NAMI Design > Báo giá tham khảo > Báo giá sửa chữa cải tạo > Cập nhật báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2024 mới chi tiết – chuẩn xác

Cập nhật báo giá cải tạo sửa chữa nhà 2024 mới chi tiết – chuẩn xác

44 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...

Bạn muốn thay đổi không gian sống của mình trở lên đẹp hơn. Cải tạo nhà chính là giải pháp hoàn hảo giúp bạn “lột xác” không gian sống, mang đến diện mạo mới mẻ, hiện đại và tiện nghi hơn. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích tuyệt vời, nhiều người băn khoăn về vấn đề chi phí cải tạo nhà. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà chi tiết, bao gồm các hạng mục thi công, mức giá trung bình và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Nhờ đó, bạn có thể dễ dàng lên kế hoạch và dự trù ngân sách cho công trình cải tạo nhà của mình.

Báo giá cải tạo sửa chữa nhà

Tại sao nên nắm được báo giá cải tạo sửa chữa nhà?

Nắm được báo giá cải tạo sửa chữa nhà mang lại nhiều lợi ích cho bạn, bao gồm:

Lập kế hoạch tài chính hợp lý

Việc nắm rõ giá cả giúp bạn dự trù ngân sách cho công trình một cách chính xác, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Bạn có thể so sánh giá cả của nhiều nhà thầu khác nhau để lựa chọn đơn vị thi công phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Lập kế hoạch tài chính hợp lý giúp bạn tránh rơi vào tình trạng thiếu hụt ngân sách, ảnh hưởng đến tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Khi biết giá cả thị trường, bạn có thể dễ dàng nhận biết nhà thầu nào đưa ra báo giá hợp lý và nhà thầu nào báo giá “ảo”, “hố” để trục lợi.

So sánh giá cả của các nhà thầu khác nhau giúp bạn lựa chọn được đơn vị thi công uy tín, có năng lực và kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công. Tránh trường hợp tin tưởng vào những nhà thầu báo giá rẻ bất ngờ, dẫn đến chất lượng thi công kém, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình và gây tốn kém chi phí sửa chữa sau này.

bàn giao công trình

Quyết định sáng suốt về hạng mục thi công

Biết giá cả của từng hạng mục thi công giúp bạn cân nhắc kỹ lưỡng về việc lựa chọn những hạng mục nào cần thiết và phù hợp với nhu cầu, sở thích của mình. Bạn có thể điều chỉnh kế hoạch thi công sao cho phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sử dụng.

Tránh tình trạng thi công quá nhiều hạng mục dẫn đến lãng phí chi phí hoặc bỏ qua những hạng mục quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng và công năng sử dụng của nhà ở.

Tham gia vào quá trình thi công hiệu quả

Khi nắm rõ giá cả, bạn có thể trao đổi, thảo luận với nhà thầu về các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng một cách cụ thể và rõ ràng hơn.Bạn có thể giám sát quá trình thi công một cách hiệu quả, đảm bảo nhà thầu thi công đúng theo hợp đồng và sử dụng vật liệu đúng chất lượng.

Tránh tình trạng bị nhà thầu “chèn ép” giá cả, sử dụng vật liệu kém chất lượng hoặc thi công không đúng kỹ thuật.

giám sát từng hạng mục

An tâm trong quá trình sửa chữa nhà

Khi bạn nắm được báo giá cải tạo sửa chữa nhà sẽ giúp bạn an tâm hơn trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà, tránh lo lắng về việc bị “hớ giá” hay phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Bạn có thể tập trung vào việc theo dõi tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình được hoàn thiện theo đúng yêu cầu của mình.

Tránh những mâu thuẫn, tranh chấp không đáng có với nhà thầu do vấn đề giá cả. Nhìn chung, việc nắm được giá cải tạo sửa chữa nhà mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho bạn, giúp bạn tiết kiệm chi phí, lựa chọn nhà thầu uy tín, thi công đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.

quy trình cải tạo văn phòng

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá cải tạo nhà

Cải tạo, sửa chữa nhà là việc đầu tư quan trọng, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí. Để giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về báo giá cải tạo sửa chữa nhà thì dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo sửa chữa nhà.

Diện tích cải tạo sửa chữa nhà

Trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà, diện tích sửa chữa đóng vai trò quan trọng và tác động trực tiếp đến chi phí tổng thể của dự án. Lý do nằm ở chỗ, diện tích càng lớn đồng nghĩa với việc cần sử dụng nhiều vật liệu xây dựng và nguồn nhân lực thi công hơn. Việc gia tăng nhu cầu vật liệu dẫn đến chi phí mua sắm cao hơn, đồng thời kéo dài thời gian thi công.

