Bảng Giá Giám Sát Thi Công Nhà Lắp Ghép Chi Tiết Mới Nhất 2026
Danh mục dịch vụ
4.9/5 - (50 bình chọn)
Giá giám sát thi công nhà lắp ghép thường được tính theo m2, theo gói giám sát từng giai đoạn hoặc theo tỷ lệ % trên giá trị thi công, tùy quy mô và mức độ phức tạp của công trình.
Bảng giá trong bài viết này chỉ mang tính tham khảo, giúp gia chủ dự trù chi phí trước khi triển khai. Để có báo giá giám sát thi công nhà lắp ghép chính xác, NAMI Design cần xem hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật, vị trí công trình, tiến độ dự kiến và phạm vi giám sát thực tế.
Cập nhật bảng giá giám sát thi công nhà lắp ghép mới nhất
Giá giám sát thi công nhà lắp ghép hiện nay là bao nhiêu?
Giá giám sát thi công nhà lắp ghép thường không cố định cho mọi công trình, mà phụ thuộc vào diện tích, quy mô, vị trí thi công, mức độ phức tạp của kết cấu và tần suất kỹ sư có mặt tại công trường.
Giá giám sát thi công nhà lắp ghép hiện nay là bao nhiêu?
Với nhà lắp ghép dân dụng, chi phí có thể được tính theo diện tích, theo gói giám sát từng giai đoạn, theo hạng mục hoặc theo tỷ lệ phần trăm giá trị hợp đồng thi công. Để báo giá chính xác, NAMI Design cần kiểm tra bản vẽ, khối lượng thi công, tiến độ dự kiến và phạm vi giám sát thực tế.
Bảng giá theo diện tích
QUY MÔ CÔNG TRÌNH
PHÍ GIÁM SÁT THAM KHẢO
PHÙ HỢP VỚI
Dưới 50m2
Từ 7.000 – 10.000 đồng/m2
Nhà nhỏ, homestay mini, công trình phụ trợ
50 – 100m2
Từ 6.000 – 8.000 đồng/m2
Nhà ở lắp ghép 1 tầng, nhà vườn, nhà tạm trú
100 – 200m2
Từ 5.000 – 7.000 đồng/m2
Nhà ở dân dụng, văn phòng nhỏ, nhà kinh doanh
Trên 200m2
Báo giá theo hồ sơ
Công trình lớn, nhiều khu chức năng hoặc yêu cầu giám sát thường xuyên
Đơn giá theo diện tích thường phù hợp với công trình có hồ sơ thiết kế rõ ràng, tiến độ thi công ngắn và phạm vi giám sát không quá phức tạp.
Bảng giá theo gói giám sát
GÓI GIÁM SÁT
PHẠM VI CÔNG VIỆC
CHI PHÍ THAM KHẢO
Gói kiểm tra theo buổi
Kiểm tra hiện trạng, tư vấn lỗi kỹ thuật, lập ghi chú khuyến nghị
Từ 1.000.000 – 2.500.000 đồng/buổi
Gói giám sát theo giai đoạn
Theo dõi móng, lắp dựng khung, bao che, MEP hoặc hoàn thiện
Báo giá theo hạng mục
Gói giám sát trọn quy trình
Giám sát từ chuẩn bị mặt bằng đến nghiệm thu bàn giao
Báo giá theo quy mô công trình
Gói giám sát thường trực
Kỹ sư có mặt định kỳ hoặc hằng ngày tại công trường
Báo giá theo thời gian và nhân sự
Với gia chủ không có nhiều kinh nghiệm xây dựng, gói giám sát theo giai đoạn hoặc trọn quy trình thường an toàn hơn vì kỹ sư có thể kiểm soát các điểm quan trọng trước khi chuyển bước thi công tiếp theo.
