Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà chung cư, cải tạo căn hộ chi tiết

124 lượt xem
Đánh giá bài viết:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Loading...

Nhà ở hoặc các căn hộ chung cư sau thời gian sử dụng sẽ bị xuống cấp hoặc hư hỏng. Đây là lúc bạn cần đến các dịch vụ sửa nhà chung cư để cải tạo và nâng cấp lại không gian sống. Để quá trình sửa chữa diễn ra thuận lợi và mang lại hiệu quả tốt nhất, hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Nami Design để bỏ túi các kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư chi tiết.

Vì sao cần cải tạo, sửa nhà chung cư?

Thông thường, các phòng chức năng của nhà chung cư được thiết kế và phân chia theo nhu cầu cũng như mục đích sử dụng chung của một nhóm người. Do đó, hầu hết các thiết kế căn hộ chung cư đều giống nhau và đôi khi không phù hợp với mong muốn của một số gia chủ.

Bên cạnh đó, một số gia đình lựa chọn mua lại chung cư cũ dẫn đến nhiều bất tiện như: không hợp phong thủy, màu sắc,……hoặc có nhiều bất tiện trong sinh hoạt nên cần cải tạo, sửa chữa lại.

Việc cải tạo lại nhà chung cư giúp gia chủ có không gian sống thoải mái, tiện nghi. Đặc biệt là nó phù hợp với mục đích sử dụng của từng gia đình, đảm bảo các yếu tố về mặt phong thủy.

Sửa nhà chung cư
Cải tạo nhà chung cư mang lại không gian sống tiện nghi, thoải mái cho gia chủ

Kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà chung cư

  • Khi tiến hành cải tạo, sửa chữa bất cứ hạng mục nào trong căn hộ cũng cần xin phép chủ đầu tư để tránh tình trạng bị phạt.
  • Khi sửa chữa, cải tạo sàn, vách trần cần tham khảo từ các đơn vị cung cấp dịch vụ để đảm bảo chi phí và giúp công việc diễn ra thuận lợi, tránh ảnh hưởng đến căn hộ xung quanh.
  • Lựa chọn màu sơn cho căn hộ nên ưu tiên các gam màu sáng để giúp không gian thông thoáng, rộng rãi hơn.
  • Khi cải tạo căn hộ chung cư cần thêm thắt các tiểu cảnh hoặc trang trí để căn hộ thông thoáng, ấn tượng hơn.
  • Nếu sửa chữa phòng ngủ chung cư, chúng tôi khuyên các bạn nên sử dụng giấy dán tường để tăng tuổi thọ cho tường nhà và giúp không gian hiện đại, ấm cúng hơn.
  • Các căn hộ chung cư không thể thiếu rèm cửa. Nó vừa giúp ngăn ánh sáng vừa giữ nhiệt độ trong phòng. Tuy nhiên, các bạn nên chọn loại rèm cửa ít hoa văn và sử dụng rèm 2 lớp để mang lại nhiều tiện ích hơn.
  • Bố trí không gian các phòng chức năng phù hợp. Nếu chung cư của bạn diện tích không quá lý tưởng thì các bạn nên thiết kế phòng khách liền bếp.
  • Một trong những kinh nghiệm khi nâng cấp, cải tạo căn hộ chung cư là sắp xếp đồ đạc gọn gàng. Nếu thiết kế phòng khách kề bếp thì có thể tạo một quầy bar nhỏ để phân tách hai không gian.
  • Nếu chung cư của bạn bị thấm dột thì hãy sử dụng trần thạch cao hoặc sơn chống thấm để giúp công trình luôn bền đẹp.

Tham khảo thêm dịch vụ:

Sửa nhà hai bà trưng

Sửa nhà cầu giấy

Quy tắc khi sửa nhà chung cư

Trong quá trình tiến hành sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, các bạn cần tuân thủ các quy tắc sau:

Sửa chữa các hư hỏng nhỏ

Nếu căn hộ chung cư bị xuống cấp hoặc hư hỏng nhỏ, không còn thời gian bảo hành, các bạn có thể tự tiến hành sửa chữa căn hộ nhưng cần đảm bảo không ảnh hưởng đến khu vực chung cũng như căn hộ khác.

Trong quá trình thực hiện có thể phải vận chuyển dụng cụ, thiết bị hay vật liệu sửa chữa. Lúc này, các bạn cần xin ý kiến của ban quản lý chung cư để có thể vận chuyển đồ dùng ra vào tòa nhà.

Sửa chữa lớn, thay đổi thiết kế căn hộ

Nếu muốn thay đổi thiết kế căn hộ để phù hợp với mục đích sử dụng thì thời điểm lý tưởng nhất là khi chủ đầu tư đã hoàn thành xây dựng phần thô căn hộ. Lúc này, không gian các phòng chưa phân định rõ ràng, hệ thống điện, nước chưa lắp đặt. Do đó, các bạn có thể tính toán để lên các phương án thiết kế, sửa chữa sao cho phù hợp.

Ngoài ra, nếu muốn thực hiện các sửa chữa lớn hoặc thay đổi thiết kế căn hộ thì bạn phải được sự cho phép của cơ quan quản lý cùng chủ đầu tư. Bởi việc sửa lại thiết kế của căn hộ có thể sẽ ảnh hưởng đến căn hộ khác hoặc khu vực chung của chung cư.

Đặc biệt, với các sửa chữa lớn, bạn tuyệt đối không được cải tạo phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận. Ngoài ra, các phần mặc định của chung cư như thiết kế ban công, cửa sổ, màu sơn ngoại thất,…..tuyệt đối không được thay đổi thiết kế.

Nguyên tắc khi sửa nhà chung cư
Nguyên tắc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư

Thủ tục pháp lý liên quan đến sửa nhà chung cư

Thủ tục pháp lý liên quan đến việc sửa chữa, nâng cấp căn hộ chung cư bao gồm:

  • Đơn đề nghị sửa chữa, cải tạo (Mẫu của ban quản lý)
  • Bản thiết kế, sửa đổi sau khi cải tạo, sửa chữa.
  • Giấy phép mang máy móc, vật liệu, thiết bị ra vào tòa nhà chung cư (Mẫu của ban quản lý)

Trên đây là tổng hợp một số kinh nghiệm cải tạo, sửa nhà chung cư. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà Hà Nội uy tín, chuyên nghiệp, đừng quên liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ.

    Gửi yêu cầu tư vấn miễn phí

    Quý khách hàng có thể gửi yêu cầu để chúng tôi tư vấn miễn phí tại đây. Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của chúng tôi. Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, SĐT hoặc địa chỉ liên hệ. Xin cảm ơn!




    Lưu ý: Các thông tin bạn cung cấp càng chi tiết thì chúng tôi càng có cơ sở để đưa ra phương án tối ưu hơn.

    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, kích thước các cạnh. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

    Trả lời

    Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *