Những ngôi nhà xây dựng hiện nay sử dụng rất nhiều thiết kế mái khác nhau, tạo những nét thẩm mỹ riêng biệt, độc đáo cho căn nhà. Trong các loại hình mái phổ biến, thì mái bằng vẫn luôn được khách hàng băn khoăn, có nên chọn lựa thi công hay không vì thời gian cũng như chi phí xây dựng lớn. Dưới đây là báo giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu mới nhất, mà NAMI Design đã cập nhật.
Có nên lựa chọn thi công nhà mái bằng? Ưu – nhược điểm?
Lựa chọn thi công nhà mái bằng nên hay không?
Trước khi biết cách tính báo giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu, thì cần phải biết là có nên thi công nhà mái bằng 1 tầng hay không. Mái bằng phù hợp với xây dựng cao tầng, điển hình trong kiến trúc này là nhà 1 tầng, không nên áp dụng cho nhà cấp 4. Nên câu trả lời chính xác nhất cho việc có nên thi công nhà mái bằng hay không, thì là CÓ.
Ưu – nhược điểm
Ưu điểm
- Có thể sử dụng mái bằng như một phần không gian sinh hoạt của gia đình. Những ngôi nhà mặt phố đa phần có diện tích rất hạn chế, thiếu khoảng không gian xanh nên chọn mái bằng là vô cùng hợp lý.
- Thiết kế mái bằng được biến thành không gian sinh hoạt với việc bố trí cây xanh xung quanh, ở giữa là bàn trà hoặc bếp nướng, để cuối tuần gia đình quây quần với nhau.
- Cũng có thể dùng mái bằng làm thành khu vực để giặt và phơi đồ của gia đình, một cách thông minh áp dụng rất nhiều tại khu vực phố xá chật chội, thiếu diện tích như hiện nay.
- Thiết kế mái bằng giúp tăng tính thẩm mỹ cho những ngôi nhà mặt phố.
- Kết cấu của mái bằng được gắn kết với 3 phần: phần tiếp giáp với bề mặt trần nhà được xây từ thép, đan vào nhau tạo thành một mặt lớn, đổ một lớp bê tông lên trên tạo nên một nền mặt bằng vững chãi. Trên lớp bê tông là lớp chống thấm, sử dụng bê tông đá xi, bê tông gạch vỡ và bê tông đá dăm để tạo nên lớp chống thấm hiệu quả.
Nhược điểm
- Sau một thời gian dài sử dụng sẽ có hiện tượng ngấm trần, vì thế việc bố trí cây xanh ở khu vực mái sẽ giúp hạn chế một cách tối đa.
Công thức tính báo giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu
Chi phí là vấn đề luôn được quan tâm hàng đầu, việc nắm rõ chi phí trước khi xây nhà sẽ giúp bạn làm chủ được công trình của mình. Dưới đây là công thức chung nhất để bạn áp dụng cho ngôi nhà mái bằng của mình.
Cách tính chi phí xây dựng nhà mái bằng = Diện tích thô x Tiền công theo m2.
Ví dụ cụ thể: xây dựng một ngôi nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu, diện tích 100m2
- Diện tích phần thô = Phần móng + tầng trệt + tầng lầu + mái bằng
- Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
- Tầng trệt: chiếm 100% diện tích = 100m2
- Tầng lầu: chiếm 100% diện tích = 100m2
- Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái bằng cho thi công nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2
- Diện tích căn nhà 1 trệt 1 lầu: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 70m2 = 370m2
Đơn giá thi công trên thị trường hiện được tính theo 2 cách dưới đây:
- Cách 1: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động khoảng 3.000.000 – 3.500.000 vnđ/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.
⇒ Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 100m2, vừa tính phía trên ta có: 370m2 x 3.000.000 = 1.100.000.000 vnđ/m2
- Cách 2: Nhà thầu lo từ A-Z, chi phí dao động từ 4.500.000 – 6.000.000 vnđ/m2. Lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.
⇒ Áp dụng công thức tính chi phí xây dựng nhà mái Thái có diện tích 100m2, vừa tính phía trên ta có: 370m2 x 4.500.000 = 1.665.000.000 vnđ/m2
Lưu ý: đơn giá này sẽ dao động tùy vào từng địa phương khác nhau, tùy từng giá nguyên liệu cũng như giá nhân công. Nhưng gia chủ chỉ cần áp dụng đúng công thức, như vậy có thể tính được chi phí xây dựng mái Thái cho ngôi nhà của mình. Nên để biết được chính xác giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu, hãy liên hệ ngay qua hotline: 0353 225 225.
Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu
- Phong cách thiết kế: đây là yếu tố ảnh hưởng nhiều tới chi phí xây dựng nhà mái bằng. Thông thường, những ngôi nhà mái bằng sẽ lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, phù hợp với tổng thể. Phong cách cổ điển hay tân cổ điển thường không được lựa chọn, bởi lẽ không đạt được hiệu quả thẩm mỹ cần có.
- Nội thất được sử dụng thường chọn theo hướng phong cách hiện đại, điểm nổi bật thường thấy của nội thất này được làm từ gỗ công nghiệp, thiết kế đa dạng bắt mắt. Những mẫu nội thất này còn mang tính đa di năng, một sản phẩm có nhiều công năng sử dụng.
- Thời gian xây dựng và thời tiết là yếu tố cần thiết ảnh hưởng tới giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu. Nên xây nhà vào mùa khô, ít mưa, ít bão để không làm ảnh hưởng tới chất lượng thi công của công trình.
Hy vọng, với những thông tin trên đây bạn đã biết cách tính giá xây nhà mái bằng 1 trệt 1 lầu. Từ đó, sẽ có những quyết định đúng đắn, chuẩn bị chi phí phù hợp cho ngôi nhà tương lai của mình. Hãy liên hệ ngày với NAMI Design khi bạn có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói.