Do vậy, dễ hiểu rằng diện tích sửa chữa càng lớn, chi phí sửa chữa nhà cũng sẽ càng cao. Đây là yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng khi lập kế hoạch sửa chữa để đảm bảo ngân sách phù hợp và thực hiện dự án một cách hiệu quả nhất.

cải tạo nhà chung cư trọn gói

Hạng mục thi công cải tạo sửa chữa nhà

Mỗi hạng mục cải tạo sửa chữa nhà, bao gồm sửa chữa cấu trúc, nội thất, hay hệ thống điện nước, đều sở hữu những đặc điểm và yêu cầu riêng biệt. Do đó, mức giá cho từng hạng mục cũng sẽ có sự chênh lệch, phụ thuộc vào độ phức tạp và quy mô của công việc.

Ví dụ:

Sửa chữa cấu trúc nhà, như làm mới móng nhà hay sửa chữa dầm chịu lực, thường có chi phí cao hơn so với việc sửa chữa nội thất như cải tạo phòng ngủ hoặc phòng khách.

Các hạng mục như sửa chữa hệ thống điện, hệ thống cấp nước, hoặc làm mới hệ thống thoát nước cũng có thể khiến chi phí sửa chữa tăng lên đáng kể.

Vì vậy, để lập kế hoạch ngân sách và thực hiện dự án một cách hiệu quả, bạn cần hiểu rõ về từng hạng mục sửa chữa cần thực hiện.

cải tạo trần nhà

Phương pháp thi công

Phương pháp thi công đóng vai trò then chốt trong việc xác định chi phí sửa chữa nhà. Lựa chọn phương pháp thi công phù hợp sẽ giúp gia chủ tối ưu hóa ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình. Hiện nay có 2 phương pháp thi công cải tạo sửa chữa nhà đó là:

+ Phương pháp thi công truyền thống: Thường được sử dụng cho các hạng mục sửa chữa đơn giản, ít tốn kém, dẫn đến giá sửa chữa nhà thấp hơn. Tuy nhiên nếu như thi công truyền thống thì sẽ tốn thời gian và ít hiệu quả trong công việc.

+ Phương pháp thi công hiện đại: Thường được sử dụng cho các hạng mục sửa chữa phức tạp, đòi hỏi độ chính xác cao, dẫn đến giá sửa chữa nhà cao hơn. Và khi sử dụng phương pháp hiện đại sẽ giúp tăng hiệu quả thi công, rút ngắn thời gian thi công. Nâng cao chất lượng công trình, đảm bảo độ chính xác và an toàn.

thi công cải tạo văn phòng

Ảnh hưởng bởi đơn vị thi công

Trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà đơn vị thi công đóng vai trò quan trọng và làm ảnh hưởng đến báo giá cải tạo sửa chữa nhà. Mỗi đơn vị sẽ có một chi phí cải tạo sửa chữa khác nhau.

Thông thường thì các đơn vị thi công uy tín thường sẽ có giá đúng với dịch vụ ho cung cấp. Thế nhưng tuy nhiên cũng có một số đơn vị thi công không đảm bảo được chất lượng và tính chuyên nghiệp của mình và hạ thấp giá thấp hơn để đánh vào lòng tin khách hàng.

Vì vậy cho nên lựa chọn đúng đơn vị thi công cải tạo trọn gói uy tín là điều rất quan trọng để có thể đảm bảo đến chất lượng công trình cải tạo sửa chữa nhà.

cải tạo nhà uy tín

Báo giá cải tạo sửa nhà 2024

Dưới đây là bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà mới nhất 2024 của NAMI Design các bạn có thể tham khảo qua:

Đơn giá cải tạo nhà 2024 theo hạng mục

Cải tạo nhà theo hạng mục là phương pháp thi công được nhiều gia chủ lựa chọn vì tính linh hoạt, tiết kiệm chi phí và chủ động trong việc lựa chọn các hạng mục cần cải tạo.