Bảng giá theo hạng mục: móng, khung thép, bao che, MEP, hoàn thiện
HẠNG MỤC GIÁM SÁT
NỘI DUNG KIỂM TRA CHÍNH
GHI CHÚ BÁO GIÁ
Móng và nền
Cao độ, kích thước móng, liên kết chân cột, chống lún, thoát nước nền
Cần kiểm tra kỹ trước khi lắp khung
Khung thép
Chủng loại thép, bulong, bản mã, liên kết, độ thẳng đứng, sai số lắp dựng
Cách tính theo hạng mục phù hợp khi gia chủ chỉ cần giám sát các giai đoạn rủi ro cao, ví dụ kiểm tra móng trước khi lắp dựng, nghiệm thu khung thép hoặc kiểm tra chống thấm mái.
Khi nào nên tính phí theo % giá trị hợp đồng?
Với công trình nhà lắp ghép có quy mô lớn, nhiều hạng mục hoặc thời gian thi công kéo dài, phí giám sát có thể tính theo tỷ lệ phần trăm trên giá trị hợp đồng thi công. Thông thường, hình thức tính theo % nên áp dụng trong các trường hợp:
– Công trình có giá trị thi công lớn, nhiều tầng hoặc nhiều khối nhà
– Cần giám sát đồng thời kết cấu, hoàn thiện, điện nước và chống thấm
– Chủ đầu tư ở xa, không thể trực tiếp theo dõi công trường
– Có nhiều nhà thầu phụ cùng tham gia thi công
– Cần báo cáo định kỳ bằng hình ảnh, nhật ký công trường và biên bản nghiệm thu
Để tránh phát sinh chi phí, gia chủ nên chốt rõ ngay từ đầu: phạm vi giám sát, số lần kỹ sư có mặt tại công trình, hình thức báo cáo, hạng mục nghiệm thu và trách nhiệm phối hợp giữa đơn vị giám sát, nhà thầu và chủ đầu tư.
Đừng để những sai sót nhỏ ảnh hưởng đến độ bền công trình; hãy tham khảo dịch vụ giám sát thi công nhà lắp ghép chuyên nghiệp để đảm bảo mọi hạng mục đều được triển khai đúng bản vẽ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
Quy trình báo giá giám sát nhà lắp ghép tại NAMI Design
Tại NAMI Design, quy trình báo giá giám sát nhà lắp ghép được thực hiện dựa trên hồ sơ thực tế của từng công trình, không áp dụng một mức giá cố định cho mọi trường hợp.
Quy trình báo giá giám sát nhà lắp ghép tại NAMI Design
Tiếp nhận thông tin, bản vẽ, vị trí công trình
Trước khi báo giá, NAMI Design tiếp nhận các thông tin cơ bản như diện tích xây dựng, số tầng, công năng sử dụng, vị trí thi công, tiến độ dự kiến và hình thức nhà lắp ghép.
Nếu gia chủ đã có bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, hồ sơ vật tư hoặc báo giá từ nhà thầu, kỹ sư sẽ kiểm tra sơ bộ để đánh giá mức độ phức tạp của công trình.
Với nhà lắp ghép, các thông tin quan trọng cần làm rõ gồm: loại móng, hệ khung thép, panel/vật liệu bao che, giải pháp mái, hệ điện nước và các hạng mục hoàn thiện.
Xác định phạm vi giám sát
Sau khi có thông tin ban đầu, NAMI Design sẽ xác định phạm vi giám sát phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Phạm vi có thể là giám sát toàn bộ quy trình thi công hoặc chỉ tập trung vào các giai đoạn quan trọng như móng, lắp dựng khung thép, bao che, chống thấm, điện nước và nghiệm thu hoàn thiện.
Ở bước này, kỹ sư cũng làm rõ tần suất có mặt tại công trường, hình thức kiểm tra, nội dung báo cáo và trách nhiệm phối hợp giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công và đơn vị giám sát.
