Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Cách tính chi phí

Các mẫu nhà 2 tầng diện tích 60m2 hiện đại, đầy đủ tiện nghi là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà chi phí xây dựng nhà 2 tầng cũng khá hợp lý, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều khách hàng. Vậy, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm thế nào tối ưu chi phí? Cùng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi để được giải đáp.

Chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Việc tính toán chi phí thiết kế, thi công nhà ở chưa bao giờ là bài toán dễ dàng. Bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: tiền nguyên vật liệu, đơn giá nhân công, diện tích thi công,…….

Để biết chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 60m2 hết bao nhiêu, các bạn có thể tham khảo công thức tính mà NAMI Design chia sẻ dưới đây. Từ đó biết cách dự trù kinh phí phù hợp nhất, tránh các chi phí phát sinh.

Cách tính diện tích xây dựng 1 nhà

• Tầng trệt bao gồm sàn trệt và móng được tính với hệ số 150% giá;
• Phần mái và sân thượng được tính 50% giá;
• Lầu 1 được tính với hệ số 100% giá.

Đặc biệt, với phần mái, tùy từng kiểu mái mà cách tính chi phí sẽ có sự chênh lệch. Cụ thể như sau:

• Mái ngói: Tính 50%.
• Mái tôn: 30%
• Mái ngói đổ bê tông: 70 – 100%.

Chẳng hạn, ngôi nhà 2 tầng diện tích 60m2 sử dụng mái tôn sẽ được tính tổng diện tích xây dựng như sau:

Trệt: 60×1,5 + lầu 1: 60×1 + mái tôn: 60×0,3 = 168m2

Đơn giá thi công

Đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông bao gồm trọn gói và hoàn thiện được quy định như sau:

• Vật tư xây dựng cao cấp: 6.000.000 đồng/m2.
• Vật tư xây dựng khá: 5.500.000 đồng/m2.
• Vật tư xây dựng trung bình: 5.000.000 đồng/m2.

Từ ví dụ này, nếu tính đơn giá xây nhà 2 tầng 60m2 theo giá vật tư xây dựng cao cấp thì tổng chi phí sẽ là: 168m2× 6 = 1.008.000 vnđ.

Lưu ý: Đơn giá mà chúng tôi đưa ra chỉ mang tính tham khảo. Tùy theo diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện, thời gian thi công,…mà mức giá có sự chênh lệch.

Thời gian thi công

Thông thường, công trình xây dựng nhà 2 tầng diện tích 60m2 thì thời gian thi công và hoàn thiện dao động từ 3-4. Điều này phụ thuộc vào tay nghề của thợ cũng như điều kiện thời tiết.  

Tim hiểu: (Cập nhật) Chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 80m2

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng diện tích 60m2

Bên cạnh thắc mắc “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền” thì các bạn cũng cần lưu ý một số kinh nghiệm dưới đây để xây dựng nhà ở tiết kiệm chi phí nhất:

Dự trù kinh phí xây dựng

Trước khi xây dựng, chúng tôi khuyên bạn nên hoạch định và lập một bảng thống kê chi tiết toàn bộ chi phí xây nhà. Bao gồm tiền trả cho nhân công, tiền nguyên vật liệu,….Điều này giúp hạn chế các chi phí phát sinh dẫn đến lãng phí.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm là điều vô cùng quan trọng khi xây dựng nhà ở. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ lắng nghe ý kiến của bạn, từ đó đề xuất các phương án tốt nhất để mang lại không gian sống hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu đồng thời tối ưu chi phí nhất.

Lựa chọn thời điểm xây nhà

Trong xây dựng thường phân theo mùa khô và mùa mưa. Do đó việc chọn thời điểm xây nhà vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tiến độ thi công cũng như chất lượng công trình. Dưới đây là bảng so sánh thi công vào từng thời điểm mà NAMI Design đưa ra để các bạn có thể tham khảo và cân nhắc:

Hy vọng những thông tin trong bài viết của chúng tôi đã giúp các bạn giải đáp được thắc mắc xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Nếu có nhu cầu thiết kế, thi công nhà ở đừng quên liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.