Mái thái là gì? Báo giá xây nhà cấp 4 mái Thái trọn gói mới nhất 2023

Nhà cấp 4 mái Thái là mẫu thiết kế khá được ưa chuộng, vì tính đơn giản, tối ưu chi phí và tùy biến được với nhiều kinh phí khác nhau. Kiểu mái này dễ dàng kết hợp với những kiểu nhà như hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Bài viết dưới đây, NAMI Design sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về kiểu nhà mái Thái, cũng như báo giá xây nhà mái Thái trọn gói để bạn tham khảo.

Mái Thái là gì? Ưu – nhược điểm của thiết kế nhà mái Thái

Mái Thái là gì?

Mái Thái là kiểu mái thích hợp với những ngôi nhà thấp tầng, thường là 1 trệt 1 lầu. Đặc điểm là những viên ngói xếp chồng lên nhau, tạo độ dốc lớn giúp nước mưa không bị ứ đọng. Theo phong thủy, thì mái Thái sẽ giúp giảm tích tụ khí xấu, hung khí sẽ được chuyển ra ngoài. 

Tiêu chuẩn độ dốc của mái từ 30-45 độ, chiều dài từ đỉnh xuống tối đa là 10m. Quá trình thi công mái Thái, những viên ngói ngoài rìa sẽ được lợp đầu tiên, chúng được bắt vít để đảm bảo độ chắc và không bị tốc lên khi có mưa to, gió lớn.

Ưu điểm của nhà mái Thái:

• Công năng: nhà mái Thái có khả năng tản nhiệt, chống nóng rất tốt. Độ dốc cao, khả năng thoát nước mưa cực kỳ tốt, không bị tình trạng ứ đọng nước trên mái. Giúp ngôi nhà không ngấm nước, dột, bảo vệ công trình được lâu hơn.
• Thẩm mỹ: bởi nó kết hợp được với nhiều công trình kiến trúc khác nhau, tùy theo sở thích của chủ nhà. Mái Thái mang lại sự uyển chuyển, thanh thoát dù ngôi nhà có vuông vức. Ngoài ra, kiểu mái này còn giúp ngôi nhà trông rộng hơn. 
• Thiết kế: kiểu mái kết hợp đa dạng kiểu dáng, chất liệu, tài chính của gia chủ. Phù hợp với nhiều phong cách nội thất khác nhau, mang lại vẻ đẹp hiện đại và ấn tượng cho nhà ở. 
• Phong thủy: mái Thái có độ dốc cao, giúp ngôi nhà tránh hiện tượng tích tụ khí, nhất là những hung khí cho căn nhà, gây ảnh hưởng tới sức khỏe và tiền bạc của gia đình. 

Nhược điểm:

• Thời gian thi công: kiểu nhà này đòi hỏi thợ phải có tay nghề cao, cẩn thận và tỉ mỉ. Chính vì thế, kiểu mái Thái tốn khá nhiều thời gian để thi công.
• Chi phí xây dựng: so với những kiểu mái khác, chi phí của mái Thái cao hơn hẳn, thường được tính bằng 70-100% diện tích đất sử dụng.
• Khó nâng tầng: đây cũng là 1 nhược điểm của loại mái này, nếu muốn thêm tầng thì bắt buộc phải dỡ bỏ phần mái của ngôi nhà. 

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà mái Thái

Trước khi báo giá xây nhà mái Thái trọn gói, thì bạn cần phải biết được những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng.

• Diện tích: theo lẽ thường, diện tích sẽ tác động tới chi phí xây dựng, diện tích lớn có chi phí nhiều hơn nhà có diện tích nhỏ. Nhưng xét về đơn giá thì nhà có diện tích nhỏ sẽ có đơn giá xây dựng cao hơn, vì khối lượng ít nhưng vẫn đòi hỏi thực hiện đầy đủ các hạng mục. 
• Phong cách thiết kế: với những ngôi nhà có phong cách thiết kế phức tạp như cổ điển, tân cổ điển thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Vì nhiều hạng mục công việc như: chi tiết phào chỉ, họa tiết điêu khắc, trang trí…
• Vị trí địa lý: tùy vào địa điểm mà chi phí xây dựng sẽ có sự thay đổi. Hay chi phí xây dựng nhà trong hẻm cũng sẽ khác so với nhà ở mặt tiền đường lớn, vì các yếu tố giá nguyên vật liệu, giá nhân công mỗi nơi khác nhau. 

Báo giá xây nhà mái Thái trọn gói

Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 mái Thái

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.600.000vnđ/m2
• Đơn giá xây nhà trọn gói; 5.600.000 vnđ/m2 – 6.300.000 vnđ/m2

Lưu ý: đơn giá trên sẽ thay đổi theo từng thời điểm cụ thể, bạn có thể tham khảo giá tại mục Xây nhà trọn gói

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái trọn gói

Ví dụ, như bạn đang cần xây dựng nhà cấp 4 mái Thái diện tích 70m2. Vị trí mặt tiền đường lớn, xe tải có thể di chuyển đến. Thì cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái sẽ được tính như sau:

Diện tích xây dựng

• Móng bè: 70×50% = 35m2
• Phần tầng trệt: 70×100% = 70m2
• Mái thái – mái BTCT lợp ngói: 70×100% = 70m2
• Tổng diện tích xây dựng: 35 + 70 + 70 = 175m2

Chi phí xây dựng

• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 175×3.500.000 = 612.500.000đ
• Chi phí xây dựng trọn gói: 175×5.500.000 = 962.500.000đ

Lưu ý: Mức chi phí trên đây có thể dao động tăng hoặc giảm tùy thuộc vào công trình thực tế, đơn giá tại thời điểm thi công. Để có số liệu cụ thể hơn cho việc xây dựng nhà mái Thái, bạn hãy liên hệ ngay với NAMI Design để được hỗ trợ.

Những yếu tố dẫn tới phát sinh chi phí xây dựng nhà mái Thái

• Bản vẽ thiết kế xây dựng: chủ nhà cần tìm hiểu, bàn bạc kỹ với KTS về ý định của mình cũng như công năng của ngôi nhà, tránh phải tu sửa nhiều lần. Và việc thay đổi liên tục bản vẽ sẽ dẫn tới phát sinh chi phí.
• Thủ tục giấy phép xây dựng: nhiều khi chủ nhà đưa ý tưởng để KTS thiết kế 1 kiểu, đi xin giấy phép 1 nẻo như vậy cũng xảy ra các vấn đề phát sinh.
• Vật liệu xây dựng: chênh lệch giá vật liệu, loại vật liệu lúc dự trù và lúc thi công dẫn tới phát sinh.
• Tiến độ thi công: gia chủ cần ký kết rõ ràng về thời gian trong hợp đồng thi công, nhằm tránh những phát sinh không cần thiết đi thi công chậm trễ.
• Thiết kế nội thất: việc lựa chọn thiết kế phù hợp, thống nhất ý tưởng từ đầu với KTS để tránh tình trạng thay đổi chỗ đặt nội thất, thay đổi kết cấu hệ thống điện – nước…

Trên đây là những thông tin hữu ích về báo giá xây nhà mái Thái trọn gói, cũng như các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái. Đây là mẫu thiết kế đang rất được ưa chuộng ở cả thành thị hay nông thôn, nếu bạn cũng đang có nhu cầu thiết kế mẫu nhà này thì hãy liên hệ ngay với NAMI Design. Để chúng tôi tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất dành cho bạn.

⇒ Đọc thêm: Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Cầu Giấy