Gửi báo giá và kế hoạch kiểm tra
Dựa trên diện tích, quy mô, vị trí công trình và phạm vi công việc đã thống nhất, NAMI Design gửi báo giá giám sát nhà lắp ghép kèm kế hoạch kiểm tra cụ thể. Báo giá cần thể hiện rõ cách tính phí, số lần kiểm tra dự kiến, hạng mục được giám sát, hình thức báo cáo và các điều kiện phát sinh nếu có.
Kế hoạch kiểm tra thường được chia theo các mốc thi công chính: chuẩn bị mặt bằng, thi công móng, lắp dựng khung, lắp mái/vách bao che, triển khai MEP và nghiệm thu hoàn thiện.
Triển khai giám sát, báo cáo, nghiệm thu
Sau khi thống nhất báo giá và phạm vi dịch vụ, NAMI Design triển khai giám sát theo kế hoạch đã duyệt. Kỹ sư kiểm tra vật tư đầu vào, đối chiếu bản vẽ, theo dõi kỹ thuật thi công, ghi nhận lỗi hiện trường và đề xuất hướng xử lý trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Trong quá trình giám sát, gia chủ được cập nhật tình trạng công trình thông qua hình ảnh, ghi chú kỹ thuật, nhật ký kiểm tra hoặc biên bản nghiệm thu theo từng hạng mục.
Khi công trình hoàn thiện, NAMI Design hỗ trợ kiểm tra tổng thể các phần quan trọng như: kết cấu, mái, vách, điện nước, chống thấm và hoàn thiện để hạn chế lỗi sử dụng sau bàn giao.
Vì sao nên chọn NAMI Design?
NAMI Design không chỉ giám sát theo tiến độ, mà tập trung kiểm soát đúng các điểm rủi ro của nhà lắp ghép như móng, khung thép, liên kết bulong, mái, vách bao che, chống thấm và hệ điện nước.
Vì sao nên chọn NAMI Design?
Với kinh nghiệm trong thiết kế, thi công và giám sát nhà ở thực tế, đội ngũ kỹ sư của NAMI có thể phát hiện sớm sai lệch kỹ thuật, vật tư không đúng hồ sơ hoặc các lỗi thi công có thể gây phát sinh sau bàn giao.
Trong quá trình giám sát, gia chủ được cập nhật tình trạng công trình bằng hình ảnh, ghi chú kỹ thuật, nhật ký kiểm tra và biên bản nghiệm thu theo từng hạng mục. Cách báo cáo rõ ràng giúp chủ đầu tư dễ theo dõi dù không thường xuyên có mặt tại công trường, đồng thời có căn cứ làm việc với nhà thầu khi cần điều chỉnh.
Việc lựa chọn NAMI Design giúp gia chủ kiểm soát tốt hơn chất lượng, tiến độ và chi phí thi công nhà lắp ghép. Thay vì chỉ xử lý lỗi khi công trình đã hoàn thiện, kỹ sư giám sát sẽ theo dõi từ các giai đoạn quan trọng để hạn chế sai sót, giảm rủi ro phát sinh và đảm bảo công trình được nghiệm thu đúng kỹ thuật trước khi đưa vào sử dụng.
Hãy lựa chọn giải pháp giám sát thi công xây thô chuyên nghiệp để theo dõi toàn bộ quá trình thi công, đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và đạt độ bền tối ưu theo thời gian.
Kết luận
Giá giám sát thi công nhà lắp ghép cần được xác định dựa trên diện tích, quy mô, vị trí công trình, phạm vi kiểm tra và tần suất kỹ sư có mặt tại công trường.
Gia chủ không nên chỉ so sánh đơn giá, mà cần làm rõ đơn vị giám sát sẽ kiểm tra những hạng mục nào, có báo cáo bằng hình ảnh hay không, có lập biên bản nghiệm thu hay chỉ tư vấn sơ bộ.