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà hạng mục phá dỡ

Hạng mục phá dỡ là một trong những hạng mục trọng trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà, giúp tháo dỡ và phá dỡ loại bỏ các hạng mục cũ kỹ trong quá trình cải tạo sửa chữa nhà. Dưới đây là bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà hạng mục phá dỡ:

Hạng mục

Đơn vị tính

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Dóc nền gạch cũ

m2

90.000

Dóc gạch ốp tường

m2

90.000

Phá dỡ trần thạch cao

m2

40.000

Phá dỡ cột trang trí

m2

95.000

Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa)

m2

190.000

Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa)

m2

350.000

Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can)

m2

400.000

Phá dỡ lan can thang bộ

m dài

100.000

Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm đục gạch)

m2

320.000

Tháo dỡ chuồng cọp, mái tôn

m2

50.000

Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính

Phòng

400.000

Tháo thiết bị vệ sinh

m2

190.000

Phá dỡ công trình

Đơn giá sửa chữa thi công xây tô tường

Xây tô tường là một phần quan trọng trong quá trình thi công cải tạo sửa chưa nhà cửa, giúp tạo lớp hoàn thiện cho bề mặt tường gạch, mang lại tính thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Bảng giá cải tạo sửa chữa xây tô tường như sau:

Hạng mục

Đơn vị tính

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + vật tư)

m2

320.000

Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + vật tư)

m2

400.000

Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + vật tư)

m2

340.000

Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + vật tư)

m2

430.000

Đơn giá xây trát tường 110 và 220 trong nhà (Nhân công + vật tư)

m2

150.000

Đơn giá trát tường 110 và 220 ngoài nhà (Nhân công + vật tư)

m2

180.000

Xây tường trọn gói

Báo giá cải tạo nhà hạng mục sơn

Hạng mục

Đơn vị tính

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Sơn bả matit

m2

10.000 – 15.000

Sơn lót nội thất

m2

8.000 – 12.000

Sơn màu nội thất

m2

15.000 – 25.000

Sơn lót ngoại thất

m2

12.000 – 18.000

Sơn màu ngoại thất

m2

20.000 – 30.000

Sơn giả gỗ

m2

30.000 – 50.000

Sơn chống thấm

m2

25.000 – 40.000

Sơn nhà trọn gói

Bảng giá cải tạo nhà hạng mục ốp lát

Hạng mục

Loại vật liệu

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Lát nền nhà

Gạch men

50.000 – 150.000

Gạch Granite

100.000 – 250.000

Đá hoa cương

200.000 – 500.000

Ốp tường

Gạch men

40.000 – 120.000

Gạch ốp kính

80.000 – 200.000

Gạch giả đá

60.000 – 150.000

Ốp bếp

Gạch men

60.000 – 150.000

Gạch kính cường lực

150.000 – 300.000

Ốp nhà vệ sinh

Gạch men

50.000 – 120.000

Gạch chống trơn

70.000 – 180.000

Xem thêm: Giá ốp lát nền trọn gói

Thi công ốp lát gạch

Giá cải tạo sửa chữa nhà hạng mục thạch cao

Loại thạch cao

Đơn vị tính

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Trần thạch cao khung xương

Hà Nội

m2

160.000 – 180.000

Vĩnh Tường

m2

180.000 – 200.000

Hà Nội tấm Thái Lan

m2

200.000 – 240.000

Vĩnh Tường tấm Thái Lan

m2

220.000 – 240.000

Hà Nội tấm chống ấm

m2

220.000 – 260.000

Vĩnh Tường tấm chống ấm

m2

250.000 – 280.000

Vách thạch cao 1 mặt khung xương

Hà Nội tấm Thái Lan

m2

220.000 – 240.000

Vĩnh Tường tấm Thái Lan

m2

240.000 – 260.000

Vách thạch cao 1 mặt khung xương

Hà Nội tấm Thái Lan

m2

260.000 – 280.000

Vĩnh Tường tấm Thái Lan

m2

300.000 – 320.000

Giá thi công làm trần thạch cao

Báo giá cải tạo nhà hạng mục điện nước

Hạng mục

Đơn vị tính

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Đi dây điện âm tường

m/dây

15.000 – 25.000

Đi dây điện nổi

m/dây

10.000 – 20.000

Đi lại đường nước

m

20.000 – 30.000

Lắp đặt ổ cắm điện

cái/hộp

30.000 – 50.000

Lắp đặt công tắc điện

cái/hộp

20.000 – 40.000

Lắp đặt bóng đèn

cái

10.000 – 20.000

Lắp đặt quạt trần

cái

100.000 – 200.000

Lắp đặt bình nóng lạnh

máy

300.000 – 500.000

Thi công hệ thống nước nóng lạnh

m/dây

50.000 – 70.000

Lắp đặt bồn cầu

cái

200.000 – 400.000

Lắp đặt lavabo

cái

100.000 – 200.000

Lắp đặt vòi sen

cái

50.000 – 100.000

Điện nước

Báo giá cải tạo nhà hạng mục chống thấm

Hạng mục

Đơn vị tính

Đơn giá cải tạo sửa chữa nhà (VND)

Chống thấm vết nứt trần, sàn mái

Màng chống thấm có hạt khoáng dán nhiệt

m dài

250.000

Màng chống thấm không có hạt khoáng dán nhiệt

m dài

500.000

Màng chống thấm tự dính

m2

400.000

Chống thấm bề mặt tường nhà

Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast

m2

70.000

Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex

m2

160.000

Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả)

m2

65.000

Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả)

m2

220.000

Chống thấm tầng hầm

Sản phẩm gốc xi măng của nhà sản xuất Sika, Basf

m2

165.000

Sản phẩm tinh thể thẩm thấu gốc xi măng của nhà sản xuất Shomburg

m2

290.000

Chống thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng

Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell

m2

175.000

Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf

m2

180.000

Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax

m2

280.000

Chống thấm

Giá cải tạo sửa nhà trọn gói

Ngoài thi công theo hạng mục ra nếu như các bạn có nhu cầu cải tạo sửa chữa cải tạo nhà với nhiều hạng mục khác nhau thì các bạn có thể sử dụng dịch vụ cải tạo sửa nhà trọn gói. Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà trọn gói:

Loại hình nhà

Diện tích (m2)

Giá trọn gói (triệu VNĐ)

Nhà cấp 4

Dưới 50

100 – 250

50 – 100

200 – 400

100 – 200

400 – 600

Nhà phố

Dưới 100

400 – 600

100 – 200

600 – 800

200 – 300

800 – 1.200

Nhà biệt thự

Trên 300

1.200 – 2.000

Chung cư

Dưới 70

200 – 400

70 – 100

400 – 600

Trên 100

600 – 800

Cải Tạo Nhà 2 Tầng

Trên đây là toàn bộ bảng báo giá cải tạo sửa chữa nhà của NAMI Design bảng giá trên có thể thay đổi theo thời gian hoặc một số yếu tố khác. Nếu như các bạn muốn nắm được báo giá cải tạo sửa chữa nhà chi tiết và chuẩn xác nhất các bạn vui lòng liên hệ đến:

Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225

✅ Thiết kế nhà đẹp Tư vấn 24/7
Xây nhà trọn gói ⭐ Chuyên nghiệp - Uy tín
Cải tạo nhà trọn gói ⭐ Từ A - Z
Giám sát công trình ⭐ Đảm bảo tiến độ - Chất lượng

THAM KHẢO MẪU NHÀ TRỌN GÓI ĐẸP 2023

Dự toán chi phí xây nhà

  • Cập nhật bảng báo giá cải tạo khách sạn chi tiết mới nhất

    Tiêu đề nội dung1 Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cải tạo khách sạn2 Bảng giá cải tạo khách sạn2.1 Đơn giá cải tạo hạng mục xây dựng2.2 Giá cải tạo hạng mục điện nước khách sạn2.3 Bảng báo giá cải tạo cảnh quan khách sạn2.4 Cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy3….

    • 17:21
    • 14.06.2024
  • Đơn giá cải tạo văn phòng cập nhật chi tiết mới nhất 2024

    Tiêu đề nội dung1 Bảng giá cải tạo văn phòng trọn gói1.1 Chi phí thiết kế (nếu có)1.2 Chi phí nhân công1.3 Chi phí vật liệu xây dựng2 Bảng giá cải tạo văn phòng theo hạng mục2.1 Phá dỡ văn phòng2.2 Xây – trát tường2.3 Đơn giá cải tạo ốp lát văn phòng2.4 Đơn giá….

    • 15:53
    • 14.06.2024
  • Cập nhật giá cải tạo nhà yến chi tiết, chuẩn xác không phát sinh thêm chi

    Tiêu đề nội dung1 Các tính chi phí cải tạo nhà yến2 Đơn giá cải tạo nhà yến2.1 Giá cải tạo nhà yến theo hạng mục2.1.1 Báo giá cải tạo tháo dỡ kết cấu nhà yến2.1.2 Báo giá sửa chữa cải tạo xây tô tường2.1.3 Giá cải tạo sửa chữa điện nước nhà yến2.1.4 Giá….

    • 17:41
    • 13.06.2024

    NHẬN NGAY 10 MẪU NHÀ ĐẸP NHẤT 2024