi phí thiết kế nội thất như sau:

Tổng chi phí thiết kế nội thất = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá thiết kế nội thất/m2

Chi phí thi công nội thất gồm 2 loại chính là chi phí sản xuất nội thất theo yêu cầu của gia chủ (nếu có)
Chi phí vận chuyển, lắp đặt sản phẩm

Đơn giá thiết nội thất hiện nay trên thị trường vào khoảng 200.000 – 350.000đ/m2. Đơn giá sẽ tăng dần tùy theo từng công trình như nhà phố, biệt thự hay nhà ở. Ngoài ra, giá cũng thay đổi theo phong cách thiết kế, như phong cách cổ điển/tân cổ điển sẽ chênh giá so với phong cách hiện đại khoảng 50.000 – 70.000đ/m2. Nếu khách muốn cả bản vẽ 3D thì chi phí cũng sẽ tăng thêm.

Phí xây dựng thiết kế sân vườn, tường rào

Đây là chi phí rất nhiều gia chủ thường bỏ quên. Với khu vực sân vườn, giá sẽ phụ thuộc vào chủng loại và chất lượng vật liệu gia chủ sử dụng. Bên cạnh đó tường rào hay cổng rào cũng không có mức giá cố định. Tóm lại, tùy theo vật liệu và phong cách thiết kế mà giá sẽ có sự chênh lệch.

Các chi phí có thể phát sinh khác

Dự trù chi phí thi công nhà thường sẽ không thể chính xác 100% bởi nó sẽ có những khoản phát sinh ngoài dự kiến. Chi phí này thường do gia chủ không có kế hoạch cụ thể khi xây nhà, đơn vị thiết kế, thi công không đủ năng lực, gia chủ có nhiều thay đổi so với thiết kế ban đầu,…. Tuy nhiên, nếu được tính toán kỹ thì sẽ giúp gia chủ giảm bớt gánh nặng với những khoản phát sinh.

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng này là tổng hợp tất cả các phần từ phần móng, cho tới phần mái. Bao gồm từ phần xây thô cho tới hoàn thiện, lát nền, sơn tường và cửa đi.

Hạng mục công việc	Đơn vị tính	Khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
Công tác chuẩn bị phục vụ thi công bao gồm: Lán trại…………	TG	1.0000	500,000	500,000
Đào móng công trình, bằng máy đào kết hợp sửa móng bằng thủ công, vận chuyển đất (Bao gồm cả biện pháp thi công)	m3	55.7780	50,000	2,788,900
Gia cố đệm cát (cát đen) đầm chặt k=0.95	m3	7.6260	90,000	686,340
Đắp cát đen tôn nền công trình đầm chặt k=0.9	m3	43.6670	90,000	3,930,030
Bê tông sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng, đá 4×6 vữa BT mác 100	m3	5.0030	700,000	3,502,100
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép móng, giằng móng	Tấn	3.3020	13,500,000	44,577,000
Bê tông móng, giằng móng, bể mác 250 bao gồm cả ca bơm	m3	7.9230	850,000	6,734,550
Xây tường móng 220 , xây bể gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75	m3	3.4550	845,000	2,919,475
Bê tông bể ngầm mác 250	m3	2.5220	850,000	2,143,700
Trát vữa xi măng mác 100+ láng chống thấm + thử tải bể ngầm	m2	36.1920	40,000	1,447,680
Vật tư phụ phục vụ công tác thi công móng	TT	1.0000	500,000	500,000
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột	Tấn	0.4780	13,500,000	6,453,000
Bê tông cột, đá 1×2 vữa BT mác 250	m3	2.1260	850,000	1,807,100
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép xà dầm	tấn	0.5900	13,500,000	7,965,000
Bê tông dầm, đá 1×2 vữa BT mác 250	m3	3.4570	850,000	2,938,450
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép sàn	tấn	0.4270	13,500,000	5,764,500
Bê tông sàn, đá 1×2 vữa BT mác 250	m3	6.9770	850,000	5,930,450
Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép lanh tô	tấn	0.0810	13,500,000	1,093,500
Bê tông sản xuất bằng máy trộn đổ lanh tô, đá 1×2 vữ BT mác 250	m3	0.4200	850,000	357,000
Bạt dứa 3 sọc trải sàn đổ bê tông	m2	66.9700	5,000	334,850
Vật liệu phụ: Đinh đóng cốp pha	kg	11.7180	22,000	257,796
Vật liệu phụ: Dây thép buộc	kg	24.3900	22,000	536,580
Vật tư phụ phục vụ công tác thi công	TT	1.0000	500,000	500,000
Xây tường dày 110 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75	m3	4.9300	845,000	4,165,850
Xây tường dày 220 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75	m3	17.9800	845,000	15,193,100
Xây cầu thang gạch đặc 6.0×10.5×22, vữa XM mác 75	m3	3.7400	845,000	3,160,300
Trát tường, cột, dầm, sàn, cầu thang, chiều dày trát 1.5cm, vữa xi măng mác 75	m2	335.1600	20,000	6,703,200
Láng nền sàn dày 3cm, vữa xi măng mác 75	m2	70.0000	20,000	1,400,000
Chống thấm sàn vệ sinh bằng Sika Proof Membrane (3 lớp)	m2	3.1000	35,000	108,500
Sơn mặt tiền nhà, không bả bằng sơn ngoài trời bao gồm vật tư và nhân công	m2	145.1700	40,000	5,806,800
Sơn tường, cột , dầm, sàn trong nhà không bả bao gồm vật tư và nhân công	m2	164.0800	40,000	6,563,200
Lát gạch Marble màu sáng 600x600mm sàn các tầng	m2	61.0000	220,000	13,420,000
Lát gạch Marble chống trơn 600x600mm cho WC	m2	6.1000	140,000	854,000
Ốp tường WC gạch Men kính 300x600mm	m2	22.8100	140,000	3,193,400
Ốp cổ bậc + mặt bậc tam cấp	m2	4.3400	550,000	2,387,000
Trần thạch cao chịu nước cho WC bao gồm cả sơn bả	m2	3.1000	220,000	682,000
Trần thạch cao các phòng khác Khung xương Basi vĩnh tường bao gồm cả sơn bả	m2	70.0000	220,000	15,400,000
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh vật liệu nhôm kính mờ 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	1.5400	850,000	1,309,000
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 4 cánh vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	7.8300	850,000	6,655,500
Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh mở vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	6.7500	850,000	5,737,500
Cung cấp và lắp dựng cửa sổ mở quay, vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện	m2	8.6400	800,000	6,912,000
Mái lợp ngói, bao gồm cả phụ kiện khung thép	m2	126.4800	350,000	44,268,000
Chi phí dọn dẹp, vận chuyển phế thải xây dựng	Chuyến	1.0000	500,000	500,000
Chi phí vệ sinh công nghiệp đưa công trình vào sử dụng	m2	70.0000	10,000	700,000
Tổng cộng				248,787,351

Bảng quy cách, khối lượng và báo giá

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Bảng này tổng hợp tất cả liên quan tới các phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy. Các bạn có thể xem từng đầu mục của công trình để chúng ta có thể biết được có những gì.

Lắp đặt chậu xí (hãng INAX C-117VA)	bộ	1	1,700,000	1,700,000
Lắp đặt vòi rửa xí bệt (hãng INAX CFV-102M)	bộ	1	350,000	350,000
Lắp đặt hộp đựng giấy vệ sinh INAX KF-416V	bộ	1	560,000	560,000
Lắp đặt chậu rửa Lavabo(hãng INAX GL-285V&L-288VC)	bộ	1	1,080,000	1,080,000
Lắp đặt vòi chộn nóng lạnh lavabo(hãng INAX FLV-102S1)	bộ	1	1,010,000	1,010,000
Lắp đặt xi phông thoát nước lavabo	bộ	1	200,000	200,000
Lắp đặt dây cấp nước nóng lạnh	bộ	1	150,000	150,000
Lắp đặt gương soi việt nhật	bộ	1	300,000	300,000
Lắp đặt giá treo khăn mặt INOX	bộ	1	200,000	200,000
Lắp đặt móc treo đồ INOX	bộ	1	100,000	100,000
Lắp đặt vòi sen tắm nóng lạnh (hãng INAX BVF-1303S-4C)	bộ	1	1,335,000	1,335,000
Chậu rửa bát đôi Inox 304 Sơn Hà SH2H-860	bộ	1	1,335,000	1,335,000
Vòi rửa nóng lạnh chậu rửa bát Inax SFV-302S	bộ	1	1,550,000	1,550,000
Lắp đặt phễu thu sàn inox D110	cái	1	190,000	190,000
Van nhựa PPR 2 chiều D25	cái	2	228,800	457,600
Van nhựa PPR 2 chiều D20	cái	1	184,800	184,800
Van một chiều đồng D25 (PN2)	c¸i	1	99,500	99,500
Lắp đặt van phao cơ D25	cái	1	231,000	231,000
Crêphin ống hút D32	cái	1	195,000	195,000
Lắp đặt van phao điện	bộ	1	150,000	150,000
Tét nước inox 1,5m3(Tân Á)	cái	1	3,200,000	3,200,000
Bình nước nóng 30l (hãng Ariston)	bộ	1	3,290,000	3,290,000
Bơm cấp nước Q=2m3/h; H=20m	bộ	1	1,470,000	1,470,000
Tổng giá tiền	@	@	@	19,337,900

Bảng tổng hợp phụ kiện nghành nước

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Tất cả những phần thống kê liên quan tới hệ thống ống nước lạnh và nóng. Tất cả những ống nước liên quan tới hệ thống cấp nước cho toàn nhà.

Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN20(Vesbo)	m	6	59,680	358,080
Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN20 (Vesbo)	m	12	54,000	648,000
Ống cấp nước lạnh PPR D50- PN10(Vesbo)	m	8	132,800	1,062,400
Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN10(Vesbo)	m	8	46,800	374,400
Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN10(Vesbo)	m	24	35,040	840,960
Ống cấp nước lạnh PPR D20 – PN10(Vesbo)	m	8	32,040	256,320
Ống cấp nước lạnh PPR D20 -PN20(Vesbo)	m	24	23,520	564,480
Ống cấp nước nóng PPR D20 -PN20(TiÒn phong)	m	12	28,900	346,800
Ống cấp nước nóng PPR D32 -PN20(TiÒn phong)	m	12	74,600	895,200
Cút 90 độ nhựa PP-R D50(Vesbo)	cái	6	30,880	185,280
Cút 90 độ nhựa PP-R D40(Vesbo)	cái	2	22,000	44,000
Cút 90 độ nhựa PP-R D32(Vesbo)	cái	12	9,280	111,360
Cút 90 độ nhựa PP-R D25(Vesbo)	cái	10	9,280	92,800
Cút 90 độ nhựa PP-R D20(Vesbo)	cái	10	5,760	57,600
Cút 90 độ nhựaPP-R D20 ren trong(Vesbo)	cái	8	43,760	350,080
Tê nhựa PP-R D50 (Vesbo)	cái	2	42,400	84,800
Tê nhựa PP-R D32 (Vesbo)	cái	3	18,880	56,640
Tê nhựa PP-R D25 (Vesbo)	cái	2	8,400	16,800
Tê nhựa PP-R D20 (Vesbo)	cái	1	7,040	7,040
Côn thu nhựa PPR D25/20(Vesbo)	cái	3	4,240	12,720
Rắc co nhựa PP-R D32(Vesbo)	cái	2	138,160	276,320
Rắc co nhựa PP-R D25(Vesbo)	cái	4	94,160	376,640
Rắc co nhựa PP-R D20(Vesbo)	cái	3	63,360	190,080
Măng sông PPR – D32 (Vesbo)	cái	2	6,240	12,480
Măng sông PPR – D25 (Vesbo)	cái	2	4,320	8,640
Măng sông PPR – D20 (Vesbo)	cái	2	4,320	8,640
Nút bịt D20 (Vesbo)	cái	8	3,520	28,160
Tổng giá tiền	!	!	!	7,266,720

Bảng tổng hợp khối lượng ống PVC

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước. Để hoàn thiện 1 căn nhà cấp 4 thì giá trị phần ống nhựa hết khoảng hơn 6 triệu.

Ống nhựa UPVC D110 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	40	66,880	2,675,200
Ống nhựa UPVC D90 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	30	45,680	1,370,400
Ống nhựa UPVC D60 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	20	29,280	585,600
Ống nhựa UPVC D42 CLASS 2(TiÒn Phong)	m	4	16,960	67,840
Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D110 (Tiền Phong)	cái	1	52,000	52,000
Lắp đặt tê nhựa 45 độ (Y) UPVC, D90 (Tiền Phong)	cái	4	34,400	137,600
Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D110 (Tiền Phong)	cái	8	26,240	209,920
Lắp cút nhựa 135 độ (chếch) UPVC D90 (Tiền Phong)	cái	10	18,000	180,000
Lắp đặt cút nhựa 90 độ UPVC, D110(Tiền Phong)	cái	12	11,200	134,400
Lắp đặt cút nhựa 90 độ UPVC, D90(Tiền Phong)	cái	12	9,520	114,240
Lắp đặt cút nhựa 90 độ UPVC, D60(Tiền Phong)	cái	6	8,960	53,760
Lắp đặt cút nhựa 90 độ UPVC, D42 (Tiền Phong)	cái	4	4,800	19,200
Lắp đặt côn thu nhựa UPVC D110/90	cái	1	25,920	25,920
Lắp đặt côn thu nhựa UPVC D90/60	cái	2	13,300	26,600
Lắp đặt côn thu nhựa UPVC D90/42	cái	1	10,640	10,640
Lắp đặt côn thu nhựa UPVC D75/60	cái	3	8,560	25,680
Lắp đặt côn thu nhựa UPVC D60/42	cái	1	4,960	4,960
Con thỏ UPVC D90	cái	1	54,720	54,720
Keo gắn ống	tuýp	10	5,760	57,600
Ga thoát nước 600×600	c¸i	1	300,000	300,000
Tổng giá tiền	!	!	!	6,106,280

Bảng khối lượng vật tư nước

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Đèn Downlight ánh sáng trắng D110-12W	Bộ	31	87,000	2,697,000
Đèn ốp trần D240	Bộ	1	230,000	230,000
Đèn led dây hắt sáng 14w/m	m	10	45,000	450,000
Quạt trần kết hợp đèn trang trí (Panasonic)	Bộ	1	2,637,000	2,637,000
Đèn rọi gương 12W	Bộ	1	202,000	202,000
Đèn thả trần	Bộ	1	554,000	554,000
Công tắc 1 chiều 2 phím (hãng Sino)	Bộ	1	32,900	32,900
Công tắc 1 chiều 3 phím (hãng Sino)	Bộ	1	43,100	43,100
Công tắc 1 chiều 4 phím (hãng Sino)	Bộ	1	53,300	53,300
Công tắc 2 chiều 2 phím (hãng Sino)	Bộ	4	48,100	192,400
ổ cắm đôi 3 chấu loại 16A/250V (hãng Sino)	Bộ	20	57,000	1,140,000
Ổ cắm loại âm sàn 250V – 20A – ổ cắm chống nước	Bộ	2	350,000	700,000
Aptomat chống rò MCB 63A-2P-10kA (Hãng Sino)	Cái	1	110,000	110,000
Aptomat MCB 1P-32A-6kA(Hãng Sino)	Cái	2	68,200	136,400
Aptomat MCB 1P-20A-6kA(Hãng Sino)	Cái	8	61,600	492,800
Aptomat MCB 1P-10A-6kA(Hãng Sino)	Cái	2	56,000	112,000
Hộp đấu dây	Cái	100	12,000	1,200,000
Cáp Cu/XLPE/PVC 2x6mm2	m	30	41,052	1,231,560
Cáp Cu/XLPE/PVC 2x4mm2	m	30	29,590	887,700
Cáp Cu/XLPE/PVC 2×2.5mm2	m	200	7,900	1,580,000
Cáp Cu/XLPE/PVC 2×1.5mm2	m	200	5,683	1,136,600
Dây nối đất E 1x6mm2	m	30	21,450	643,500
Dây nối đất E 1x4mm2	m	30	14,333	429,990
Dây nối đất E 1×2.5mm2	m	200	7,240	1,448,000
Dây nối đất E 1×1.5mm2	m	200	4,110	822,000
ống luồn dây D50	m	30	31,300	939,000
ống luồn dây D16	m	200	6,507	1,301,370
Attomat bình nóng lạnh	tủ	1	56,000	56,000
Quạt thông gió âm trần 1 chiều – 25W (Tico)	bộ	1	300,000	300,000
Quạt hút mùi bếp	bộ	1	300,000	300,000
Hộp đựng công tơ điện	bộ	1	300,000	300,000
Dàn lạnh, dàn nóng điều hòa 1 chiều treo tường 9000 BTU	Bộ	2	8,090,000	16,180,000
Ống đồng bảo ôn D6.4/9.5	m	5	160,000	800,000
Tủ chứa thiết bị thông tin	cái	1	500,000	500,000
Bảng điện tầng vỏ sino 12 module	Bộ	1	502,000	502,000
Tổng giá tiền	!	!	!	40,340,620

Bảng tổng hợp vật tư điện

Kinh phí phần điện nhẹ

Phần mạng dữ liệu
Switch 4 ports	bộ	1	125,000	125,000
Ổ cắm mạng dữ liệu mặt+ đế	bộ	3	71,700	215,100
Đầu phát Access piont	bộ	1	329,000	329,000
Cáp UTP 4 PAIS CAT6	m	50	8,300	415,000
ống luồn dây cáp internet D20	m	50	8,904	445,205
Măng sông trơn nối ống D20	cái	50	1,000	50,000
Phần mạng truyền hình
Bộ khuếch đại cao tần (bộ chia + bộ chộn)	bộ	1	600,000	600,000
Tủ đựng bộ chia 4 cổng	bộ	3	350,000	1,050,000
Rắc cắm cáp mạng truyền hình	bộ	3	61,200	183,600
Cáp UTP 4 PAIS RG6	m	50	6,300	315,000
ống luồn dây cáp mạng truyền hình D20	m	50	8,904	445,205
Măng sông nối ống D20	cái	50	1,000	50,000
Phần mạng điện thoại
Tổng đài điện thoại	bộ	1	4,080,000	4,080,000
Tủ đựng tổng đài	bộ	1	500,000	500,000
Ổ cắm đôi mạng điện thoại mặt + đế	bộ	1	71,700	71,700
Rắc cắm mạng điện thoại	cái	1	74,000	74,000
Cáp 2x2x0,5	m	50	2,550	127,500
ống luồn dây cáp điện thoại D20	m	50	9,931	496,550
Măng sông nối ống D20	cái	50	980	49,000
Tổng giá tiền phần điện nhẹ				9,621,861