Để nhận báo giá giám sát nhà lắp ghép chính xác, gia chủ nên chuẩn bị bản vẽ, thông tin diện tích, vị trí công trình, tiến độ dự kiến và phạm vi cần giám sát. NAMI Design sẽ dựa trên hồ sơ thực tế để tư vấn phương án phù hợp, tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo các hạng mục quan trọng được kiểm tra đúng kỹ thuật.
Thông tin liên hệ
NAMI Design – Giải pháp nhà phố thích nghi khí hậu nóng ẩm Việt Nam
◼️ Hotline: 0353 225 225 (Mr. Nam) ◼️ Trụ sở: Số 619 Nguyễn Trãi, P. Thanh Liệt, Hà Nội ◼️ Email: vn.namidesign@gmail.com
Sứ mệnh
Chúng tôi mang đến các giải pháp thiết kế sáng tạo, thân thiện với môi trường, tích hợp công nghệ thông minh để nâng tầm trải nghiệm sống.
Tầm Nhìn
Trở thành công ty thiết kế và xây dựng nhà ở hàng đầu tại Việt Nam, tiên phong trong lĩnh vực thiết kế bền vững, ứng dụng công nghệ Smarthome và cá nhân hóa không gian sống.
Giá trị cốt lõi
Tại NAMI Design, chúng tôi cam kết đặt chất lượng và sự chuẩn xác lên hàng đầu, đảm bảo mỗi thiết kế và công trình đều được thực hiện đúng ngay từ bước đầu tiên
Quy trình làm việc của Nami Design
Đến với mọi dịch vụ của NAMI Design - bạn sẽ luôn nhận được quy trình làm việc tinh gọn nhất, luôn đảm bảo làm đúng từ đầu để tránh phát sinh những công việc không đáng có đến với Khách hàng
01.
Tiếp nhận thông tin
Đội ngũ tổng đài - tư vấn viên sẽ tiếp nhận thông tin một cách nhanh chóng - phân luồng thông tin để có thể thu thập chính xác những gì cần cho dự án
02
Phân tích dữ liệu
Dựa trên dữ liệu đã nhận từ khách hàng, đội ngũ kỹ thuật viên của chúng tôi sẽ phân tích và đưa ra những phương án thiết kế và tư vấn đến khách tốt nhất
03.
Tư vấn miễn phí
Kỹ thuật viên sau khi phân tích về yêu cầu và thực tế của dự án, sẽ liên hệ để tư vấn MIỄN PHÍ phương án thiết kế - thi công tối ưu nhất cho bạn
hỏi đáp
Một số câu hỏi thường gặp của Khách hàng
Tổng hợp những băn khoăn lớn nhất của khách hàng gửi đến chúng tôi trong suốt nhiều năm tư vấn thực tế
Dịch vụ xây nhà trọn gói của NAMI Design đã bao gồm các nội thất gắn tường cố định. Còn lại, những nội thất cao cấp sẽ được tách riêng trong báo giá ban đầu của chúng tôi.
Có hai loại dịch vụ thiết kế nhà trọn gói là có kèm thiết kế nội thất và không kèm thiết kế nội thất, dành cho khách hàng lựa chọn. Chúng tôi luôn sẵn lòng phục vụ theo yêu cầu của Khách hàng.
NAMI Design luôn MIỄN PHÍ mọi tư vấn ban đầu cho khách hàng quan tâm đến các dịch vụ của chúng tôi. Bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi được các chuyên viên giàu kinh nghiệm để cùng bạn lên ý tưởng cho ngôi nhà của mình.
Mọi công trình từ xây nhà hay sửa chữa, cải tạo đều được NAMI Design bảo hành theo đúng thực trạng của từng công trình, nên các bạn hoàn toàn yên tâm khi sử dụng dịch vụ.
Báo giá tổng thể của chúng tôi
Nami Design xin gửi tới Quý Khách hàng báo giá mới nhất của chúng tôi về các dịch vụ cụ thể:
