(Giải đáp) Xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu – Chi phí trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu là thắc mắc hàng đầu của nhiều gia chủ hiện nay. Tùy vào phong cách thiết kế, diện tích và vật liệu đầu tư mà chi phí xây nhà cấp 4 sẽ có sự chênh lệch. Trong bài viết ngày hôm nay, Nami Design sẽ chia sẻ chi tiết đến các bạn bảng dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói. Mời các bạn cùng theo dõi!

Xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu?

Để xây dựng nhà cấp 4 hoàn chỉnh, gia chủ cần khảo sát, nghiên cứu thị trường. Đồng thời chuẩn bị bản vẽ chi tiết để tối ưu chi phí, tránh phát sinh trong quá trình thi công.

Cách tính chi phí vật liệu xây dựng nhà cấp 4

Để lựa chọn vật liệu xây dựng, các bạn có thể tìm mua tại các đại lý, cửa hàng hoặc tham khảo tư vấn của những người quen. Một số loại vật liệu không thể thiếu trong xây dựng gồm: tôn, gạch, sắt, thép, cốt pha,…..Tùy từng thời điểm mà giá thành của sản phẩm sẽ có sự chênh lệch. Để mua được giá tốt nhất, các bạn hãy tham khảo ở nhiều đại lý và chọn ra cửa hàng uy tín nhất.

Tuy nhiên, nếu bạn không có kinh nghiệm thì các bạn có thể sử dụng vật liệu từ các đơn vị thi công. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm, ngoài ra, sử dụng dịch vụ thi công trọn gói cũng giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Theo đó, phía nhà thầu sẽ có nhiệm vụ cung cấp vật liệu cho bạn. Tuy nhiên, có thể bạn sẽ phải mất thêm chi phí phát sinh về tiền công và tiền vận chuyển từ 2 – 3 triệu đồng.

Cách tính chi phí nhân công xây nhà cấp 4 diện tích 100m2

Hiện nay, chi phí nhân công xây dựng dao động từ 700.000.000 đồng – 1.200.000 đồng/m2. Mức giá này chưa bao gồm chi phí vật liệu xây dựng. Tùy theo từng thời điểm, khu vực cũng như tính chất công trình mà giá nhân công có sự chênh lệch. Thông thường, với nhà cấp 4 diện tích 100m2 thì tiền nhân công xây dựng dao động từ 70 triệu đồng đến 120 triệu đồng.

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Chi phí xây nhà trọn gói bao gồm cả vật liệu xây dựng và nhân công, dao động từ 3 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2. Tùy theo điều kiện kinh tế mà gia chủ có thể lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp với mức giá cao hơn từ 1 triệu – 2 triệu đồng. Hoặc lựa chọn vật tư trung bình với giá 3 triệu – 4 triệu/m2.

Như vậy, tổng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ dao động ở mức từ 300 triệu đồng – 600 triệu đồng. Đây là chi phí hoàn thiện cơ bản, không tính chi phí nội thất bên trong.

Thời gian thi công và hoàn thiện nhà cấp 4 diện tích 100m2 từ 2 đến 3 tháng nếu điều kiện thời tiết thuận lợi. Do đó, để tiết kiệm thời gian và tránh các chi phí phát sinh, gia chủ nên lựa chọn thời điểm xây nhà sao cho phù hợp. Tốt nhất là bắt đầu từ tháng 8 âm lịch năm trước đến tháng 3 của năm sau vì đây là khoảng thời gian thời tiết đẹp, ít mưa bão.

Chi phí một số thiết kế nhà cấp 4 100m2

Xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào hình thức và kết cấu của ngôi nhà. Chẳng hạn, nhà cấp 4 gác lửng sẽ có chi phí khác so với nhà cấp 4 mái thái. Cụ thể như sau:

Chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 có gác lửng

Hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 gác lửng đang được nhiều gia đình lựa chọn. Phần gác lửng giúp tăng thêm diện tích nghỉ ngơi, sinh hoạt nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian.

Nếu bạn muốn xây nhà cấp 4 gác lửng diện tích nền 5x15m, sử dụng vật tư trung bình và lợp mái tôn thì cách tính chi phí như sau:

Diện tích tầng trệt: 5 x 15 = 75 m2

Diện tích tầng lửng: 5 x 13 = 65 m2

Diện tích mái tôn: 5×15 x 30% = 22.5 m2

Như vậy, tổng diện tích sàn cần thi công là 162.5 m2

Từ ví dụ trên chúng ta có thể tính chi phí xây dựng như sau:

162.5 m2 x 5 triệu (xây dựng nhà ở thường) = 162.5 x 5 = 812, 500 vnđ. Chi phí này gồm phần thô, phần ốp lát hoàn thiện và chưa gồm các thiết bị nội thất.

Chi phí nhà cấp 4 dạng mái thái

Nhà cấp 4 diện tích 100m2 mái thái dạng ống có chi phí xây dựng chênh lệch so với các mẫu nhà cấp 4 khác. Ngoài ra, tùy thuộc vào việc gia chủ sử dụng mái tôn hay mái ngói mà mức giá sẽ khác nhau.

Để được báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ Nami Design theo hotline: 0353 225 225 để được tư vấn, hỗ trợ.

Hy vọng những thông tin trong bài viết của chúng đã giúp các bạn giải đáp được thắc mắc xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu. Từ đó lên kế hoạch và cách tính chi phí xây nhà chi tiết để tránh những chi phí phát sinh ngoài ý muốn.