Loading...Ngành du lịch sôi động kéo theo nhu cầu nâng cấp, cải tạo khách sạn để duy trì sức cạnh tranh. Nhưng bạn đang băn khoăn về giá cải tạo khách sạn? Đừng lo lắng, bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn bảng báo giá chi tiết từng hạng mục cải tạo, từ sửa chữa nhỏ đến nâng cấp toàn diện. Không chỉ vậy, chúng tôi còn đi sâu phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả, giúp bạn chủ động hoạch định ngân sách.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cải tạo khách sạn
Chi phí cải tạo khách sạn có thể dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá cải tạo khách sạn:
+ Diện tích và quy mô khách sạn:
Diện tích càng lớn, quy mô càng hoành tráng thì chi phí cải tạo càng cao. Ngoài ra thì số lượng phòng, khu vực chung, tiện nghi đi kèm (hồ bơi, spa, nhà hàng, v.v.) cũng ảnh hưởng đến giá cải tạo.
+ Mức độ cải tạo:
Cải tạo nhẹ (sơn sửa, thay thế nội thất) thì thường sẽ có giá rẻ hơn so với cải tạo toàn diện (thay đổi kết cấu, nâng cấp hệ thống điện nước,…).
Thay đổi phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí, đặc biệt là khi cần thay đổi bố cục phòng, sử dụng vật liệu cao cấp,…
+ Chất lượng vật liệu:
Sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá cao hơn so với vật liệu bình dân, sản xuất trong nước. Không những vậy chất lượng vật liệu cũng ảnh hưởng đến độ bền đẹp và tuổi thọ của công trình sau cải tạo.
+ Tay nghề thợ thi công:
Thợ thi công có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn sẽ có giá cao hơn so với thợ mới vào nghề. Chất lượng thi công ảnh hưởng đến thẩm mỹ và độ bền của công trình, do đó cần lựa chọn thợ thi công uy tín.
+ Chi phí nhân công:
Chi phí nhân công cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá cải tạo khách sạn. Nó phụ thuộc vào khu vực thi công, số lượng nhân công cần thiết và thời gian thi công. Chi phí nhân công có thể chiếm 20 – 30% tổng chi phí cải tạo.
+ Các yếu tố khác:
Ngoài những yếu tố trên thì giá cải tạo khách sạn còn bị ảnh hưởng bởi một vài yếu tố như:
+ Giá cả vật liệu xây dựng có thể biến động theo thời điểm.
+ Chi phí xin cấp phép, giấy tờ thủ tục cũng cần được tính đến.
+ Cải tạo khách sạn đang hoạt động có thể phát sinh thêm chi phí so với cải tạo khách sạn mới xây.
Bảng giá cải tạo khách sạn
Giá cải tạo khách sạn sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Thế nhưng để các bạn có thể dự trù được chi phí cải tạo thì dưới đây NAMI Design sẽ cung cấp giá cải tạo khách sạn từng hạng mục chi tiết nhất cho các bạn có thể tham khảo:
Đơn giá cải tạo hạng mục xây dựng
Cải tạo phòng khách sạn là một quyết định quan trọng để nâng tầm đẳng cấp, thu hút khách hàng và gia tăng lợi nhuận.
Dưới đây là chi tiết bảng giá cải tạo phòng khách sạn:
| Hạng mục | Đơn giá (VND) | |
| Phá dỡ | Dóc nền gạch cũ | 90.000 |
| Dóc gạch ốp tường | 90.000 | |
| Phá dỡ trần thạch cao | 40.000 | |
| Phá dỡ cột trang trí | 95.000 | |
| Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 190.000 | |
| Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 350.000 | |
| Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm đục gạch) | 320.000 | |
| Tháo cửa gỗ, khung nhôm kính | 400.000 | |
| Tháo thiết bị vệ sinh | 190.000 | |
| Sơn phòng | Bả matit | 100.000 – 150.000 |
| Sơn nước | 100.000 – 150.000 | |
| Ốp lát nền – tường | Lát nền | 190.000 |
| Ốp gạch tường | 135.000 | |
| Ốp len chân tường | 60.000 | |
| Trần nhà | Thạch cao | 200.000 – 500.000 |
| Gỗ tự nhiên | 1.000.000 – 2.000.000 | |
| Vách ngăn | Thạch cao | 200.000 – 500.000 |
| Kính cường lực | 500.000 – 1.000.000 | |
| Gỗ tự nhiên | 1.000.000 – 2.000.000 | |
| Chống thấm | Chống thấm đơn giản (xi măng, keo chống thấm) | 200.000 – 500.000 |
| Chống thấm chuyên sâu (bơm keo chống thấm, màng chống thấm) | 500.000 – 1.000.000 | |
Giá cải tạo hạng mục điện nước khách sạn
Hệ thống điện nước đóng vai trò quan trọng trong việc vận hành và đảm bảo trải nghiệm cho khách hàng của khách sạn. Việc cải tạo hạng mục điện nước định kỳ là điều cần thiết để nâng cao chất lượng dịch vụ, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí vận hành.
Dưới đây là đơn giá cải tạo khách sạn hạng mục điện nước:
| Hạng mục | Mô tả | Đơn vị | Đơn giá (VND) |
| Thi công hệ thống điện âm tường | Dây điện, ổ cắm, công tắc, hộp đấu nối | m2 | 80.000 – 120.000 |
| Lắp đặt hệ thống điện nổi | Dây điện, ổ cắm, công tắc | m2 | 50.000 – 70.000 |
| Thi công hệ thống đèn chiếu sáng | Đèn led âm trần, đèn trang trí | Cái | 50.000 – 200.000 |
| Lắp đặt hệ thống quạt thông gió | Quạt hút mùi, quạt treo tường | Cái | 200.000 – 500.000 |
| Thi công hệ thống nước | Ống nước, phụ kiện | m2 | 60.000 – 80.000 |
| Lắp đặt thiết bị vệ sinh | Bồn cầu, lavabo, vòi hoa sen | Bộ | 1.000.000 – 3.000.000 |
| Sửa chữa hệ thống điện nước | Xác định lỗi và sửa chữa | Giờ | 150.000 – 300.000 |
Bảng báo giá cải tạo cảnh quan khách sạn
Cảnh quan, sân vườn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ấn tượng đầu tiên cho du khách và góp phần nâng cao trải nghiệm lưu trú tại khách sạn. Một không gian xanh mát, đẹp mắt không chỉ mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái cho du khách mà còn góp phần quảng bá thương hiệu và thu hút khách hàng tiềm năng.
| Hạng mục | Mô tả | Đơn vị | Đơn giá (VND) |
| Cải tạo mặt bằng | San lấp mặt bằng, tạo độ dốc, chống xói mòn | m2 | 30.000 – 50.000 |
| Thi công hệ thống thoát nước | Rãnh thoát nước, cống ngầm | m2 | 50.000 – 70.000 |
| Tiểu cảnh | Hòn non bộ, thác nước, tượng điêu khắc | Bộ | 500.000 – 2.000.000 |
| Hồ nước | Thi công xây hồ cá koi, hồ bơi | m2 | 200.000 – 500.000 |
| Hệ thống tưới nước | Hệ thống tưới tự động, tưới phun mưa | Bộ | 1.000.000 – 2.000.000 |
| Hệ thống chiếu sáng | Đèn sân vườn, đèn led âm đất | Bộ | 500.000 – 1.000.000 |
| Lối đi dạo | Lát gạch, đá, sỏi | m2 | 100.000 – 200.000 |
Cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy
Hệ thống phòng cháy chữa cháy đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng, tài sản của con người và góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ tại các khách sạn. Việc cải tạo hệ thống phòng cháy chữa cháy định kỳ là điều cần thiết để đảm bảo hệ thống hoạt động hiệu quả, đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy mới nhất.
| Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (VND) |
| Lắp đặt hệ thống báo cháy tự động | Điểm | 1.000.000 – 2.000.000 |
| Lắp đặt hệ thống phun nước sprinkler | m2 | 300.000 – 500.000 |
| Lắp đặt hệ thống chữa cháy bằng bọt | Hệ thống | 45.000.000 – 70.000.000 |
| Lắp đặt hệ thống chữa cháy bằng khí FM200 | Hệ thống | 50.000.000 – 100.000.000 |
| Lắp đặt hệ thống thang thoát hiểm | Cái | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Cải tạo hệ thống điện PCCC | m2 | 100.000 – 200.000 |
| Bảo trì hệ thống PCCC | Hệ thống | 5.000.000 – 10.000.000 |
Đó là toàn bộ bảng giá cải tạo khách sạn tuy nhiên bảng giá trên có thể thay đổi theo thời gian và một vài yếu tố khác. Vì vậy cho nên để có thể nắm được giá chuẩn xác nhất các bạn vui lòng liên hệ đến NAMI Design để được tư vấn và báo giá cải tạo khách sạn miễn phí:
Hotline tư vấn miễn phí: 0353 225 225
Mẹo cải tạo khách sạn tiếp kiệm chi phí
Cải tạo khách sạn là việc cần thiết để nâng cao chất lượng dịch vụ, thu hút khách hàng và duy trì tính cạnh tranh trong ngành du lịch. Tuy nhiên, việc cải tạo thường đi kèm với chi phí tốn kém, gây áp lực cho các chủ đầu tư. Dưới đây là một số mẹo giúp bạn cải tạo khách sạn tiết kiệm chi phí hiệu quả:
+ Lập kế hoạch chi tiết và xác định rõ ngân sách:
Xác định mục tiêu cụ thể của việc cải tạo, tập trung vào những hạng mục quan trọng cần cải thiện nhất. Lập bảng dự toán chi phí chi tiết cho từng hạng mục, bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các khoản phát sinh khác. Và cần xác định rõ ngân sách tối đa cho dự án và điều chỉnh kế hoạch phù hợp.
+ Tận dụng vật liệu hiện có và tái chế:
Chúng ta nên sử dụng lại các vật liệu cũ còn tốt như sàn nhà, cửa ra vào, đồ nội thất,… để tiết kiệm chi phí mua sắm vật liệu mới.
Hãy tìm kiếm các vật liệu tái chế hoặc thân thiện với môi trường để giảm thiểu tác động đến môi trường và tiết kiệm chi phí.
+ Lựa chọn nhà thầu uy tín và có giá cả cạnh tranh:
Tham khảo ý kiến của nhiều nhà thầu khác nhau để so sánh giá cả và chất lượng dịch vụ. Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo khách sạn và có uy tín trên thị trường.
Đàm phán giá cả hợp lý và yêu cầu báo giá chi tiết cho từng hạng mục công việc.
+ Tự thi công một số hạng mục đơn giản:
Tự thi công một số hạng mục đơn giản như sơn sửa, trang trí, vệ sinh,… để tiết kiệm chi phí thuê nhân công.
Và yêu cầu nhà thầu hướng dẫn cách sử dụng và bảo dưỡng các thiết bị mới để tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
+ Tìm kiếm các chương trình hỗ trợ và ưu đãi:
Tham khảo các chương trình ưu đãi của bên thi công cải tạo để có thể giảm bớt chi phí cải tạo.
Bằng cách áp dụng những mẹo trên, bạn có thể cải tạo khách sạn tiết kiệm chi phí hiệu quả. Hãy nhớ rằng, việc cải tạo khách sạn cần được thực hiện một cách thông minh để đạt được hiệu quả tốt nhất với chi phí tối ưu nhất.
